Дело № 2-891/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре О.А. Крутиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Финансовая корпорация Открытие" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «ФК Открытие» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что 28.03.2014 года между ОАО «НОМОС БАНК» (в настоящее время ПАО Банк «Открытие») и ФИО1 был заключен кредитный договор № № от 28.03.2014 года с залогом квартиры № 33, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

24.12.2015 года между ПАО «ФК Открытие» и АО «Ипотечный агент БФКО» заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым все права и обязанности по кредитному договору № № от 28.03.2014 года перешли к АО «Ипотечный агент БФКО».

Заочным решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 27.04.2017 года по гражданскому делу 2-898/2017 исковые требования к заемщику о взыскании кредитной задолженности, а также обращения взыскания на залоговое имущество – квартиру № 33, расположенную по адресу: 

<

адрес>, были удовлетворены.

В соответствие с договором обратного выкупа закладных № 2 от 29.03.2017 года все права и обязанности по кредитному договору № № от 28.03.2014 года перешли ПАО «ФК Открытие».

Определением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 31.07.2018 года произведена замена взыскателя с АО «Ипотечный агент БФКО» на ПАО «ФК Открытие».

В связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за ПАО «ФК Открытие» было зарегистрировано право собственности на квартиру № 33, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на 16.03.2020 года ответчик проживает и состоит на регистрационном учете в спорной квартире. 

Истцом в адрес ФИО1 направлялись требования об освобождении квартиры, которые в добровольном порядке исполнены не были.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой № 33, расположенную по адресу: 

<

адрес>; выселить из указанной квартиры; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ПАО "Финансовая корпорация Открытие" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1. не явился, место его нахождения суду не известно. Его представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО2, действующий по ордеру, возражал против удовлетворения требований, поскольку позиция его доверителя по делу не известна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав заключение помощника прокурора Зайцевой О.Р., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец ПАО «ФК Открытие» является собственником квартиры, № 33, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке администрации МО ФИО4 сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 25.03.2020 года № 116, по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 27.03.2020 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Оренбурга, снят с регистрационного учета по месту жительства 10.01.2018 года по решению суда по адресу: 

<

адрес>. Иными сведениями отдел не располагает.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ЛН ОП № 6 МУ МВД России «Оренбургское» ФИО3 от 18.05.2020 года, ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, а также на территории х. ФИО4 не проживает, его местонахождение не известно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении, в настоящее время в доме не проживает, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик не зарегистрирован и не проживает в спорной квартире, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, а также расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления публичного акционерного общества "Финансовая корпорация Открытие" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2020 года.

Судья Ж.В. Афанасьева