Дело № 2-1042\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 июня 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Шостак И.М.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Хабаровский районный суд с иском о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В обосновании иска истец указала, что в ее владении находится недвижимое имущество, квартира № в двухквартирном деревянном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Указанное имущество перешло в ее владение на основании постановления профкома Кур-Урмийского леспромхоза от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени является законным владельцем квартиры № в двухквартирном деревянном доме, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договора передачи жилого помещения в собственность между АО «Кур-Урмийский КЛПХ» и истцом не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ г. ОАО «Кур-Урмийский КЛПХ» прекратил свою деятельность на территории Куканского сельского поселения. Ордер на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> в то время не получила, по обращению в Администрацию Куканского сельского поселения был дан ответ, что ордер утерян. Зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно и добросовестно, имущество из владения никогда не выбывало, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседания не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено из материалов гражданского дела, ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован: ФИО4 (супруг), что подтверждается поквартирной карточкой, справками администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, №, №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно справке МУП «Куканское» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 оплату за услуги электроэнергии производит ежемесячно и задолженности в МУП «Куканксое» не имеет.

В соответствии с кадастровым паспортом на спорное жилое помещение сведения о правах на жилое помещение отсутствуют. 

Согласно справки администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, объект недвижимого имущества «часть жилого дома (двухквартирного), расположенного по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Что также подвтерждатся выпиской из реестра муниципального имущества Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Администрация Куканского сельского поселения не возражает против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на спорное жилое помещение.

Кроме того, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального имущества, в реестре краевого государственного имущества отсутствует.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт на жилой дом и здания (строения) по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что данный жилой дом является двухквартирным.

Согласно решения Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не вступившему в законную силу, за ФИО5 признано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

В соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

ФИО1 владеет спорным жилым помещением как своей собственной более 15 лет, считает, что к ней перешло право собственности на указанный объект недвижимости. К ФИО1 никто не предъявлял требований освободить жилое помещение. Лица, претендующие на жилое помещение, занимаемое истцом, судом не установлены.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сведений о том, что в течение владения жилым помещением ФИО1 кто-либо пытался истребовать у неё квартиру, отрицал факт передачи квартиры в собственность, судом не установлено. На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 08.06.2018 г.

Судья М.Г. Константинова