24RS0002-01-2020-002804-66

Дело № 2-2271/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В., 

с участием помощника Ачинского городского прокурора Чиркова Д.С.,

при секретаре Аневич В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ачинска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к КГА., ФИО1 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении их без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу6 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности и составляет государственную казну с 18.12.1991 г. в соответствии с Постановлением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». До передачи в муниципальную собственность указанное жилое помещение входило в состав жилищного фонда треста «Ачинскалюминстрой». Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, КГА с 26.01.1998 года по настоящее время. Документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, у истца и ответчиков не имеется. Кроме того, по лицевому счету жилого помещения имеется задолженность за наем, что свидетельствует о неисполнении ответчиками обязанностей нанимателя. О своих правах на жилое помещение ответчики не заявили, в администрацию г. Ачинска с заявлением о заключении договора социального найма не обращались, несмотря на то, что в июле 2019 года администрация г. Ачинска предлагала им предоставить документы на квартиру с целью разрешения вопроса о заключении такого договора. Действия по передаче жилого помещения ответчикам во владение и в пользование для проживания, в соответствии со ст. 30, 60 ЖК РФ, администрацией г. Ачинска осуществлены не были. Правоустанавливающие документы, подтверждающие передачу указанного жилого помещения ответчикам предыдущим собственников/балансодержателем, в администрации г. Ачинска отсутствуют. На момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение действующий Жилищный кодекс РСФСР предусматривал обязательным основанием вселения ордер, тем самым факт проживания в нем не свидетельствует о том, что ответчики проживают на законных основаниях, при том что помещение предоставлено в нарушение действующего законодательства. Таким образом, ФИО1, КГА не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. В связи с изложенным, просит признать ФИО1, КГА не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, выселить их (л.д. 2). 

Определением Ачинского городского суда от 19.10.2020 производство по гражданскому делу в части требований к КГА о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения прекращено в связи со смертью ответчика. 

В судебное заседание представитель истца администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения (л.д. ) не явился, ходатайств не представил. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела (л.д.45, 66-67), в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений, ходатайств не представил, направленная корреспонденция вернулась в суд в связи с истечением сроков хранения. В связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования администрации г.Ачинска удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

Как установлено по делу, 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности по записи от 18.12.1991 и составляет муниципальную казну (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги, в указанной комнате был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответственного лица ПАИ, который выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него, в выписке значится с 26.01.1998 внук ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ КГА, производство в отношении которой прекращено в связи со смертью (л.д.5).

При этом документы, послужившие основанием для вселения и регистрации по месту жительства ответчика в спорное жилое помещение, отсутствуют.

02.07.2019 г. в адрес КГА было направлено письмо администрацией г. Ачинска о необходимости оплаты имеющейся задолженности за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, а также рекомендовано обратиться в администрацию г. Ачинска для решения вопроса о заключении договора социального найма жилого помещения (л.д. 10-11).

Однако ни КГА, ни ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма в администрацию города не обратились. Кроме того имеется задолженность по оплате за наем в размере 5845,55 рублей и коммунальные услуги в размере 11 519,29 рублей (л.д.8,9,41).

Доказательств обратного, ответчиком не представлено и судом не установлено.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Из представленных документов следует, что ответчик ФИО1, сохраняя регистрацию в спорной квартире, при привлечении к административной ответственности и при обращении за медицинской помощью указывал иной адрес фактического проживания. (л.д. 54, 65). 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО1 не имеет правовых оснований для вселения и проживания в муниципальной квартире без ведома администрации г. Ачинска, какого-либо соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами не заключено, в настоящее время положительного решения собственника спорного жилого помещения о представлении квартиры ответчику в пользование не имеется.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

В связи с чем, учитывая, что каких-либо правовых оснований, влекущих возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, ответчиком таковых не представлено, суд считает необходимым исковые требования администрации г.Ачинска удовлетворить, признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик в квартире не проживает длительный период времени, оплату жилищно-коммунальных услуг, за наем не производит, какого-либо интереса к жилью за все время отсутствия не проявлял. 

В соответствии с п. 19 ст.333.36 НК РФ администрация г.Ачинска освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Ачинска в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Ачинск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.