Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-227/17г.

12 января 2017 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А., 

с участием прокурора Нуркаева З.М.,

при секретаре Пушиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЛН к ОАС о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец КЛН. обратилась в суд с иском о признании ответчика ОАС. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> В спорном жилом помещении зарегистрирована ОАС (прежний собственник жилого помещения), которая по условиям договора (п. №), обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с даты подписания настоящего договора. Свое обязательство ответчик не исполнила, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец КЛН требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела по договору купли-продажи у ОАС., от имени и в интересах которой действовала ее мама ОЕГ., квартиру по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента подписания договора. На момент ее вселения квартиры была свободна от чужих вещей. С момента заключения договора и по настоящее время ответчик в квартире не появлялась, попыток вселения в квартиру не предпринимала, сделку оспорить не пыталась. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи (расходы за газ), начисляемые с учетом ответчика.

В судебное заседание ответчик ОАС. не явился, извещена судом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения. 

В соответствии с п.п. 3.2-3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Уведомления суда, которые направлялись ответчику, возвратились с отметкой об истечении срока хранения. При этом риск неблагоприятных последствий, вызванных уклонением от получения судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ несет сам ответчик.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ)... При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 68 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Лица, участвующие в деле, реализуют свои права и обязанности по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствующих ответчику возможности являться за почтовой корреспонденцией в отделение связи, не представлено.

Таким образом, суд расценивает бездействие ответчика как умышленное уклонение от явки в суд, то есть неявку без уважительной причины.

Представитель 3-го лица – МВД по УР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель КСА суду пояснил, что истец его мать. Мама приобрела спорную квартиру у ответчицы ОАС которая по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента подписания договора. Свое обязательство ответчик не исполнила. Ответчик членом их семьи не является, с момента выезда попыток вселения в жилое помещение не предпринимала. Со слов матери ответчика известно, что ОАС уехала за границу. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения

Свидетель ВЕВ. суду пояснила, что она знакомая истца. К ней с просьбой о приобретении квартиры обратилась истец. Истцу была предложена спорная квартира, она понравилась, был заключен договор купли-продажи. По условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента подписания договора. Обязательства исполнены не были. Ответчик попыток вселения в квартиру не предпринимала, сделку оспорить не пыталась. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между КЛН («Продавец») и ОАС, от имени и в интересах которой действовала ОЕГ на основании доверенности, («Покупатель») был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное выше недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. №. договора в квартире г

<

адрес> проживает и зарегистрирована ОАС., которая обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение ДД.ММ.ГГГГ дней с момента подписания настоящего договора.

Из поквартирной карточки следует, что на момент рассмотрения дела, в спорном жилом помещении, помимо истца и члена ее семьи, зарегистрирована ОАС (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента отчуждения жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, вещей ее в жилом помещении нет, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей, которые были предупреждены судом за дачу ложных показаний, не доверять показаниям которых, у суда нет оснований. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ года договора купли-продажи спорной квартиры и его государственной регистрацией право собственности ответчика на принадлежащее ей жилое помещение прекращено, ответчик утратила в отношении данного имущества право собственности, новый собственник не сохранил за ней право пользования жилым помещением. Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не выявлено. В связи с чем, суд усматривает основания для признания ОАС утратившей право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона РФ регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Лица, выселенные из жилого помещения или признанные утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами регистрационного учета.

С учетом изложенного, ответчик подлежит на основании решения суда, вступившего в законную силу, снятию с регистрационного учета регистрирующим органом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КЛН - удовлетворить.

Признать ОАС утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ОАС утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ОАС в пользу КЛН расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР.

Судья Е.А. Семенова