Дело №

УИД 39RS0№-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 июля 2021 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО6, с участием 3-го лица ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 

<

адрес>, доля в праве каждого – 1/2. В квартире совместно с ними зарегистрирован и проживает ФИО7, который приходится мужем ФИО2 и отцом ФИО3, а также в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, которые являются родственниками прежнего собственника 1/2 доли квартиры – ФИО5 (бывшей супруги ФИО7). Непроживание ответчиков в квартире не носит временного характера, а носит постоянный, добровольный характер, так как Лингайтене и её сын уже на протяжении более 20-ти лет в квартире не проживают и не предпринимают мер для вселения, за квартиру ответчики не платят, состоянием жилья не интересуются, меры по его ремонту не принимают, топливо на осенне-зимние периоды не заготавливают, их вещей, мебели в квартире истцов нет. Указывают, что каких-либо препятствий в пользовании квартирой они ответчикам не чинят. Ответчики самостоятельно, в одностороннем порядке отказались от своих жилищных прав и обязанностей. Считают, что все действия ответчиков свидетельствуют об их отказе от пользования квартирой, в которой они до настоящего времени зарегистрированы. Членами семьи истцов ответчики не являются. Истцы не желают, чтобы посторонние для них люди были зарегистрированы в их квартире, а также не желают нести за ответчиков расходы по оплате за них коммунальных платежей. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. 

Представитель ответчиков, местонахождение которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Матков В.И., с исковыми требованиями не согласился. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, свидетеля, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 39-АБ №.

ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 39-АБ №.

Ранее собственником 1/2 доли указанной квартиры ФИО9 в квартире были зарегистрированы её родственники: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из поквартирной карточки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Более 11 лет ответчики не проживают по месту регистрации (

<

адрес>). 

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела и показаниями свидетеля ФИО10, которая пояснила, что проживает по соседству с истцами, ответчиков ФИО4 и ФИО6 она не знает, за 25 лет их не видела ни разу. Также пояснила, что постоянно ходит в гости к истцам, но посторонних лиц у них в доме не видела. 

Решением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО11, ФИО6 о признании их не приобретшими право проживания отказано, так как ФИО4 сохраняет право пользования в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности в порядке приватизации, она не отказывалась от жилого помещения, сохраняя в нем регистрацию. Ее несовершеннолетний сын наравне со своей матерью имеет права пользования жилым помещением. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно: отсутствии ответчиков в 

<

адрес> по причине проживания в ином месте, ответчики совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведут, общего бюджета не имеют, оплату спорного жилья, его содержания (ремонта и т.д.) не производят, у ответчиков отсутствуют намерения на проживание в указанной квартире, суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчиков в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратили право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись.

Копия верна

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0№-13

« » 2021 г.

№ дела 2-419/2021

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Греченюк А.А.)