Дело №2-1642/2024

№

Решение

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года п.Парфино 

Старорусский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Третьякова Д.В., при секретаре Лукиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее СНКО «Региональный фонд», истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени в общей сумме 79670 рублей 56 коп.. В ходе рассмотрения дела, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать задолженность за период с июля 2021 года по август 2024 года включительно в размере 26317 рублей 02 коп.. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лицевой счет №. Однако обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчик не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

СНКО «Региональный фонд» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Просила о рассмотрении дела в её отсутствие, просила применить срок исковой давности, и уточненные исковые требования признает.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу п.п. 1, 3 ч.1 ст.167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч.2 ст.169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.4 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 года №291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» (далее Областной закон) лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со ст.3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 2 ст.3 указанного Областного закона от 3 июля 2013 года №291-ОЗ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 14 ноября 2019 г. № 456, от 20 ноября 2020 г. № 522, от 1 ноября 2021 г. № 364, от 14 октября 2022 г. №549, от 27 октября 2023 г. № 489 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Парфинского муниципального района на 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 годы, соответственно.

В соответствии с ч.3 ст.4 Областного закона от 3 июля 2013 года №291-ОЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из приведенных норм, расчет размера взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путем умножения общей площади помещения на установленный в Парфинском муниципальном районе Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления Правительства Новгородской области от 17 октября 2013 года №263 СНКО «Региональный фонд» является региональным оператором, на счетах которого осуществляется формирование фондов капитального ремонта.

Как следует из информации Администрации Парфинского муниципального района, многоквартирный дом по указанному выше адресу аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавался. Собственниками помещений в данном доме выбран способ управления МКД – дом находится на обслуживании ООО «СервисЦентр Янтарь».

Постановлением Правительства Новгородской области от 3 февраля 2014 года N 46 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2055 годы», многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.

Соответственно, в силу ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 39, п.5 ч.2 ст.153, п.2 ч.2 ст.154, ч.ч.1, 3 ст.158, ч.ч. 1, 3 ст. 169, ст. 170 ЖК РФ, ФИО1 несет обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональному оператору, т.е. СНКО «Региональный фонд».

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету № (с учетом уточнения исковых требований), размер просроченной задолженности ФИО1 по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2021 года по август 2024 года включительно составил 26317 рублей 02 коп.. Представленный СНКО «Региональный фонд» расчет задолженности ФИО1 не опровергнут, доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период, последней не представлено.

Таким образом, судом установлена обязанность ФИО1 по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, который аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке не признавался, а потому у ФИО1 сохраняется обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оснований для освобождения от уплаты данных взносов не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Согласно п.3 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая уменьшение исковых требований, истцу из федерального бюджета надлежит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1600 рублей 61 коп..

С учетом признания исковых требований, на основании положений абз.2 п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ, истцу надлежит вернуть из бюджета государственную пошлину в сумме 692 руб. 66 коп. (70%), при этом с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 296 руб. 85 коп. (30%).

Таким образом, истцу надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2293 руб. 27 коп. (1600 рублей 61 коп. + 692 руб. 66 коп.), уплаченную платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» 

<

данные изъяты>, к ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации №, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» задолженность в сумме 26317 руб. 02 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 296 руб. 85 коп., почтовые расходы в сумме 116 рублей, а всего 26729 рублей 87 коп..

Возвратить специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2293 руб. 27 коп., уплаченную платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное судебное решение составлено 13 ноября 2024 года

Судья Д.В. Третьяков