Дело № 2-3390/2024 

УИД 50RS0001-01-2024-000192-94 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Балашиха, Московская область 05 июня 2024 года

Балашихинский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Локтионовой Н.В.,

с участием прокурора Соковой Д.А.,

при секретаре Стрижаковой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит ФИО5, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО10 указала, что 05.12.2023г совместно с ФИО16, в долевую собственность приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, доля в праве каждого-1/2, однако на момент покупки квартиры, её продавец, ФИО14 не сообщил о зарегистрированных в ней ответчике и её несовершеннолетних детях. Вместе с тем, квартира передана истцу свободной от каких-либо личных вещей продавца и иных лиц, проживавших с ним, за все время владения квартирой ответчик и её дети в квартире не появлялись, вселиться не пытались, почтовой корреспонденции на их имя не поступало, оплату коммунальных услуг в квартире они не производят.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 А., также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО10 поддерживает в полном объеме.

Третье лицо, ОВМ МУ МВД «Балашихинское» своего представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. В порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №3-П (п.4) и от 02.02.1998г. №4-П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользования этим жилым помещением.

На основании ч. 2 ст.1, а также ст. 9 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

По смыслу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Материалами дела подтверждается, что ФИО10 и ФИО16 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, доля в праве каждого-1/2 /л.д.11-18/.

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу, ФИО5 А., ФИО2 2010г.р., ФИО3 2014г.р., ФИО4 2016г зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу и ФИО16, ФИО5 А. является матерью ФИО2, ФИО3 и ФИО4 /л.д.7/.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14, пояснил, что ФИО5 А. являлась его знакомой, которую он зарегистрировал вместе с детьми в квартире по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, впоследствии он продал квартиру ФИО10 и ФИО16

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО10 и ФИО16 производят оплату коммунальных услуг по квартире, вещей ответчика и её детей в квартире нет, попыток вселиться в квартиру они не предпринимали, членами семьи новых собственников не являются, соглашений о пользовании квартиры между сторонами не заключалось.

Пояснения представителя истца в части оплаты коммунальных услуг истцом и ФИО16 подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и квитанциями.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Ответчиком возражений по исковым требованиям ФИО10 не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО10 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик и её дети в квартиру не вселялись и не проживают в спорном жилом помещении, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимают, личного имущества в спорном жилом помещении не имеют, членом семьи истца не являются, тогда как, истец, являясь собственником ? доли в праве спорного жилого помещения, в силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ имеет право использовать его, распоряжаться принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением и требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

ФИО5 (паспорт №), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 (паспорт №), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Локтионова Н.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья