Дело № 2-5/2024

УИД 21RS0009-01-2023-000142-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.И., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на объекты недвижимости, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики и просил признать за ним право собственности : 1) на крытый ток арочный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1979 года постройки ; 2) зерносклад деревянный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1985 года постройки; 3) зерносклад арочный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1970 года постройки.

Исковые требования были мотивированы тем, что указанные объекты им были приобретены у СХПК «Мичуринец» в лице конкурсного управляющего ЯТГ. по договору купли –продажи от 8 декабря 2011 г. за 250 000 рублей, в том числе крытый ток арочный за 

<

данные изъяты> рублей, зерносклад деревянный за 

<

данные изъяты> рублей, зерносклад арочный за 

<

данные изъяты> рублей. Эти объекты ему были переданы 12 декабря 2011 г. и с этого момента они находятся в его фактическом владении и пользовании. В виду того, что СХПК «Мичуринец» был ликвидирован 11 марта 2012 г. он не смог в порядке п.1 ст.551 ГК РФ зарегистрировать переход права собственности на них от СХПК «Мичуринец к нему. Считает, что с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в определении от 5 июля 2001 г. № 154-О и разъяснений, содержащихся в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» за ним должно быть признано право собственности на данные объекты ( л.д.2-3 т.1). 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 неоднократного уточнял и изменял свои исковые требования ( л.д.46, 161, 177, 181 т.1) и окончательно их сформулировав в уточненном исковом заявлении от 7 декабря 2023 г. и предъявив их к администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики ( л.д.53, 159-160 т.4), по основаниям, изложенным выше, просил: 

1) прекратить право собственности ответчика - администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики : 

-на деревянный склад, с кадастровым №, площадью 322, 8 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №; 

-на ангар с кадастровым №, площадью 547, 1 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под которым не сформирован ;

-на ангар с кадастровым №, площадью 835, 4 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №;

2) признать за ним право собственности : 

-на деревянный склад, с кадастровым №, площадью 322, 8 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №; 

-на ангар с кадастровым №, площадью 547, 1 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под которым не сформирован ;

-на ангар с кадастровым №, площадью 835, 4 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №;

3) признать за ним право собственности на:

- земельный участок площадью 322,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым №, где располагается объект недвижимого имущества - деревянный склад, с кадастровым №, площадью 322, 8 кв.м, назначение объекта –нежилое, сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- земельный участок площадью 547,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где располагается объект недвижимого имущества - ангар с кадастровым №, площадью 547, 1 кв.м, назначение объекта –нежилое, сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ;

- земельный участок площадью 835,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым №, где располагается объект недвижимого имущества - ангар с кадастровым №, площадью 835, 4 кв.м, назначение объекта –нежилое, сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

В обоснование исковых требований в части признания за ним права собственности на земельные участки ФИО1 дополнительно указал, что указанное право должно быть признано за ним в силу принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем зданий.

С учетом характера спорных правоотношений, судом в соответствии с ч.3 ст.40 ГПК РФ определениями от 2 ноября 2023 г., от 24 ноября 2023 г., от 26 декабря 2023 г. ( л.д. 75-158 т.1, л.д.85-89, 227 т.3, л.д.79-80 т.4) к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены сособственники земельного участка с кадастровым №, в том числе наследники умерших сособственников: ГНЛ., КИГ., ААЮ.., АРЮ.., АЕЛ., ГМВ., ГВИ., ФВЗ., ФАК., ЗМН., ОБП., ПАЭ.., МЛС., ХФГ., ИЮГ. МЛИ., НЕГ. НАГ.., ВВВ. В.В., ГВА., ПЛН., ГВВ., ЯКВ., ИЮВ.., ЕВВ.ИВА.., ИТА., ПАС., АЛА., МГГ., ИВВ.., МЕВ., МВМ., ПВП.., МГИ., НЮН.., МЮИ., АПЛ., ААА.., ЯЗД., АВВ.., АЮГ.., АМБ., ААВ., АЛА.., АВВ., РАИ., АСВ., АТГ., АВЗ., ГПС., АЛГ., ПЛВ., ВВГ., АГБ., ВЕК., СЮМ., АВА., ВМВ., ГВЮ., СЕГ., ФЭГ., ГЛИ., ЯВГ., ГСВ. В.Ф., ИСА., ИВА.., ЯЛВ., ИРИ., ЯСГ., МВС., МЕИ., ИЗФ., ПАП., РЕМ., ГВА., ИЮД,., АВВ., ВНВ., МАС., МНС., ЛЕК., СИК., ГАК., ГНР., ГСВ., АДП.., ИОП., ПАЭ. Е.А., ОЛА.

На судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился. В суд об уважительности причин не явки не известил ( л.д.62 т.4).

Соответчик ФИО3 на судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала.

Соответчик ФИО4 суду заявил, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Соответчики КИГ., ААЮ.., АРЮ.., ГМВ., ГВИ., ХФГ., ИЮГ. Ю.Г., ИЮГ. Ю.В., ЕВВ., ИЮГ. В.А., ИТА., АЛА., МГГ., ПВП.., МГИ., МЮИ., АПЛ., ААА.., ЯЗД., АВВ.., АЮГ.., АМБ., ААВ., АЛВ.., АВВ., РАИ., АТГ., АВЗ., ГПС., ПЛВ., АГБ., ГВЮ., ГЛИ., ЯВГ., ИЮГ. В.А., ЯЛВ., ИРИ., ЯСГ., МВС., МЕИ., ИЗФ., ПАП., РЕМ., ЛЕК., СИК., ГАК., ГНР., ГСВ. на судебное заседание не явились, в суд об уважительности причин не явки не известили (л.д. 84, 96, 97, 99, 100-123, 130-136,139,140, 141,142,144,147,152 т.4).

Соответчики ГНЛ., АЕЛ., ФВЗ., ФАК., ЗМН., ОБП., ПАЭ.., МЛС., МЛИ., НЕГ.., НАГ.., ВВВ. В.В., ГВА., ПЛН., ГВВ., ЯКВ., ПАС., ИЮГ. В.В., МЕВ., МВМ., НЮН.., АСВ., АЛГ., ВВГ., ВЕК., СЮМ., АВА., ВМВ., ФЭГ., ИСА., ГВА., ИЮД.., АВВ., ВНВ., МАС., МНС., ГНЛ., АДП.., ИОП., ПАЭ. Е.А., ОЛА. в организации почтовой связи за получением извещений суда о месте и времени судебного заседания не явились, в связи с чем, они было возвращены в суд в виду истечения срока их хранения. При указанных обстоятельствах, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд признает их надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания ( л.д.86-91,124-127, 129,131-143,145,146, 148-151,153,155 т.4).

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Чувашской Республике и ООО «Волит» на судебное заседание не явились, в суд об уважительности причин не явки не известили.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и его представителя ФИО2, соответчиков ФИО3 и ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п.1 ст.454 и п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости одна сторона (продавец) обязуется передать недвижимое имущество другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

По общему правилу, установленному п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В связи с принятием Закона Чувашской Республики от 14 мая 2021 г. № 30 «О преобразовании муниципальных образований Красноармейского района Чувашской Республики и о внесении изменений в Закон Чувашской Республики «Об установлении границ муниципальных образований Чувашской Республики и наделении их статусом городского, сельского поселения, муниципального района и городского округа» и прекращением на основании решения Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики первого созыва от 10 декабря 2021 г. № С-6/13 с 30 декабря 2021 г. полномочий администрации Красноармейского района Чувашской Республики и администраций сельских поселений Красноармейского района Чувашской Республики, их правопреемником, в том числе администрации Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики, согласно решению Собрания депутатов Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от 20 декабря 2021 г. № С-7/4 ( л.д.225-254 т.1) на момент рассмотрения дела является администрация Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики. 

Как следует из выписок из ЕГРН и ответа администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики на запрос суда, решения Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 1 марта 2021 г., определений Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 1 марта 2021 г. и от 17 августа 2022 г., апелляционного определения Верховного Суда Чувашской Республики от 19 мая 2021 г., уведомления Управления Росреестра по Чувашской Республике ( л.д.55-158, 198-203, 206, 210-221 т.1, л.д.1-14 т.2) :

- права кого –либо на спорный объект недвижимости - деревянный склад, с кадастровым №, площадью 322, 8 кв.м, назначение объекта –нежилое, 1978 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН не зарегистрированы. Данный объект недвижимости 30 июня 2021 г. на основании заявления администрации Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики в порядке п.3 ст.225 ГК РФ Управлением Росреестра по Чувашской Республике был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Данный деревянный склад находится в пределах земельного участка с кадастровым №. Указанный земельный участок площадью 2 079 290 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Почтовый адрес ориентира : 

<

адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для сельскохозяйственного производства, собственниками которого являются администрация Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики, в связи с приобретением в муниципальную собственность невостребованных земельных долей, и собственники земельных долей и их наследники, которые им предоставлены в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

Собственником объекта под наименованием – ангар, с кадастровым №, площадью 547, 1 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование- Красноармейский муниципальный округ Чувашской Республики. Его право собственности на этот ангар возникло на основании решения Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 1 марта 2021 г. о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости, принятого на учет Управлением Росреестра по Чувашской Республике, в качестве бесхозяйного. 

Собственником ангара с кадастровым №, площадью 835, 4 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование- Красноармейский муниципальный округ Чувашской Республики. Его право собственности на этот ангар возникло на основании решения Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 1 марта 2021 г. о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости, принятого на учет Управлением Росреестра по Чувашской Республике, в качестве бесхозяйного. Данный объект недвижимости находится в пределах земельного участка с кадастровым №. Указанный земельный участок площадью 18 900 кв.м, адрес: Чувашская Республика, Красноармейский муниципальный округ, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : для сельскохозяйственного производства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 13 января 2023 г. за администрацией Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики.

Из представленных стороной истца суду договора купли –продажи от 8 декабря 2011 г. и приложения № к нему, передаточного акта от 12 декабря 2011 г., накладной от 12 декабря 2011 г. и квитанции к приходному кассовому ордеру от 12 декабря 2011 г. видно, что 8 декабря 2011 г. между СХПК «Мичуринец» в лице конкурсного управляющего ЯТГ. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого СХПК «Мичуринец» продал ФИО1 следующее имущество: 1)Крытый ток арочный 

<

адрес>, 1979 года постройки, в количестве 1 штуки, за 100 000 рублей, указав – на разбор; 2) Зерносклад деревянный 

<

адрес>, 1985 года постройки, в количестве 1 штуки, за 50 000 рублей, указав- на разбор; 3) Зерносклад арочный д. 

<

адрес>, 1970 года постройки в количестве 1 штуки, за 100 000 рублей, указав- на разбор. В тот же день данное имущество было передано ФИО1, а последним оплачено и принято (л.д.5-8 т.1).

СХПК «Мичуринец», как это следует из исследованных судом архивных материалов регистрационного дела № юридического лица МИ ФНС России № по Чувашской Республике ( л.д.15, 62-254 т.2, л.д.1-83 т.3), был ликвидирован по завершении конкурсного производства вследствие банкротства и прекратил свою деятельность 11 марта 2012 г.( л.д.76-82 т.3).

Исследованный выше договор купли-продажи, приложение № к нему, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, накладная от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки утверждению истца ФИО1 и его представителя ФИО2, не содержат данных, позволяющих определенно установить, что СХПК «Мичуринец» в лице конкурсного управляющего ЯТГ. ФИО1 были проданы именно спорные :

- деревянный склад с кадастровым №, площадью 322, 8 кв.м, назначение объекта –нежилое, 1978 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставленный Управлением Росреестра по Чувашской Республике 30 июня 2021 г. на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости; 

- ангар с кадастровым №, площадью 547, 1 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который у Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики возникло на основании решения Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 1 марта 2021 г. о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости, принятого на учет Управлением Росреестра по Чувашской Республике, в качестве бесхозяйного; 

- ангар с кадастровым №, площадью 835, 4 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который у Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики возникло на основании решения Красноармейского районного суда Чувашской Республики от 1 марта 2021 г. о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости, принятого на учет Управлением Росреестра по Чувашской Республике, в качестве бесхозяйного. 

Указанные в договоре купли –продажи наименования объектов, годы их постройки, отличаются от наименований и годов постройки спорных объектов недвижимости с кадастровыми №, №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В договоре купли –продажи не указаны площади объектов под наименованиями крытый ток арочный 

<

адрес>, 1979 года постройки, зерносклад деревянный 

<

адрес>, 1985 года постройки, зерносклад арочный 

<

адрес>, 1970 года постройки, а также данные, позволяющие определить расположение данных объектов на соответствующем земельном участке. 

Какая -либо техническая документация ( техническое паспорта, технические планы) к договору купли-продажи не приложена и по объяснениям истца ФИО1 при совершении данной сделки продавцом ему не передавалась. Согласно уведомлений Управления Росреестра по Чувашской Республике в ЕГРН каких-либо сведений о таких объектах недвижимости как крытый ток арочный 

<

адрес>, 1979 года постройки, зерносклад деревянный 

<

адрес>, 1985 года постройки, зерносклад арочный 

<

адрес>, 1970 года постройки не имеется ( л.д.25-27).

Более того, из содержания и условий договора купли-продажи явствует, что перечисленные в нем объекты ФИО1 были проданы «на разбор», то есть не в качестве объектов недвижимости как таковой, а с обозначением цели – в целях их разборки на комплектующие конструкции и материалы. В опровержение этому ФИО1 и его представитель ФИО2 каких-либо доказательств суду не предоставили.

Согласно объяснениям соответчицы СЕГ., бывшего главного бухгалтера СХПК «Мичуринец», на судебном заседании 23 января 2024 г., конкурсным управляющим ЯТГ. указанное в договоре купли-продажи от 8 декабря 2011 г., заключенного с ФИО1, имущество продавалось в целях их разборки и уборки их с места, на котором они находились.

Представленные истцом ФИО1 и его представителем ФИО2 в ходе судебного разбирательства акт на замену средств учета электроэнергии от 26 декабря 2008 г., акт сверки взаиморасчетов за 01.01.2017 по 30.09.2017 между АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ООО «Шатьма», счет фактура от 30.09.2017, выставленная АО «Чувашская энергосбытовая компания» ООО «Шатьма» на оплату электроэнергии, расчетная ведомость электропотребления ООО «Шатьма» за период с 01.09.2017 по 30.09.2017, акт приема –передачи поставленной электроэнергии между АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ООО «Шатьма» от ДД.ММ.ГГГГ, письмо АО «Чувашская энергосбытовая компания» в адрес руководителя ООО «Шатьма» от ДД.ММ.ГГГГ с предупреждением об истечении межпроверочного интервала прибора учета электроэнергии находящихся на объектах в д.Анаткасы, Четрики, чеки от 19. 12.2017 об оплате ООО «Шатьма» электроэнергии АО «Чувашская энергосбытовая компания», светокопия заявления ФИО1 конкурсному управляющему СХПК «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ о продаже имущества, договор аренду имущества, заключенный между СХПК «Мичуринец» и ООО «Шатьма» от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № общего собрания учредителей ООО «Шатьма» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания работников СХПК «Мичуринец» от 25 марта 2008 г. №, акт на замену средств учета электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между АО «Чувашская энергосбытовая компания» и ООО «Шатьма», трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Шатьма» и ФИО1 ( л.д.164, 165, 166, 167, 168,169, 170 т.1, л.д.39, 40, 41-42, 44, 45-49, 50, 51, 52 т.2 ), не содержат каких-либо данных, позволяющих идентифицировать указанные в договоре купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты под наименованиями : крытый ток арочный 

<

адрес>, 1979 года постройки, зерносклад деревянный 

<

адрес>, 1985 года постройки, зерносклад арочный 

<

адрес>, 1970 года постройки, а также признавать их теми же объектами недвижимости, что и спорные объекты недвижимости с кадастровыми №, №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Не содержат таких данных и представленные стороной истца суду справка Большешатьминского территориального отдела администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, технические планы объектов недвижимости с кадастровыми №, №, №, составленные 4 и ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ», находящегося в 

<

адрес> Чувашской Республики, по заказу администрации Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики и справки указанного ООО «БТИ». Они подтверждают лишь факт существования на территории административно-территориальной единицы Красноармейского района Чувашской Республики –Большешатьминское сельское поселение названных объектов недвижимости с кадастровыми №, №, № ( л.д.16,17-36,37-38 т.2). 

При установленных выше обстоятельствах, в силу ст.554 ГК РФ нельзя признать, что 8 декабря 2011 г. между СХПК «Мичуринец» в лице конкурсного управляющего ЯТГ. и ФИО1 был заключен договор купли -продажи спорных объектов недвижимости с кадастровыми №, №, №. 

По изложенным мотивам, а также по основаниям, указанным в п.2 ст.223 ГК РФ, исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на данные объекты недвижимости с кадастровыми №, №, №, а также о прекращении права собственности администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики на них не могут быть удовлетворены. К тому же, право собственности администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики на объект недвижимости с кадастровым № не зарегистрировано.

В силу п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданами и юридическими лицами в собственность могут приобретаться лишь в порядке, установленном земельным законодательством.

Подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 и статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений могут быть приобретены в собственность у органов местного самоуправления лишь за плату по договорам купли-продажи, без проведения торгов.

В связи с тем, что судом было отказано в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании за ним права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми №, №, №, а также учитывая изложенные выше положения п.2 ст.214, п.2 ст.218 ГК РФ, пп.6 п.2 ст.39.3 и ст.39.20 ЗК РФ и разъяснения, содержащиеся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не могут быть удовлетворены и исковые требования ФИО1 в части признания за ним права собственности на участки земли, расположенные под объектами недвижимости с кадастровыми №, №, №. К тому же земельные участки под ними в указанных истцом границах не сформированы. 

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики и ГНЛ., КИГ., ААЮ., АРЮ., АЕЛ., ГМВ., ГВИ., ФВЗ., ФАК., ЗМН., ОБП., ПАЭ., МЛС., ХФГ., ИЮГ., МЛИ., НЕГ., НАГ., ВВВ., ГВА., ПЛН., ГВВ., ЯКВ., ИЮВ., ЕВВ., ИВА., ИТА., ПАС., АЛА., МГГ., ИВВ., МЕВ., МВМ., ПВП., МГИ., НЮН., МЮИ., АПЛ., ААА., ЯЗД., АВВ., АЮГ., АМБ., ААВ., АЛА., АВВ., РАИ., АСВ., АТГ., АВЗ., ГПС., АЛГ., ПЛВ., ВВГ., АГБ., ВЕК., СЮМ., АВА., ВМВ., ГВЮ., СЕГ., ФЭГ., ГЛИ., ЯВГ., СВФ., ИСА., ИВА., ЯЛВ., ИРИ., ЯСГ., МВС., МЕИ., ИЗФ., ПАП., РЕМ., ГВА., ИЮД., АВВ., ВНВ., МАС., МНС., ЛЕК., СИК., ГАК., ГНР., ГСВ., АДП., ИОП., АЕА., ОЛА.:

1) о прекращении за ответчиком администрацией Красноармейского муниципального округа Чувашской Республики права собственности: 

-на деревянный склад, с кадастровым №, площадью 322, 8 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №; 

-на ангар с кадастровым №, площадью 547, 1 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под которым не сформирован ;

-на ангар с кадастровым №, площадью 835, 4 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №;

2) о признании за ним права собственности : 

-на деревянный склад, с кадастровым №, площадью 322, 8 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №; 

-на ангар с кадастровым №, площадью 547, 1 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок под которым не сформирован ;

-на ангар с кадастровым №, площадью 835, 4 кв.м, назначение объекта –нежилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №;

3) о признании за ним права собственности на:

- земельный участок площадью 322,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым №, где располагается объект недвижимого имущества - деревянный склад, с кадастровым №, площадью 322, 8 кв.м, назначение объекта –нежилое, сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ;

- земельный участок площадью 547,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, где располагается объект недвижимого имущества - ангар с кадастровым №, площадью 547, 1 кв.м, назначение объекта –нежилое, сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>,43 ;

- земельный участок площадью 835,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым №, где располагается объект недвижимого имущества - ангар с кадастровым №, площадью 835, 4 кв.м, назначение объекта –нежилое, сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 30 января 2024 г.

Председательствующий