Дело № 2-335/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2019 г. г. Камышин

Волгоградская область

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Яровой О.В.,

при секретаре Васильевой А.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, назначенного судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, – адвоката Назаренко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 4 мкр., ..... В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и решения Камышинского городского суда .... от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Впоследствии при оформлении права собственности выяснилось, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, регистрация которого носила формальный характер. ФИО3 фактически в указанной квартире не проживал, добровольно выехал и где находится в настоящее время не известно. Соглашения о добровольном снятии с регистрационного учёта между сторонами не достигнуто. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Признание ФИО3 утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением и последующее снятие его с регистрационного учёта в настоящее время необходимо истцу в связи с предстоящей продажей жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., ...., к. Камышин, ..... Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей двоюродным братом, в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, его выезд носил добровольный характер, личных вещей либо иного имущества ответчика в квартире не имеется, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несёт. О фактическом месте нахождения ФИО3 ничего не известно, указанное лицо членом семьи собственника не является, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось.

Ответчик ФИО3 извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: .... ....; в ходе предпринятых судом мер к проверке места регистрации и места жительства ответчика, установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию на территории .... по указанному выше адресу, однако по данному адресу не проживает.

На основании ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом ответчику ФИО3, место жительства которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Назаренко Г.И., возражая против удовлетворения заявленных требований, просила суд принять законное и обоснованное решение, исходя из требований действующего законодательства.

Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» – о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учётом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

При разрешении настоящего спора судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, площадью 44,4 кв. м, кадастровый № ...., расположенной по адресу: .... ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Волгоградского филиала Камышинского межрайонного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и решением Камышинского городского суда .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Муниципального автономного учреждения «Информационно-расчётный центр» городского округа – .... от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книги усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство также подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами проверки в отношении ответчика ФИО3, проведённой Межмуниципальным отделом МВД России «Камышинский» по поручению Камышинского городского суда ...., также подтверждается тот факт, что ФИО3 по месту регистрации не проживает более 10 лет, место его нахождения не известно.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что регистрация ФИО3 по вышеуказанному адресу в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик в данном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, не проживает, личных вещей последнего либо иного имущества в доме не имеется, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несёт.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, бремя по содержанию жилого помещения и оплате расходов по его содержанию не несёт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, содержание недвижимого имущества не осуществляет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеется, то нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, следовательно, требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное обстоятельство, в силу абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № .... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., Россия.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...., с регистрационного учёта по адресу: ...., ...., Россия.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Яровая

Мотивированное решение составлено 7 марта 2019 года.

Судья О.В. Яровая