Дело № 2-573/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П., 

с участием представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права на заключение договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права на заключение договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что 28.06.2016г. между ФИО1 и КГКУ Государственный жилищный фонд Хабаровского края» был заключен договор найма специализированного жилого помещения №-СП, в соответствии с которым истцу предоставлено во владение за плату жилое помещение, находящееся в собственности Хабаровского края, состоящее из квартиры общей площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Договор №-СП от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, так как закончился его пятилетний срок. Истец писал заявление о заключении с ним договора социального найма, но как казалось, с истцом был заключен новый договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, хотя истец был изначально против заключения этого договора, указанный договор истец не получал. В соответствии с п. 1 Договора №-СП от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодатель передал Нанимателю во владение за плату жилое помещение, находящееся в собственности Хабаровского края, состоящее из квартиры общей площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Срок действия Договора № 151-СП от г. - 5 лет, новый Договор был также заключен на 5 лет, следовательно до ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор заключен в виду пребывания Нанимателя в трудной жизненной ситуации. Между тем, в настоящий момент отсутствуют основания для заключения с Истцом договора найма специализированного помещения, поскольку он не пребывает в трудной жизненной ситуации, поэтому Ответчик обязан заключить с ним договор социального найма на выше указанное жилое помещение в силу следующего. Жилое помещение, предоставленное Истцу по договору найма, находится в государственной собственности Хабаровского края и оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеются соответствующие записи. Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд. ДД.ММ.ГГГГ Договор найма, заключенный с Истцом, является типовым, форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Задолженность за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время погашена, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «МО «Сбытовая компания», а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «ДЭК». ФИО1 в настоящее время трудоустроен, имеет постоянный доход, что подтверждается справкой о доходах и суммах налога физического лица от ДД.ММ.ГГГГ и трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в настоящее время у истца не имеется тяжелого материального положения, истец трудоустроен, имеет возможность исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, истец полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования. На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Обязать Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, настывал на удовлетворении. 

В судебное заседание истец, представитель ответчика КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», представитель третьего лица Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцом предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ответчика, третьего лица представили письменные возражения относительно исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Установлено, что Распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края (далее - министерство) от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд.

Распоряжением министерства от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение предоставлено гражданину ФИО1

28.06.2016г. между ФИО1 и КГКУ Государственный жилищный фонд Хабаровского края» был заключен договор найма специализированного жилого помещения №-СП, в соответствии с которым истцу предоставлено во владение за плату жилое помещение, находящееся в собственности Хабаровского края, состоящее из квартиры общей площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Указанное жилое помещение распоряжением министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Договор №-СП от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, так как закончился его пятилетний срок. Истец писал заявление о заключении с ним договора социального найма, но как казалось, с истцом был заключен новый договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, хотя истец был изначально против заключения этого договора, указанный договор истец не получал.

В соответствии с п. 1 Договора №-СП от ДД.ММ.ГГГГ Наймодатель передал Нанимателю во владение за плату жилое помещение, находящееся в собственности Хабаровского края, состоящее из квартиры общей площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Срок действия Договора №-СП от г. - 5 лет.

Жилое помещение наймодателем передано нанимателю по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии, пригодном для проживания, с исправным санитарно-техническим и иным находящимся в квартире оборудованием.

Договор найма заключен в рамках типовой формы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Пунктом 1 договора найма изложено, что наймодатель передает за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Хабаровского края, для временного проживания в нем.

Пунктом 5 договора найма изложено, что срок действия Договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 6 договора найма по окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем одн?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�