КОПИЯ

Дело № 2-3314/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в суд с иском, с учетом его уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство, является дочь наследодателя – ФИО2 На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.09.2012г. ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по дому № по 

<

адрес>, что за собственником жилого помещения ФИО2 с учетом произведенных оплат имеется задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.04.2025г. в размере 47 387,67 рублей, задолженность по оплате услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.03.2021г. по 30.06.2022г. в размере 4 964,80 рублей. Также истцом произведен расчет пени. 18.03.2024г. истец обратился в № судебный участок с заявлением о взыскании задолженности по судебному приказу. 05.11.2024г. истцом получено определение, согласно которого установлена смерть собственника жилого помещения ФИО1 Просили суд: 

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.04.2025г. в размере 47 387,67 рублей, задолженность по оплате услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.03.2021г. по 30.06.2022г. в размере 4 964,80 рублей, пени за период с 11.04.2021г. по 30.05.2025г. в размере 27 943,53 руб. и за период с 11.04.2021г. по 30.05.2025г. в размере 3 714,30 рублей, а также расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей. 

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7» ФИО5 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, снизить размер пени. Наличие задолженности не оспаривала.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст.154 ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.52 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с ТКО.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>-7, 

<

адрес> избрана управляющая организация ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (л.д.14).

Таким образом, ООО «УК ЖКХ «Посад-7» вправе взыскивать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.08.1992г. по 24.07.2022г. Снята с регистрационного учета, в связи со смертью (л.д.19). 

Согласно выписке из ЕГРН собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, являлась ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В материалы дела представлено наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО2. 

В собственности у ФИО1 имелась квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Согласно сведениям Федеральной налоговой службы у ФИО1 имелись счета в банке ПАО «Сбербанк России».

Суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги носит имущественный характер, неразрывно с личностью не связана, не требует личного участия, поэтому обязательство, возникшее из обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства.

Истцом указано, что за период с 01.03.2021г. по 30.04.2025г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 47 387,67 руб., задолженность по оплате услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.03.2021г. по 30.04.2025г. в размере 4 964,80 рублей. В материалы дела представлен расчет задолженности. 

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены письменные возражения, из которых усматривается, что она просит применить срок исковой давности в отношении требований истца, применить положение ст. 333 ГК РФ и снизить размер заявленных истцом пени, уменьшить размер судебных расходов в счет уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, не взыскивать почтовые расходы, т.к. они не заявлены. 

Судом установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево – Посадского судебного района 

<

адрес> – 18.03.2024г. с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение за период с 01.01.2019г. по 31.01.2024г. в размере 78 543,19 рублей, пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с 11.02.2019г. по 21.02.2024г. в размере 36 223,14 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 1 748 рублей. Определением судьи от 05.11.2024г. отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа (л.д.47).

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В соответствии со ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истцом заявлены требования, с учетом их уточнения, о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.03.2021г. по 30.06.2022г.

Судом установлено, что задолженность за период с 01.03.2021г. должна была быть уплачена ответчиком до 10.04.2021г. (включительно), т.е. с 11.04.2021г. до 11.04.2024г. истец мог обратиться в суд за защитой нарушенного права. 

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа – 18.03.2024г., т.е. в установленный законом срок. Определением судьи от 05.11.2024г. отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. 

Учитывая, что не истекшая часть срока исковой давности при отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа составляет менее шести месяцев, она продлевается до шести месяцев, т.е. в суд с настоящим иском истец обратился в установленные законом сроки. 

Таким образом, суд не находит оснований для применения срока исковой давности, поскольку истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.03.2021г. по 30.06.2022г. в установленные законом сроки. 

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 11.04.2021г. по 30.05.2025г. в размере 27 943,53 руб. и за период с 11.04.2021г. по 30.05.2025г. в размере 3 714,30 рублей.

Ответчик просит суд применить положение ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В материалы дела истцом представлены расчеты пени.

Суд считает необходимым снизить размер пени, начисленный истцом.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда.

Основания для уменьшения размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ определяются судом через оценку несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора (п. 73 - 75 Постановления N 7). При этом Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 7 разделил вопрос о предельном размере снижения неустойки применительно к денежным и неденежным обязательствам. По неденежным обязательствам п. 6 ст. 395 ГК РФ не применяется, если иное не установлено законом (см. абз. 2 п. 76). По денежным обязательствам предел снижения, установленный п. 6 ст. 395 ГК РФ, применяется (абз. 3 п. 72).

28.03.2022г. было принято Постановление Правительства РФ N 497, согласно которого на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, расчет пени по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения действующего на период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. моратория на сумму 47 387,67 рублей составляет 21 634,74 рублей – (сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки): 

период дн. дней в году ставка, % проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ – 25.04.2021 15 365 4,5 87,63

ДД.ММ.ГГГГ – 14.06.2021 50 365 5 324,57

ДД.ММ.ГГГГ – 25.07.2021 41 365 5,5 292,76

ДД.ММ.ГГГГ – 12.09.2021 49 365 6,5 413,51

ДД.ММ.ГГГГ – 24.10.2021 42 365 6,75 368,07

ДД.ММ.ГГГГ – 19.12.2021 56 365 7,5 545,28

ДД.ММ.ГГГГ – 13.02.2022 56 365 8,5 617,99

ДД.ММ.ГГГГ – 27.02.2022 14 365 9,5 172,67

ДД.ММ.ГГГГ – 31.03.2022 32 365 20 830,91

ДД.ММ.ГГГГ – 01.10.2022

Исключаемый период (184 дня)

Исключаемый период #1

ДД.ММ.ГГГГ – 23.07.2023 295 365 7,5 2 872,47

ДД.ММ.ГГГГ – 14.08.2023 22 365 8,5 242,78

ДД.ММ.ГГГГ – 17.09.2023 34 365 12 529,70

ДД.ММ.ГГГГ – 29.10.2023 42 365 13 708,87

ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023 49 365 15 954,24

ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2023 14 365 16 290,82

ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2024 210 366 16 4 350,34

ДД.ММ.ГГГГ – 15.09.2024 49 366 18 1 141,97

ДД.ММ.ГГГГ – 27.10.2024 42 366 19 1 033,21

ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2024 65 366 21 1 767,33

ДД.ММ.ГГГГ – 30.05.2025 150 365 21 4 089,62

Расчет пени по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения действующего на период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г. моратория на сумму 4 964,80 рублей составляет 2 266,67 рублей – (сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки): 

период дн. дней в году ставка, % проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ – 25.04.2021 15 365 4,5 9,18

ДД.ММ.ГГГГ – 14.06.2021 50 365 5 34,01

ДД.ММ.ГГГГ – 25.07.2021 41 365 5,5 30,67

ДД.ММ.ГГГГ – 12.09.2021 49 365 6,5 43,32

ДД.ММ.ГГГГ – 24.10.2021 42 365 6,75 38,56

ДД.ММ.ГГГГ – 19.12.2021 56 365 7,5 57,13

ДД.ММ.ГГГГ – 13.02.2022 56 365 8,5 64,75

ДД.ММ.ГГГГ – 27.02.2022 14 365 9,5 18,09

ДД.ММ.ГГГГ – 31.03.2022 32 365 20 87,05

ДД.ММ.ГГГГ – 01.10.2022

Исключаемый период (184 дня)

Исключаемый период #1

ДД.ММ.ГГГГ – 23.07.2023 295 365 7,5 300,95

ДД.ММ.ГГГГ – 14.08.2023 22 365 8,5 25,44

ДД.ММ.ГГГГ – 17.09.2023 34 365 12 55,50

ДД.ММ.ГГГГ – 29.10.2023 42 365 13 74,27

ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023 49 365 15 99,98

ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2023 14 365 16 30,47

ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2024 210 366 16 455,78

ДД.ММ.ГГГГ – 15.09.2024 49 366 18 119,64

ДД.ММ.ГГГГ – 27.10.2024 42 366 19 108,25

ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2024 65 366 21 185,16

ДД.ММ.ГГГГ – 30.05.2025 150 365 21 428,47

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад – 7» с ФИО2 подлежат взысканию пени за период с 11.04.2021г. по 30.05.2025г. в размере 21 634,74 рублей, пени по услуге «Обращение с ТКО» за период с 11.04.2021г. по 30.05.2025г. в размере 2 266,67 рублей.

Истец просил суд взыскать судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в размере 100 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела представлены доказательства несения расходов по оплате государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от 29.11.2024г (л.д.53)

В материалы дела представлены доказательства несения почтовых расходов (л.д.54).

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены на 84%, таким образом, почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ в размере 84 рублей. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены на 84%, таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ в размере 3 360 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021г. по 30.04.2025г. в размере 47 387,67 рублей, по оплате услуги «Обращение с ТКО» за период с 01.03.2021. по 30.06.2022г. в размере 4 964,80 рублей, пени за нарушение сроков уплаты платежей по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 11.04.2021г. по 30.05.2025г. в размере 21 634,74 рублей, пени по оплате задолженности по оплате услуги «Обращение с ТКО» за период с 11.04.2021 г. по 30.05.2025 г. в размере 2 266,67 рублей, почтовые расходы в размере 84 рублей, судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 3 360 рублей. 

В удовлетворении исковых требований ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО3 о взыскании пени за период с 11.04.2021г. по 30.05.2025г. в размере 6 308,79 рублей, пени по услуге «Обращение с ТКО» за период с 11.04.2021г. по 30.05.2025г. в размере 1 447,63 рублей, о взыскании почтовых расходов в размере 16 рублей, судебных расходов в счет уплаченной государственной пошлины в размере 640 рублей отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова