63RS0№-85

2-566/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.02.2024 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Шумилиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о признании задолженности отсутствующей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым требованием к НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о признании задолженности отсутствующей, в обоснование требований, указывая, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В апреле 2020 года он узнал о наличии задолженности перед ответчиком, взысканной судебным приказом мирового судьи. Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. в августе 2023 года им была получена квитанция с указанием наличия задолженности в размере 101 127 руб. 82 коп., начисляются пени. Считает, что при расчете задолженности необходимо применить срок исковой давности с марта июня 2018 года по январь 2020 года. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, просит признать отсутствующей задолженность перед НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» по взносам за капитальный ремонт за период с июня 2018 года по апрель 2020 года; освободить от уплаты пени на задолженность за период с июня 2018 года по апрель 2020 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Судом установлено, что некоммерческая организация «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ No60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее - Закон N60 ГД) и постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. 

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч.1 ст. 180 ЖК РФ, ч.2 ст.28 Закона №-ГД, является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249. ГК РФ). 

Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом. 

Согласно ч.1 ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества. В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона №-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> утверждена ДД.ММ.ГГГГ Постановлением правительства № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 546,1 кв.м., этаж – подвал №, этаж №.

То обстоятельство, что ФИО1 в силу установленных законом обязательств обязан нести расходы по оплате на капитальный ремонт общего имущества, стороной истца не отрицается, а, следовательно, ФИО1 является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

На основании судебного приказа № мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу НО «ФКР» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 103 114,74 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 6 817,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1699,32 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> от 01.06.2020г. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО1 отменен.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утверждена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, который был включён в программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Истец, не оспаривая наличие задолженности указал, что истребование ответчиком задолженности за период времени до апреля 2020 года, в силу истечения трехгодичного срока исковой давности защиты нарушенного права кредитора, является незаконным.

Согласно ст.200 ГРК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно положениям статей 158 Жилищного кодекса РФ и 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Изложенное выше свидетельствует о том, что кредитор обязан засчитывать исполненное должником только в избранные последним периоды и не вправе самостоятельно, без волеизъявления на то должника, произвести зачисление в периоды, по которым срок исковой давности истек.

При этом истец не заявляет о применении последствий пропуска срока исковой давности, а основывает исковые требования на невозможности принудительного взыскания ответчиком спорной задолженности в силу истечения срока исковой давности.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае нарушение права истца состоит в том, что при наличии сведений о не списанной задолженности по взносам на капитальный ремонт и, одновременно при невозможности Фонда принудительно истребовать у истца эту задолженность, истец лишен возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, при этом механизм для самостоятельного списания спорной задолженности у ответчика отсутствует.

Отсутствие такого механизма подтверждено и позицией Фонда, следовательно, такая задолженность подлежит списанию на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о признании задолженности отсутствующей удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3616 206129) перед НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» (ИНН 

<

***>) по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2018 года по апрель 2020 года. 

Признать отсутствующей задолженность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3616 206129) перед НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» (ИНН 

<

***>) по пене, начисленных на задолженность по взносам на капитальный ремонт в период с июня 2018 года по апрель 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Г.А. Корабейникова 

Копия верна. Судья 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.