дело № 2-1167/2025

03RS0048-01-2025-001268-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 8 октября 2025 г. 

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р. 

при секретаре Фахретдиновой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что истцу и членам её семьи в ДД.ММ.ГГГГ г., как молодому специалисту, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

С указанного времени истец владеет указанной квартирой, узаконить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с отсутствием собственника квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца адвокат Сучков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрация сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.

Статья 15 ЖК РФ гласит, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 семьей из трех человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты>.м.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки Отделения МВД РФ по Архангельскому району № от 06.08 2025 следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Право на приватизацию ФИО2 не использовано, что подтверждается представленными в материалы дела документами. От третьих лиц ФИО3, ФИО4 представлено заявление о том, что не возражают против удовлетворения иска. 

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Учитывая, что ФИО2 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение, которое должно находиться в муниципальной собственности, истец ранее не использовала свое активное право на приватизацию, иные лица на данную квартиру не претендуют, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации сельского поселения Архангельский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Е.Р. Самигуллина 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ