ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №

УИД 43RS0№-63

26 июня 2024 года 

<

адрес>

Лузский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Говоровой И.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обоснование которого указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО2. На момент заключения договора купли-продажи ФИО2 был зарегистрирован в квартире, обязался выписаться из нее в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время не снялся с регистрационного учета. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, расходов по содержанию имущества не несет.

В судебном заседании ФИО3 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, суду пояснила, что в декабре 2022 года приобрела квартиру по договору купли-продажи у ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, с этого момента ФИО2 не проживает в данной квартире, его вещей в квартире не имеется. Коммунальные услуги оплачивает истец. Просила снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, месте и времени слушания был извещен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, не просил об отложении дела, письменных возражений не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Лузский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя в адресованном суду заявлении.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица. 

Суд, заслушав истца ФИО3, мнение прокурора ФИО5, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ гарантирует защиту прав собственника, предоставляя ему право требовать всяких нарушений его права.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 6 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 12-16). 

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) следует, что ФИО2 продал, а ФИО3 купила квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 33,9 кв.м..

По условиям указанного договора купли-продажи, продавец ФИО2 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Лузский» (л.д. 25) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается объяснениями истца, ответчик ФИО2 с декабря 2022 года не проживает в спорной квартире. Вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют.

Расходы по содержанию квартиры несет ФИО3, что подтверждается квитанцией об оплате взноса на капитальный ремонт в НО «Фонд капитального ремонта». 

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится не судом, а органами регистрационного учета на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО2, не проживая в спорном жилом помещении – квартире, сохраняет в нем только регистрацию, однако сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие у ФИО2, выехавшего из спорного жилого помещения в декабре 2022 году, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением само по себе в силу закона не является основанием для признания временным отсутствия ответчика в жилом помещении – 

<

адрес>, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. 

Следовательно, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не может считаться местом жительства ФИО2. Сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, ФИО2 злоупотребляет данным правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 33 22 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, кадастровый №. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 33 22 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 33 22 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>) государственную пошлину в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Б-

<

адрес>, паспорт 33 22 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>А) в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Говорова