К делу № 2-358/2025 УИД 23RS0014-01-2023-003940-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 3 февраля 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Максименко О.А.,

при секретаре Никоненко Н.Н, 

с участием 

представителя истцов ФИО14

представителя ответчика СНТ «Миловидово» ФИО15

представителя третьего лица – администрации МО Динской район

ФИО16,

представителя соответчика ФИО17 ФИО18 

представителя соответчиков ФИО19 и ФИО22

ФИО24

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8,ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу "Миловидово", ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 и другие просят суд признать за ними право собственности на земельные участки, расположенные на территории СНТ «Миловидово».

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что с 14.12.2012 года являются членами дачного некоммерческого товарищества «Миловидово», в настоящее время переименованное в садоводческое некоммерческого товарищества «Миловидово» с указанного времени и до настоящего момента осуществляют фактическое пользование земельными участками выделенными общим собранием ДНТ «Миловидово» что подтверждается протоколом N? 15 от 14.12.2012 года. В целях оформления предоставленных земельных участков в собственность истцы обратились в администрацию МО Динской район, однако им было разъяснено, что администрация не имеет права распоряжаться выделенными земельными участками, расположенными в границах СНТ «Миловидово», так как неразграниченные земли которыми распоряжается администрация на территории СНТ «Миловидово» отсутствуют, поскольку СНТ «Миловидово сформировало границы земельного участка общего пользования, установило его границы решением Динского районного суда от 14.09.2022 года. В связи с чем для оформления предоставленных земельных участков в собственность истцы вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов ФИО14 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам иска и дополнительным письменным пояснениям, в которых указала, что согласно Закона «Об утверждении земельного кодекса РСФСР» от 1 июля 1970 года, земля предоставлялась садоводческим товариществам в бессрочное (постоянное) пользование. Отвод земельных участков производится на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей. Земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, использовались в соответствии с уставом садоводческого товарищества, для выращивания овощей, картофеля и бахчевых культур. Возведение на этих участках строений и посадка плодово - ягодных насаждений запрещалась.

Заявления о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества подавались в рабочие комиссии. Комиссии в свою очередь, формировали товарищества и подбирали земельные участки. На основании решения комиссии соответствующий комитет по земельной реформе и земельным ресурсам подготавливал материалы о предоставлении земельного участка и вносил их на рассмотрение Совета народных депутатов, его президиума или исполнительного комитета при передаче им этих прав.

До 1991 г. участки предоставлялись только садоводческим (огородническим, дачным) товариществам на праве постоянного (бессрочного) пользования, права самих граждан на земельные участки никак не фиксировались, а правоустанавливающие документы на них не выдавались.

В 1993 г. Указом Президента от 24 апреля 1993 года № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» органам исполнительной власти субъектов РФ было предписано выявлять потребность граждан в получении за плату и бесплатно участков для садоводства и дачного строительства и обеспечивать выделение таких земельных участков. Каждому собственнику комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдавались свидетельства о праве собственности по утвержденной форме. После получения свидетельства, гражданин обращался в садоводческое товарищество с заявлением о вступлении в члены товарищества и выделении натуре земельного участка. Решением общего собрания земельные участки из земель общего пользования, находящихся в собственности самих садоводческих товариществ распределялись между членами товарищества с выдачей каждому члену выписки из собрания и схемы земельного участка за подписью председателя товарищества.

Согласно п.4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, земельный участок товариществу предоставлялся бесплатно в бессрочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения земельные участки предоставлялись в собственность или на ином вещном праве.

С 31.01.1998 года все собственники земельных участков, включая садовые,| были обязаны зарегистрировать право собственности на участки. На садовые участки право собственности регистрировалось на основании Постановления Совета народных депутатов о предоставлении участка в собственность свидетельства о праве собственности, выданного по форме 1993 года и выписки из протокола общего собрания товарищества и схемы земельного участки, выданной председателем садоводческого товарищества.

На удовлетворении исковых требований настаивала, поскольку соответчиками земельные участки не были оформлены соответствующим образом, с заявлениями о вступлении в члены садового товарищества, за закреплением за ними участка не обращались, ни один из участков на территории садового товарищества ими не обрабатывался, в связи с чем, решением собрания товарищества от 20.09.1998 года соответчики были исключены из его членов. 

Представитель ответчика СНТ «Миловидово» ФИО15 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что для вступления в члены СТ «Мичуринец» гражданин должен был подать соответствующее заявление о вступлении в его члены и предоставлении ему на территории СТ земельного участка, на основании которого граждане принимались в СТ и им выдавались членские книжки. Собранием уполномоченных СТ «Мичуринец» утверждена схема всего СТ с улицами и номерами участков для распределения участков между его членами, подавшими заявление о закреплении за ними участков, на основании которой за членами СТ закреплялись участки и выдавались схемы для присвоения почтового адреса на основании постановления администрации Новотитаровского сельского поселения Какие - либо иные документы, которым производилось распределение земельных участков члена СТ, либо гражданам, указанным в постановлениях Главы администрации Новотитаровского сельсовета №35 от 02.11.1992г. и № 670 от 11.10.1993 г с указанием адреса закрепленного за каждым из них участка (с наименованием улицы и номера) никогда не принимались ни администрацией Новотитаровского поселения, ни администрацией Динского района. Проект организации и застройки территории СТ «Мичуринец» и (ДНТ) СНТ «Миловидово» отсутствует, никогда и никем не разрабатывался и не утверждался, распределение участков на территории СТ осуществлялось по решению собрания СТ на основании утвержденной схемы земель предоставленных СТ.

В членской книжке, выданной соответчику ФИО22, указано, что вступительный взнос уплачен - март 1990 года, дата вступления в товарищество- 16.09.1998 года. Печать товарищества, которая стоит на книжке, уничтожена в ноябре 1994 года, так как с 14.08.1994 года товарищество было зарегистрировано, как юридическое лицо с присвоением ИНН и была изготовлена новая печать.

В членской книжке соответчика ФИО25 отсутствует подпись председателя СТ, поставлена печать товарищества с ИНН, которая была изготовлена после получения 14.08.1994 года ИНН, и без оплаты вступительного взноса членская книжка не выдавалась.

ФИО25 и ФИО22 заявления о вступлении в члены СТ не подавали, за закреплением им участка с 1994 года по настоящее время не обращались, ни один из участков на территории СТ никогда не обрабатывали, взносы не оплачивали, решением собрания СТ от 20.09.1998 года под номером 8 и 10 были исключены из СТ. 

Дополнение к перечню № 4 о ранее учтенных земельных участках в границах квартала № по состоянию на 21.07.2006 года, подтверждает факт того, что в сведения государственного кадастра недвижимости внесены данные о принадлежности гражданам на территории СНТ «Миловидово» участков на основании основного источника информации - земельно-шнуровой книги и постановления главы администрации № 35 от 02.11.1992 г.

При этом на основании указанного перечня за каждым гражданином закреплен земельный участок с присвоением участку кадастрового номера и адреса, однако Постановлением главы администрации № 35 от 02.11.1992 г. земельные участки между гражданами не распределялись, в постановлении указаны граждане, которым выделены для садоводства земельные участки по 5 соток, без указания адреса земельного участка и кадастрового номера.

Таким образом, считает, что внесенные в ГКН сведения не соответствуют действительности и предоставленные ответчиками по делу кадастровые паспорта земельных участков с указанием адреса и кадастрового номера, якобы принадлежащих им не являются надлежащим доказательством по делу, и не подтверждают действительность предоставления ответчикам земельных участков, указанных в кадастровых паспортах, так как земельные участки на территории СНТ «Миловидово» (ранее СТ «Мичиуринец») распределялись только на основании решения общего собрания членов товарищества. 

СТ «Мичуринец» было зарегистрировано в качестве юридического лица только 16.08.1994 года в администрации Динского района Краснодарского края и в последствии 03.02.2000 года перерегистрировано в СНТ «Миловидово». Таким образом, ответчики в отсутствие зарегистрированного юридического лица не могли вступить в члены СТ Мичуринец, получить членские книжки и внести вступительные взносы в 1988 и 1990 годах, а СТ «Мичуринец» без свидетельства о регистрации и избрания на основании общего собрания руководящих органов товарищества, не могла иметь ту печать, которая проставлена в членских книжках соответчиков. 

Представитель соответчика ФИО17- ФИО18, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчиков ФИО19 и ФИО22 - ФИО24 в судебном заседании пояснила, что ответчики исковые требования не признают, просит отказать в их удовлетворении, суду представлен письменный отзыв на иск, в котором указано, что оснований для признания права собственности на вышеуказанные земельные участки за истцами не имеется, поскольку на основании свидетельства на право собственности на землю № 679 от 11.01.1993г., решения от 02.11.1992г. № 35 Новотатаровского сельского совета ФИО19 предоставлен земельный участок для ведения садоводства площадью 0,05 га. Согласно архивной выписке из постановления № 35 главы администрации Новотатаровского сельсовета Динского района Краснодарского края от 02.11.1992г. №18-06-04- 1971/24 от 28.05.2024г., в соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР ФИО19 передан в собственность садовый участок площадью 005 га. 

ФИО22 на основании свидетельства на право собственности на землю № 281 от 11.01.1993г., решением от 10.01.1992г. Новотитаровского сельского совета предоставлен земельный участок для ведения садоводства площадью 0,05 га.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером: № по ул. 

<

адрес>, площадью 500 кв.м, указан правообладатель - ФИО22, вид права: собственность.

Также, факт владения вышеуказанным участком подтверждается членской книжкой (ранее СНТ «Мичуринец», реорганизованный в ДНТ «Миловидово»), выданной ФИО22, где указан адрес участка, дата вступления в товарищество 16.09.1989г., вступительный взнос и членские взносы уплачены. Оплата членских взносов также подтверждается квитанциями за 2011г.- 2013 г.

Земельный участок по 

<

адрес> имеет собственника ФИО19 и по 

<

адрес> - собственник: ФИО22 Собственники участков не отказывались от них, данные земельные участки не были изъяты, не являются бесхозяйными. Считает, что оснований для передачи земельных участков в собственность другим лицам, при наличии собственников, не имеется.

Представитель третьего лица администрации МО Динской район ФИО16 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истцы не обращались в администрацию МО Динской район для предоставления им земельных участков, границы данных земельных участков не установлены. поскольку на основании протокола общего собрания СНТ «Миловидово» (СТ «Мичуринец») земельные участки могли быть только распределены между гражданами, но не переданы им в собственность. Правом передачи в собственность земельных участков обладал орган исполнительной власти – администрация. Таким образом, истцами не соблюден порядок оформления прав собственности на земельные участки, в администрацию МО Динской район для предоставления им земельных участков истцы не обращались. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, путем направления судебной повестки, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Территориального отдела № 4 (по Динскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому району) филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебное не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатом не получены.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении третьих лиц о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц Управления Росреестра и Территориального отдела № 4 (по Динскому, Кореновскому, Усть-Лабинскому району) филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Изучив исковое заявление, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии ч. 2 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, земельный участок, который образован из указанного в абзаце первом земельного участка и предоставлен гражданину на основании абзаца второго настоящего пункта, предоставляется в собственность гражданина бесплатно.

Приведенные положения Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" связывают бесплатную передачу в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ, данному некоммерческому объединению либо иной организации и если ранее земельный участок не предоставлялся другому члену указанной некоммерческой организации.

В силу разъяснений пункта 59 Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 24.10.2024 г. " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 70 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Верховным Советом РСФСР от 25.04.1991 N 1103-1) (действующего в момент возникновения садового товарищества) были установлены полномочия городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов на распоряжение землями в пределах городской, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов.

В статье 73 настоящего Кодекса указано, что все земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки. Генеральные планы (проекты планировки и застройки) городов, поселков, сельских населенных пунктов определяют основные направления использования земель для промышленного, жилищного и иного строительства, благоустройства и размещения мест отдыха населения.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов (статья 80 Земельного кодекса РСФСР).

Правоотношения в области создания и функционирования садоводческих и садово-огородных товариществ были урегулированы Законом СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (в редакции от 07.03.1991, с изменениями от 15.04.1998) "О кооперации в СССР".

Так в пункте 3 статьи 11 настоящего Закона СССР указано, что кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов. Для государственной регистрации в исполнительный комитет соответствующего Совета народных депутатов кооперативом представляются устав и другие документы, перечень которых устанавливается Советами Министров союзных и автономных республик. Если кооператив создается при предприятии, организации или учреждении, для его регистрации требуется согласие данного предприятия, организации или учреждения. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами.

Согласно ст. 14 настоящего Закона управление кооперативом, в том числе принятие в члены кооператива и исключение из него, осуществляется общим собранием либо собранием уполномоченных. 

Советы народных депутатов и другие государственные органы оказывают разнообразную помощь кооперативам: предоставляют им в установленном порядке землю, а также в аренду землю, производственные и иные помещения, оборудование, содействуют совершенствованию техники и технологии, рекламе их продукции (работ, услуг), способствуют выработке экономически эффективной структуры производства, предоставляют кооперативам различного рода льготы и преимущества (пункт 2 статьи 30 Закона СССР от N 8998-XI).

Судом установлено, что по решению общего собрания членов ДНТ «Миловидово» от 14.12.2012 г. ФИО8 выделен земельный участок, расположенный по адресу: ДНТ Миловидово, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., ФИО9 выделен земельный участок, расположенный по адресу: ДНТ Миловидово, 

<

адрес>, кадастровым номером №, площадью 500 кв. м., ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу : ДНТ Миловидово, 

<

адрес>, кадастровый № площадью 500 кв.м., ФИО10 выделен земельный участок, расположенный по адресу: ДНТ Миловидово, 

<

адрес>, кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., ФИО11 выделен земельный участок, расположенный по адресу: ДНТ Миловидово, 

<

адрес>, кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., ФИО12 выделен земельный участок, расположенный по адресу: ДНТ Миловидово, 

<

адрес>, кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., ФИО26 ФИО13 выделен земельный участок, расположенный по адресу: ДНТ Миловидово, 

<

адрес>, кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., ФИО4 выделен земельный участок, расположенный по адресу: ДНТ Миловидово, 

<

адрес>, кадастровым номером №, площадью 500 кв. м. 

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ДНТ «Миловидово» N? 15 от 14.12.2012 года вышеназванные земельные участки заброшены и никем не используются.

Как видно из членских книжек истцов, они являются членами товарищества с 2012 года и с указанного периода по настоящее время используют предоставленные им спорные земельные участки по назначению и оплачивают членские взносы.

Выделенные истцам земельные участки входят в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 98146 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованием законодательства, утверждены решением Динского районного суда от 14.09.2022 года, и поставлены на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2024 года.

Решением Динского районного суда от 14.09.2022 года, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен СНТ «Миловидово» (ранее «СТ Мичуринец») для организации садоводческого товарищества на основании решения Динского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 289 п.22 от 30.12.1989 г., решения Динского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 128 п.9 от 06.07.1988 г., решения Динского районного Совета народных депутатов Краснодарского 289.1.22 oт 30.12.1989 г., решения Новотитаровского сельского Совета народных депутатов Динского района Краснодарского края № 118 от 25.05.1988г, решения Динского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 223 п.12 от 16.09.1987г, решения Динского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 223 п.11 от 16.09.1987г., решения Динского районного Совета народных депутатов Краснодарского края 223 п.10 от 16.09.1987г., решения Динского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 69 п.17 от 31.03.1987г., решения Новотитаровского сельского Совета народных депутатов Динского района, 28.19.1988г., государственного акта на землю серии A-I № 177193 от 24.09.1987 года, землеустроительного дела от 1989 года о дополнительном выделении земельного участка. Всего СНТ «Миловидово» было выделено 127,2 гектара земель из которых 114 га были распределены на праве собственности физическим лицам - членам СНТ «Миловидово» (СТ "Мичуринец"), на 13 га расположены земли общего пользования под дорогами и площадями.

Из материалов дела также следует, что земельному участку с кадастровым номером № генеральным планом Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края, утвержденным решением Совета Новотитаровского сельского поселения от 19 декабря 2012 г. N? 212-40/02 с 2012 года установлена территориальная зона - ЖКСТ - для ведения садоводства и до настоящего времени территориальная зона не изменилась, что подтверждается решением Совета МО Динской район от 21.04.2021 года N? 126-12/4 «О внесении изменений в генеральный план Новотитаровского сельского поселения Динского района Краснодарского края, материалом по обоснованию генерального плана, картой границ населенных пунктов, входящих в состав Новотитаровского сельского поселения, картой функциональных зон Новотитаровского сельского поселения.

Картой границ СНТ «Миловидово» с указанием наименований улиц и границами дачных земельных участков расположенных в CHT «Миловидово», a также заключением кадастрового инженера ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ с приложением и картографическим материалом установлено, что спорные земельные участки расположены в границах CHT «Миловидово».

По сообщениям администрации Новотитаровского сельского поселения № 189402-24 от 10.06.2024 и № 2115/02-24 от 27.06.2024 земельные участки для ведения садоводства на территории садового товарищества "Мичуринец" (СНТ "Миловидово") предоставлялись решением исполнительных комитетов сельских Советов народных депутатов в пользование гражданам. Товарищество было образовано и функционировало на основании Устава. Решения принимались общим собранием членов товарищества. В 1992 году членам указанного садового товарищества земельные участки были предоставлены в собственность на основании постановления Новотитаровского сельсовета Динского района № 35 от 02.11.1992 года и свидетельств на праве собственности на землю. 

Постановлением главы администрации Новотитаровского сельсовета Динского района Краснодарского края № 35 от 02.11.1992 г. садовые участки площадью 0,05 га переданы в собственность членам садоводческого товарищества "Мичуринец" в том числе ФИО22, ФИО25, ФИО19 

ФИО25 на основании вышеназванного постановления главы администрации Новотитаровского сельсовета Динского района Краснодарского края выдано свидетельство о праве собственности на землю № 382 от 11.01.1993 г. о предоставлении в собственность земельного участка площадью 0,05 га для ведения садоводства.

Протоколом собрания уполномоченных СТ «Мичуринец» от 17.09.1994 года утверждены: - список из 818 граждан по постановлениям главы администрации Новотитаровского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением порядкового номера каждому для выдачи членских книжек, в котором значатся ФИО5 под номером №, ФИО23 - №, ФИО6- №; - схема садового товарищества и распределение участков с улицами и номерами для распределения членам товарищества.

Согласно плану расположения садового участка, составленного председателем правления садового товарищества "Мичуринец" ФИО21, садовый участок № по 

<

адрес> закреплен за ФИО25

Членские книжки, представленные ФИО22, ФИО25, ФИО19, соответствуют номерам спорных земельных участков.

Как видно из протокола собрания уполномоченных СТ "Мичуринец" Новотитаровского с/п от 20.09.1998 г., ФИО22, ФИО25, ФИО19 исключены из членов СТ "Мичуринец".

Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления спорных земельных участков истцам, они были ранее распределены между членами настоящего садового товарищества на основании собрания уполномоченных «СТ Мичуринец». В частности, правообладателями земельных участков стали: по 

<

адрес> - ФИО5; по 

<

адрес> - ФИО23; по 

<

адрес> - ФИО6 Остальные земельные участки были распределены между оставшимися 815 членами данного садового товарищества. Позднее, на основании акта органа местного самоуправления, на момент рассмотрения иска никем не оспоренного, спорные земельные участки были переданы в собственность членов СТ «Мичуринец», в том числе ФИО5, ФИО23, ФИО6 На момент рассмотрения спора ФИО5, ФИО23, ФИО6 провели государственный кадастровый учет настоящих земельных участков. 

Доводы представителя СНТ "Миловидово" о поддельности членских книжек ФИО5, ФИО23, ФИО6, суд оставляет без внимания, поскольку оснований, по которым доказательств факта ненадлежащего оформления членских книжек, в судебном заседании представлено не было. По данным представителя садового товарищества, архив в результате кражи был утрачен.

Ссылки представителя истцов на то, что соответчиками земельные участки не были оформлены соответствующим образом, с заявлениями о вступлении в члены садового товарищества, за закреплением за ними участка не обращались, ни один из участков на территории садового товарищества ими не обрабатывался, несостоятельны и не являются основанием для возникновения права собственности на спорные земельные участки у истцов. 

Исключение из садового товарищества не лишает права на земельный участок, так как можно вести садоводство без участия в товариществе (ст. 5 Закона N 217-ФЗ).

Неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества, не может служить основанием для перераспределения такого земельного участка другому члену садового товарищества, поскольку влечет административную ответственность либо изъятие в судебном порядке. 

Таким образом, полномочия на повторное предоставление спорных земельных участков в собственность граждан у СНТ "Миловидово" отсутствовали, в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО8,ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к садоводческому некоммерческому товариществу "Миловидово", ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственностиФИО8 и других к садоводческому некоммерческому товариществу "Миловидово" о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 07 февраля 2025 года.

Судья 

Динского районного суда Максименко О.А.