Гражданское дело №2-556/205

УИД 09RS0007-01-2025-000675-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 сентября 2025 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Баббучиева И.Х.,

при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А., 

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4,ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – ФИО9, действующей на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда Карачаево - Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО4.. к Администрации Зеленчукского муниципального района, Администрации Сторожевского сельского поселения о переходе права собственности,

установил:

ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором, с учётом уточнения исковых требований в соответствии со ст.39 ГПК РФ, просят: признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «

<

данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО16, действующего на основании Решения Арбитражного суда К-ЧР от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО4..., действительной сделкой; зарегистрировать переход права собственности на квартиры, расположенные в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>Б, от Сельскохозяйственного производственного кооператива «

<

данные изъяты>»: к ФИО6, 10

<

данные изъяты>, на 

<

адрес>, площадью 42,5 кв.м.; к ФИО5, 

<

данные изъяты>, дом Ж/Д, на 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м.; к ФИО3, 

<

данные изъяты> общей площадью 42,5 кв.м.; к ФИО2, 

<

данные изъяты> общей площадью 53,6 кв.м.; к ФИО10, 

<

данные изъяты>, общей площадью 53,6 кв.м.; к ФИО1, 

<

данные изъяты> общей площадью 42,9 кв.м.; к ФИО11, 

<

данные изъяты> общей площадью 54,2 кв.м.; к ФИО4, 

<

данные изъяты> общей площадью 42,9 кв.м.; в решении указать, что оно является основанием для регистрации перехода права собственности от Сельскохозяйственного производственного кооператива «

<

данные изъяты>» на квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; к ФИО6, на квартиру №, площадью 42,5 кв.м.; к ФИО5, на квартиру № общей площадью 53,6 кв.м.; к ФИО3, на квартиру №, общей площадью 42,5 кв.м.; к ФИО2, на квартиру №, общей площадью 53,6 кв.м.; к ФИО10, на квартиру № общей площадью 53,6 кв.м.; к ФИО1, на квартиру № общей площадью 42,9 кв.м.; к ФИО7, на квартиру №, общей площадью 54,2 кв.м.; к ФИО4, на квартиру № общей площадью 42,9 кв.м. 

В обоснование исковых требований, со ссылкой на ст.ст.8,11,12,209,218,131, 454,551 ГК РФ, ст.ст.99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ст. 36 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-ХI « О кооперации в СССР», истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Сторожевский», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице конкурсного управляющего ФИО16, действующего на основании Решения Арбитражного суда К-ЧР от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО4, ФИО1 заключён договор купли-продажи жилого помещения - Общежития 8-ми квартирного, общей площадью: 388,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: квартира № – ФИО6; квартира № - ФИО5; квартира № - ФИО3; квартира № - ФИО2; квартира № - ФИО10; квартира № - ФИО1; квартира № - ФИО7, квартира № - ФИО4. Указанное имущество было оценено на сумму 134970,.40 руб. и оплачено в кассу СХПК «Сторожевский», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязательства сторонами сделки исполнены. Они оплатили стоимость приобретенного имущества, а СХПК «

<

данные изъяты>» передал им объект недвижимости. В начале 2025 года они обратились Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР для соответствующей регистрации перехода права собственности, однако в порядке устной консультации им было разъяснено, что за СХПК «

<

данные изъяты>» право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано и рекомендовано обратиться в суд. Вышеуказанное подтверждается: договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. 

СХПК «Сторожевский» прекратил свою деятельность лица в связи с его ликвидацией на основании Определения Арбитражного суда КЧР о завершении конкурсного производства. 

Здание Общежития состоит из 8-ми квартир: квартира № –двухкомнатная, общей площадью 42,5 кв.м., на первом этаже; квартира № –трехкомнатная, общей площадью 53,6 кв.м., на первом этаже; квартира №-двухкомнатная, общей площадью 42,5 кв.м., на втором этаже; квартира № - трехкомнатная, общей площадью 53,6 кв.м. на втором этаже; квартира № –трехкомнатная, общей площадью 53,6 кв.м. на первом этаже; квартира №- двухкомнатная, общей площадью 42,9 кв.м. на первом этаже; квартира №-трехкомнатная, общей площадью 54,2 кв.м. на втором этаже; квартира № –двухкомнатная, общей площадью 42,9 кв.м. на втором этаже.

В СХПК «

<

данные изъяты>» в качестве основного средства было учтено здание жилого помещения «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>.

На момент постройки здания Общежития только бюро технической инвентаризации на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР» вело по установленной форме реестры и производили регистрацию строений (п.1 инструкции). В этом же пункте данного приказа указано, что строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Регистрация здание молочно-товарной фермы в Бюро технической инвентаризации не должна была производиться. Никакого иного порядка регистрации права собственности, установленного законами в отношении данного имущества в сельской местности, предусмотрено не было.

Учитывая действующее в момент постройки спорного здания законодательство здание Общежития принадлежало на праве собственности в период с 1957 по 2009 годы СХПК «Сторожевский».

На настоящий момент чьё-либо право собственности на здание Общежития, площадью 406 кв.м., в том числе на квартиры в этом здании, расположенные по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

При этом право собственности СХПК «

<

данные изъяты>» на здание и квартиры никем не оспорено. Следовательно, независимо от регистрации своего права собственности на этот объект СХПК являлся его собственником.

Ввиду того, что в настоящее время СХПК 

<

данные изъяты>» ликвидировано, иной возможности зарегистрировать право собственности на квартиры в здании Общежития, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кроме как путем обращения в суд с настоящим иском, не имеется.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО4, ФИО1, надлежаще извещённые о месте и времени судебного заседания не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО9

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержала в полном объёме и просила удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков администрации Зеленчукского муниципального района и администрации Сторожевского сельского поселения, надлежаще извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайств не заявлял.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение председательствующего по делу судьи, о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства, занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон. Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам. В силу ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований.

Как указано в п. 5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Данная норма закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений, которая означает, что лицо, являющееся участником гражданских правоотношений, считается действовавшим законно (правомерно) и добросовестно до тех пор, пока не будет доказано обратное. 

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

Согласно ст.548 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здания, сооружения, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 89 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В соответствии со ст.447 ГК РФ(действовавшей на момент проведения торгов), договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключён путём проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Из представленных суду материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО4, ФИО1 и конкурсным управляющим СХПК 

<

данные изъяты>» ФИО16, действующего на основании Решения Арбитражного Суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ заключён договор купли-продажи жилого помещения - Общежития 8-ми квартирного, общей площадью 388,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: квартира № - ФИО6; квартира № - ФИО5; квартира № - ФИО3; квартира № - ФИО2; квартира № - ФИО10; квартира № - ФИО1; квартира № - ФИО7, квартира № - ФИО4.

Факт внесения суммы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 970,40 руб., подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 16.06.2009г.

Из ответа администрации Сторожевского сельского поселения следует, что здание общежития из 8-ми квартир, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре имущества Администрации Сторожевского сельского поселения и на стоит на балансе.

Из справки Зеленчукского филиала РГАУ «Техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работа по технической инвентаризации объекта капительного строительства (многоквартирный жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес> произведена в полном объёме. Дальнейшая подготовка документов для постановки на кадастровый учет невозможна, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что квартира № – двухкомнатная, общей площадью 42,5 кв.м., на первом этаже; квартира № – трехкомнатная, общей площадью 53,6 кв.м., на первом этаже; квартира №-двухкомнатная, общей площадью 42,5 кв.м., на втором этаже; квартира № – трехкомнатная, общей площадью 53,6 кв.м. на втором этаже; квартира № –трехкомнатная, общей площадью 53,6 кв.м. на первом этаже; 

<

адрес>- двухкомнатная, общей площадью 42,9 кв.м. на первом этаже; 

<

адрес>-трехкомнатная, общей площадью 54,2 кв.м. на втором этаже; квартира № –двухкомнатная, общей площадью 42,9 кв.м. на втором этаже.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ по СХПК «

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о прекращении деятельности СХПК 

<

данные изъяты>» в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности» (банкротстве).

Из ответа администрации Зеленчукского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества - общежитие 8-ми квартирное, назначение жилое, общей площадью 388,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (имущество СПК «

<

данные изъяты> в Реестре муниципального имущества Зеленчукского муниципального района не числится.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сторожевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2009 г. по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет 

<

***>, значится записанной первой ФИО17

Из наследственного дела № к имуществу ФИО17 следует, что свидетельство на право на наследство после смерти ФИО17, состоящее из земельных участков и денежных средств выдано ФИО18, являющаяся матерью истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Сторожевского сельского поселения от 14.07.2025г. следует, что в 2009-2010г.г. по адресу 

<

адрес> значился истец ФИО19 со своей семьей.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Сторожевского сельского поселения от 14.07.2025г. следует, что в 2009-2010г.г. по адресу 

<

адрес> значился ФИО20 со своей семьей, в том числе с истцом ФИО6

Из выписки из похозяйственной книги администрации Сторожевского сельского поселения от 14.07.2025г. следует, что в 2010г.г. по адресу 

<

адрес>, ж/д, лицевой счет № значилась ФИО21 В 2009г. сведений о лицах проживающих в выписке не имеется.

Согласно похозяйственной книге №, закладка 2007-2011 годы, 

<

адрес> СХПК, исследованной в судебном заседании, следует, что других лиц, значившихся в данном жилом доме в 2009г. не имеется.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании показал, что является уроженцем и жителем 

<

адрес>. Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> являлся «колхозным», затем СХПК «

<

данные изъяты>» продал его жителям 

<

адрес>. О правопретязаниях иных лиц на квартиры в этом доме ему не известно.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании показал, что он проживает не далеко от многоквартирного дома 

<

адрес>. С детства ему известно, что этот многоквартирный дом называли колхозным. Затем квартиры в этом продали жителя 

<

адрес>. Правопретязаний от третьих лиц не слышал.

В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 

В силу требований ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Положениями ст.ст. 131, 223, ч. 1 ст. 551 ГК РФ закреплено, что право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации. 

Как следует из п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Право СХПК «Сторожевский» на спорное имущество возникло до введения в действие ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 100 ГК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент возникновения права собственности у колхозов, совхозов, у последних возникало право собственности на возведенные ими объекты недвижимости, регистрации недвижимого имущества колхозов не подлежало, в связи с чем, данных о регистрации не имеется. В соответствии со статьями 6 и 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможно при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Исходя из требований ч. 1, 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении СХПК «Сторожевский» ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о прекращении деятельности СХПК «Сторожевский» в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности» (банкротстве).

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закрепляют гарантии от неисполнения одной из сторон договора своего обязательства по совершению действий в целях соответствующей государственной регистрации. Диспозицией нормы ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации охватываются лишь случаи уклонения одной из сторон договора от осуществления государственной регистрации. 

В данном же случае сторона полностью исполненного договора прекратила свое существование как юридическое лицо без перехода прав и обязанностей к другому лицу. Законодательством возникающие в связи с этим отношения прямо не урегулированы. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты нарушает права истца и не позволяет ему в полной мере осуществлять правомочия собственника, поскольку единственным доказательством наличия права собственности на недвижимое имущество является его государственная регистрация. Поэтому, исходя из положений ст. 6 ГК РФ к сложившимся отношениям по аналогии подлежит применению норма п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязанность продавца недвижимости (юридическое лицо) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения требований закона при отчуждении имущества - СХПК «Сторожевский» по вышеуказанному договору купли-продажи, переход права по которому подлежит государственной регистрации, обязательства сторонами фактически исполнены, объект передан, обязательства по оплате имущества выполнены в полном объеме, что подтверждается документально, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц на спорные объекты в материалах дела отсутствуют и судом не установлено. 

Отказ в удовлетворении исковых требований при исполнении сторонами обязательств по договору, в отсутствие правопритязаний третьих лиц на это имущество, не соответствует нормам ст. 223, п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и противоречит принципу правовой неопределённости, а судебные акты об отказе в удовлетворении требований нарушают единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

В силу п. 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании ст.ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнении покупателем обязанностей по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. Поскольку в настоящем случае отсутствие продавца является не единственным препятствием для регистрации перехода права собственности, в ЕГРН отсутствует также и запись о праве собственности продавца на спорное имущество, но данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Бездействие СХПК «Сторожевский» после оплаты покупателями стоимости купленных ими объектов недвижимости, в отношении государственной регистрации права, свидетельствует о его уклонении от исполнения указанных обязанностей.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Иное означало бы нарушение баланса интересов сторон и лишение истца права на защиту, поскольку обращение с иском о признании права в данном случае является ненадлежащим способом защиты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО4.. к Администрации Зеленчукского муниципального района, Администрации Сторожевского сельского поселения о переходе права собственности - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключённый между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Сторожевский», в лице конкурсного управляющего ФИО16, действующего на основании Решения Арбитражного суда К-ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО10, ФИО7, ФИО4... действительной сделкой.

Зарегистрировать переход права собственности на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме, расположенные по адресу: 

<

адрес> от Сельскохозяйственного производственного кооператива «

<

данные изъяты>»:

-к ФИО6, 

<

данные изъяты>

-к ФИО5, 

<

данные изъяты>

-к ФИО3, 

<

данные изъяты>

-к ФИО2, 

<

данные изъяты>

-к ФИО10, 

<

данные изъяты>

-к ФИО1, 

<

данные изъяты>

-к ФИО7, 

<

данные изъяты>

-к ФИО4, 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации перехода права собственности от СХПК «

<

данные изъяты>» на квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

-к ФИО6, на квартиру № общей площадью 42.5 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

-к ФИО5, на квартиру №, общей площадью 53,6 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

- к ФИО3, на квартиру № общей площадью 42,5 кв.м, в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

- к ФИО2, на квартиру № общей площадью 53,6 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

- к ФИО10, квартиру №, общей площадью 53,6 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

- к ФИО1, на квартиру №, общей площадью 42,9 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

- к ФИО7, квартиру №, общей площадью 54,2 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

- к ФИО4, на квартиру №, общей площадью 42,9 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья Зеленчукского районного суда Баббучиев И.Х.