Дело № 2-578/2025

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Смирновой В.Е.,

при секретаре судебного заседания Шугальской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (далее ООО «Тверская генерация», общество, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени за просрочку уплаты, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование доводов иска указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом мировому судье судебного участка №3 Тверской области подано заявление о вынесении судебного приказа. 06.02.2024 г. судом вынесено определение об отказе в вынесении судебного приказа. 

Поскольку вышеуказанная задолженность должником не погашена, ООО «Тверская генерация» вынуждено обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Приводя положения ст.ст. 31, 153-155, п. 2 ч. 1 ст. 157.1, п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указал, что оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 32022,88 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в сумме 20988,41 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 421, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67, 68, 69, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в сумме 32022,88 рублей, пени за период с 12.05.2021 года по 25.03.2025 года в сумме 20988,41 рублей, отнести расходы по оплате государственной пошлины на ответчика. 

Определением суда от 05.09.2025 года истцу ООО «Тверская генерация» предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до принятия судом решения по делу.

Представитель истца ООО «Тверская генерация», конкурсный управляющий ФИО2, надлежащим образом извещавшиеся о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в иске истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, неоднократно надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного заседания, однако судебная корреспонденция об извещении о слушании дела возвращена обратно в суд за истечением срока хранения.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление и теплоснабжение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ч. 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 14 вышеуказанной статьи гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а именно о заключении договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией и об определении даты заключения соответствующих договоров.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Тверская генерация» признано несостоятельным (банкротом), в отношении юридического лица открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, что следует из решения Арбитражного суда Тверской области от 24.11.2022 по делу №А66-7282/2022.

Как установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права собственности 19.02.2020 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ответчик ФИО1 является собственником квартиры с 19.02.2020, и в силу вышеуказанных норм закона лицом, обязанным своевременно и в полном объеме оплачивать потребленные коммунальные услуги.

Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно протоколу общего собрания домовладельцев по адресу: 

<

адрес> утвержден договор управления многоквартирным домом, который заключен с ОО «Фараон».

Между ООО «Тверская генерация» и ООО «Фараон» заключен агентский договор №902091 от 05.05.2015 г., из которого следует, что согласно п. 2.1.9 ООО «Тверская генерация» обязано производить взыскания задолженности, возникшей с момента начала действия агентского договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в т.ч. в судебном порядке.

Также, между ООО «Тверская генерация» и ООО «Единый расчетный кассовый центр» заключен субагентский договор №3-192 от 15.07.2014 г., согласно которого ООО «Единый расчетный кассовый центр» берет на себя обязательства от имени ООО Тверская генерация» совершать действия, необходимые для начисления платы за оказанные коммунальные услуги: «горячее водоснабжение», «отопление», «горячее водоснабжение на общедомовые нужды», потребителям, проживающим в объектах жилищного фонда ООО «Фараон».

По сведения ООО «Тверская генерация» по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №

<

***> на имя ФИО1.

Таким образом, ответчику по вышеуказанному жилому помещению оказывались коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения. Данный факт стороной ответчика не оспорен.

Как следует из абз. 3 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем, отсутствие между сторонами письменного договора на потребление коммунальных ресурсов, учитывая установление прямых расчетов в пользу ресурсоснабжающей организации – ООО «Тверская генерация», в силу ст.ст. 307, 309, 544 ГК РФ и ст. 157.2 ЖК РФ не освобождает ответчика от оплаты фактически принятого количества коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. 

В подтверждение наличия задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в сумме 32022,88 рублей и пени за период с 12.05.2021 года по 25.03.2025 года в сумме 20988,41 рубль представлены расчеты по задолженности и пени с указанием произведенных начислений за каждый месяц, том числе тарифа, нормативов, площади помещения; квитанция о направлении их ответчику. При составлении представленных расчетов истцом учитывались положения постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 и от 28.03.2022 г. № 497 о приостановлении начисления и взыскания пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022, количество дней действия моратория исключено из периода просрочки. 

Доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 32022,88 руб. и пени в размере 20988,41 руб., как и доказательств иного размера задолженности, контррасчета стороной ответчика не представлено.

Проверив представленные стороной истца расчеты задолженности, пени суд признает их соответствующими протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и действующему законодательству, расчет задолженности содержит критерии расчета произведенных начислений.

Судом также установлено, что ООО «Тверская генерация» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № 3 Тверской области о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО1 Вместе с тем, определением мирового судьи судебного участка № 3 Тверской области от 06.02.2024 г. отказано в принятии заявлении о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения.

Данные обстоятельства, подтверждены письменными доказательствами и не оспаривались стороной ответчика.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Однако при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Сам же перерасчет указанной платы производится в таких случаях на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (абзацы первый - третий пункта 37 указанного постановления).

Принимая во внимание указанные нормы права, суд полагает, что факт регистрации ФИО3 по иному адресу не может являться основанием для освобождения последней от оплаты коммунальных услуг в силу положений пункта 11 статьи 155 ЖК РФ.

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО3 в пользу ООО «Тверская генерация» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.04.2021 года по 31.12.2022 года в размере 32022 рубля 88 копеек.

ООО «Тверская генерация» заявлено также требование о взыскании пени, начисленных на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 12.05.2021 года по 25.03.2025 года в сумме 20988 рублей 41 копейка.

Учитывая, что судом было удовлетворено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени суд также признает обоснованным.

При этом, разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает разъяснения п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию пени сумме имеющейся задолженности, а также принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, период неуплаты ЖКУ, суд полагает, что ее размер подлежит уменьшению ввиду явной несоразмерности нарушенному обязательству, в связи с чем считает возможным применить нормы ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени за несвоевременную оплату услуг отопления и горячего водоснабжения с 20988,41 руб. до 10000 рублей.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, надлежит взыскать в пользу муниципального образования «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.04.2021 г. по 31.12.2022 г. в сумме 32022 (тридцать две тысячи двадцать два рубля) 88 копеек, пени за просрочку внесения уплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 12.05.2021 г. по 25.03.2025 г. в сумме 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования «Бежецкий муниципальный округ» Тверской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме принято 22 октября 2025 года.

Председательствующий В.Е. Смирнова