РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 июня 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при ведении протокола помощником фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3265/25 по иску Управляющей организации ООО «МАКС-XXI» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что, будучи собственником жилого помещения по адресу: адрес (24% доля в праве), не производил плату за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, за период с 01 сентября 2017 года по 30 апреля 2023 года образовалась задолженность в размере сумма. Истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по указанному адресу, в связи с чем, наделена правом на взыскание задолженности. Определением мирового судьи от 01 августа 2024 года отменен судебный приказ. На основании ст. ст. 153,155, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, истец просил суд взыскать с ответчика за период с 01 сентября 2017 года по 30 апреля 2023 года сумма, пени сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования в полном объеме поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из письменных материалов дела, будучи собственником жилого помещения по адресу: адрес (24% доля в праве), не производил плату за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в связи с чем, за период с 01 сентября 2017 года по 30 апреля 2023 года образовалась задолженность в размере сумма. 

Истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по указанному адресу, в связи с чем, наделен правом на взыскание задолженности. Определением мирового судьи от 01 августа 2024 года отменен судебный приказ.

Доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком не представлено.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, подлежит взысканию пени, согласно представленному расчету, который является правильным.

 Вместе с тем, суд полагает, что имеются основания для снижения размера пени с учетом принципа соразмерности до сумма на основании ст. 333 ГК РФ, в целях сохранения справедливого баланса прав и законных интересов сторон.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес судебные расходы по уплате государственной пошлины, в связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей организации ООО «МАКС-XXI» к ФИО1 о взыскании задолженности, – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу Управляющей организации ООО «МАКС-XXI» (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме сумма, пени сумма, расходы по госпошлине сумма.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года