Дело 2-519/2025

УИД 25RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 декабря 2025 года

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Мамедовой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> К.Н. к Б.В. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> К.Н. обратилась в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском к Б.В., в обоснование которого указано следующее. На исполнении в ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Б.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности в размере 193 826,15 рублей. В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что должнику Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2104 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, площадью 70000 кв.м., погрешность 2315. Дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №. Земельный участок приобретен на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес>. Согласно ответов, полученных в рамках исполнительного производства, у должника имеются счета в ПАО Сбербанк, Филиал «Центральный», ПАО «Совкомбанк», судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах должника в указанных банках. Должник является получателем пенсии по возрасту, в рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ Б.В. было подано заявление о сохранении пенсии ежемесячно в размере прожиточного минимума. ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление должника рассмотрено, судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о сохранении заработной платы и иных доходов должника ежемесячно в размере прожиточного минимума. После сохранения пенсии в размере прожиточного минимума из пенсии должника ежемесячно производятся удержания незначительных сумм. Остаток задолженности по исполнительному производству № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 167 475,09 рублей. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2104 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, площадью 70000 кв.м., погрешность 2315. Дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации №, приобретенный на основании государственного акта о праве на землю, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес>.

Представитель истца, судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> К.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Б.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела заказным письмом с уведомлением, которое получено адресатом.

Заинтересованное лицо – представитель ПАО «Совкомбанк», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 313,02 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в раземере 2513 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Б.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору.

На день рассмотрения настоящего гражданского дела судом требования исполнительного документа должником не исполнены, остаток долга составляет 167 475,09 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику (должнику) Б.В. на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации № принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2104 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, площадью 70000 кв.м., погрешность 2315, приобретенный на основании государственного акта о праве на землю, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес>.

Заявляя требования, истец указал, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Так, в силу статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу части 1, пунктов 1 и 5 части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

Согласно статье 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

В абзаце 2 - 3 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его не ликвидности либо малой ликвидности.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 109 200 рублей.

Доказательства иной оценки стоимости арестованного имущества, которая могла быть принята во внимание судом при принятии настоящего решения, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что размер задолженности ответчика Б.В. перед взыскателем ПАО «Совкомбанк» составляет 167 475,09 рублей, с учетом принципа соразмерности суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования и обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 п.1 п.п.3 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. В соответствии с п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина взыскивается в бюджет Октябрьского муниципального округа 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.197-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> К.Н. к Б.В. (паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ответчику Б.В. на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № государственной регистрации № земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2104 м. от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, площадью 70000 кв.м., погрешность 2315, приобретенный на основании государственного акта о праве на землю, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией 

<

адрес>.

Взыскать с Б.В. государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального округа 

<

адрес> в размере 3000 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.А.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ