Дело №2-5426/2018

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего публичного акционерного общества «Интехбанк» в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Конкурсный управляющий ПАО «Интехбанк» в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, указав в обоснование, что 28 ноября 2012 года между ПАО «Интехбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму 1 456 000 рублей сроком на 180 месяца. Ставка за пользование кредитом составила 14,5% годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ответчика жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 44 кв.м., кадастровый номер .... Ответчик принятые обязательства надлежащим образом не исполняет и по состоянию на 26 марта 2018 года у нее образовалась задолженность, в общей сумме 1 252 349 рублей 70 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчика сумму в размере 1 252 349 рублей 70 копеек; сумму процентов на остаток суммы кредита в размере 1 225 919 рублей 11 копеек из расчета 14,5% годовых на период с 27 марта 2018 года по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на имущество, а именно на жилое помещение расположенное по адресу: ... общей площадью 44 кв.м., кадастровый номер ..., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца на судебное заседание не явился, представил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому просит, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 237284 рубля 48 копеек; сумму процентов на остаток суммы кредита в размере 1 209 166 рублей 80 копеек из расчета 14,5% годовых на период с 30 июня 2018 года по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на имущество, а именно на жилое помещение расположенное по адресу: ..., общей площадью 44 кв.м., кадастровый номер ..., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик, извещённая о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Судом установлено, что 28 ноября 2012 года между ПАО «Интехбанк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор на сумму 1 456 000 рублей сроком на 180 месяца. Ставка за пользование кредитом составила 14,5% годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ответчика жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 44 кв.м., кадастровый номер .... 

Между тем, ответчик принятые обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность, согласно уточненным данным, в общей сумме 1 237 284 рубля 48 копеек, из которых: сумма срочного основного долга в размере 1 204 060 рублей 81 копейка; сумма просроченного основного долга в размере 5 105 рублей 99 копеек; сумма срочных процентов 12 914 рублей 79 копеек; сумма просроченных процентов в размере 13 864 рубля 01 копеек; штрафные санкции на просроченный основной долг 936 рублей 82 копейки; штрафные санкции на просроченные проценты в размере 402 рубля 06 копеек. 

Требование истца, о погашении задолженности оставлено ответчиками без ответа. 

При таких обстоятельствах, соглашаясь с расчетами истца, суд считает заявленные истцом требования о взыскании суммы задолженности по кредиту обоснованными в полном объеме. 

Ответчиком не представлено допустимых доказательств об исполнении принятых на себя обязательств. 

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

С учетом того, при принятии решения суда, договор продолжает свое действие, проценты за пользование кредитом также подлежат взысканию до выплаты суммы основного долга. 

Потому необходимо взыскивать с ответчика в пользу ПАО «Интехбанк» в лице конкурсного управляющего "Агентство по страхованию вкладов" сумму процентов на остаток суммы основного долга в размере 1 209 166 рублей 80 копеек из расчета 14,5% годовых на период с 30 июня 2018 года по день выплаты суммы основного долга. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное; имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 54.1 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9 статьи 77.1 указанного Федерального закона, продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с 1.2., п.1.3.1. договора обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является залог прав требования, а также ипотека имущества. 

Оценочная стоимость предмета ипотеки в соответствии с отчетом независимого оценщика от 21 ноября 2012 года составляет 2 164 000 рублей. Ввиду не исполнения обязательств, требования об обращении взыскания также подлежат удовлетворению. 

Также в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению требование в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере по 20 462 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Конкурсного управляющего публичного акционерного общества «Интехбанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Интехбанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору №... от 28 ноября 2012 года в размере 1 237 284 (один миллион двести тридцать семь тысяч двести восемьдесят четыре) рубля 48 (сорок восемь) копеек. 

Взыскивать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Интехбанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму процентов на остаток суммы основного долга в размере 1 209 166 рублей 80 копеек из расчета 14,5% годовых на период с 30 июня 2018 года по день выплаты суммы основного долга. 

Обратить взыскание на имущество, а именно: на жилое помещение расположенное по адресу: ..., общей площадью 44 кв.м., кадастровый номер ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 164 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Интехбанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» возврат госчударственной пошлины в размере 20 462 рубля. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна Судья Фарзутдинов И.М.