копия

Дело № 2-613/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2021 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Галицковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Белорецкие тепловые сети» о возврате излишне предъявленных и оплаченных сумм за потребление теплоэнергии, взыскании штрафа, процентов за пользование денежными средствами, исключении незаконно начисленных платежей, возмещении расходов и затрат по подготовке искового заявления, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Белорецкие тепловые сети» о возврате излишне предъявленных и оплаченных сумм за потребление теплоэнергии, взыскании штрафа, процентов за пользование денежными средствами, исключении незаконно начисленных платежей, возмещении расходов и затрат по подготовке искового заявления.

Впоследствии ФИО1 уточнил свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которых указал о том, что расчеты, составленные ООО «Белорецкие тепловые сети» (далее – ООО «БТС») являются ничтожными, нелегитимными, т.к. норматив потребления теплоэнергии при наличии двух приборов составлен по усредненной форме. Данные приборы учета фиксировали фактическое потребление и расходы теплоэнергии по конкретным потребителям как юридических лиц, так и физических и не требовали усредненного расхода, т.к. находились в разных помещениях и определяли расход за тепло от разных источников. Так для теплосчетчика №... (ввод №...) теплоэнергия поступала от распределителя трассы по ..., введенного в ... году; для теплосчетчика №... (ввод №...) источником теплоэнергии являлась насосная №..., находящаяся на .... При этом подъезды с №... по №... МКД №... по ... были введены в эксплуатацию и заселены жильцами в ...., т.е. спустя 4 года после заселенных подъездов с №... по №.... Подача теплоэнергии в отапливаемые помещения производилась не одновременно в целом по МКД, а в разное время. Такой разрыв в .... В ... года теплоносителя в их батареях не было 8 дней. Между тем, за все эти дни, жильцам Д. оплату за теплоэнергию предъявляли по усредненному нормативу в целом по МКД, 

Под предлогом перехода расчетов населения на прямые платежи за коммунальные услуги, якобы осуществленных с ... руководство ООО «БТС» в .... произвело расчет, назвав его «справкой по корректировке размера оплаты за коммунальные услуги – отопление» по показаниям общедомового прибора учета энергии МКЖ №..., согласно Постановления Правительства РФ №... от .... за период с ...г. по ...г. Из указанной справки видно, что данные были искажены: так как площадь МК, занимаемая собственниками и отапливаемая была указана не как ... кв.м. – площадь, занимаемая только жильцами. Следовательно, должностные лица ответчика занизили в справке начисления и предъявление платежей за отопление от жильцов на ... руб., согласно представленному им расчету в приложении №... к иску. Таким образом за 9 месяцев ООО «БТС» предъявило жильцам МКД излишне сумму в размере ... 

При составлении расчета за .... ( с ....) составители расчета ответчика определили не допредъявленную сумму жителям МКД в размере ... руб., в том числе ему – ...., которую и предъявило в .... на оплату МУП «Жилсервисцентр». В результате за указанный период ответчик предъявил жильцам МКД на оплату излишне начисленную сумму в ... руб., которые являются для ООО «БТС» неосновательным обогащением, следовательно, в соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ обязаны возвратить плательщикам.

Им также была произведена проверка правильности предъявления оплаты за отопление отопительного периода с октября ... и вплоть до октября следующего отопительного периода, ... года. Установлено, что должностные лица за данный период предъявляли оплату не по показаниям учета теплопотребления прибора, а по выдуманным нормативам отопления расхода Гкл на кв.м: .... – 0,0185 Гкл на кв.м. ; с .... – 0,0154; с .... по 0,0190 Гкл на кв.м. В результате за указанный период не до предъявлено жителям их Д. на ... руб., в том числе с него ... руб., что подтверждается расчетом, приложенном к иску (приложение №...).

Между тем, не предоставляя услуги по теплопотреблению с июня по ... года ООО «БТС» проложило предъявлять жильцам их Д. платежные документы на оплату через МУП «ЖСЦ» и получило таким образом денежную сумму в размере ... руб. (расчет приложение №...).

За период с ...г. по сентябрь 2019г. жителям спорного МКД ответчиком излишне было предъявлено на 1 755273,87 руб., в том числе ему на 13352,49 руб., которые являются неосновательным обогащением и данные суммы подлежат возврату жильцам и ему лично со штрафными санкциями, установленными ч.6 ст. 157 ЖК РФ

Кроме того, за не возврат переплаченной суммы ответчик обязан в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ уплатить каждому жителю МКД и ему лично проценты на сумму долга в размере ключевой ставки Банка России.

Для подготовки искового заявления им произведены затраты на общую сумму 34279,54 руб., что подтверждается расчетом, приложенным к иску (приложение №...).

Кроме того, он является избранным в 2017г. председателем правления товарищества собственников недвижимости «Справедливость», поэтому в соответствии с ч.2 ст. 149 ЖК РФ вправе обратиться в суд в защиту законных интересов собственников имущества МКД без доверенностей жильцов.

По защите прав собственников жильцов МКД и в том числе себя, он 09.11.2020г. обратился с претензией к руководству ООО «БТС», которая оставлена без удовлетворения.

Просит в интересах всех собственников общедомового имущества МКД №... по ..., РБ произвести возврат излишне предъявленных и оплаченных сумм за потребление каждому плательщику в размере 1741921, 38 руб. Обязать ООО «БТС» выплатить каждому плательщику штраф в соответствии с действующим в то время ЖК РФ ст. 157 ч.6., выплатить проценты за пользование денежными средствами жителей МКД в соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, Обязать ООО «БТС» незаконно начисленные ему платежи за потребление теплоэнергии в сумме 13352,49 руб. исключить методом «красного сторно», т.е. привести в соответствии с действующим законодательством. Возместить ему трудозатраты и материальные затраты по подготовке претензионно-искового заявления в сумме 34279,54 руб., почтовые расходы в сумме 215,40 руб. В судебном заседании истец ФИО1 свои уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенному в иске.

Представитель ответчика ООО «Белорецкие тепловые сети» ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании показала, что истец не предоставил полномочия по представлению интересов от жителей многоквартирного Д. по адресу ... ни в адрес суда, ни в адрес ответчика и третьих лиц.

Правоотношения, возникшие между потребителями коммунальных услуг и исполнителем коммунальной услуги регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных Д. и жилых Д., утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ... №... (далее – Правила №...). Начисление собственникам жилых помещений платы за коммунальную услугу отопления при наличии общедомового прибора учета в соответствии с Правилами №... производится исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный Д., в порядке, установленном пунктом 42.1 указанных Правил.

Объем (количество) тепловой энергии, потребленной в жилом помещении за расчетный период на нужды отопления, определяется как частное от объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, и отапливаемой площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, умноженная на отапливаемую площадь жилого помещения и на тариф, утвержденный уполномоченным органом.

По мнению истца, при расчете платы за отопление с ... ответчиком применялись некорректные данные о площади многоквартирного Д. №... по ..., что привело к предъявлению к оплате излишних начислений.

Между тем, расчет произведен ответчиком исходя из отапливаемой площади 8 412,00 кв. м, из которых общая площадь жилых помещений, согласно предоставленных собственниками правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, составляет 8 043,40 кв. м. При этом площадь принадлежащей истцу ... составляет 49,20 кв. м.

Площадь 10 839, 8 кв. м, указанная истцом, включает в себя подвальные и иные технические помещения многоквартирного Д., которые являются общедомовым имуществом и не учитываются при распределении платы за коммунальную услугу по отоплению между собственниками жилых и нежилых помещений МКД.

Тарифы на тепловую энергию, применяемые ООО «Белорецкие тепловые сети» при расчете платы за отопление в спорный период, утверждены Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам (копии в деле).

Согласно справке о начислении размера платы за коммунальную услугу «отопление» по жилому Д., расположенному по адресу: ..., за период с .... по многоквартирному Д. было начислено 4 399 407,82 рублей.

С доводом истца о необоснованности размера платы за отопление в период с ... г. согласиться также не представляется возможным на основании нижеследующего.

Пунктом 42(1) Правил №... установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения №... к Правилам №....

В период с ... г. действовал порядок оплаты, утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан от ... №.... При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применялись нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшие по состоянию на ..., рассчитанные исходя из оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года, в муниципальных образованиях Республики Башкортостан по перечню согласно приложению №... к указанному постановлению, в том числе и для всех муниципальных образований ....

С начала отопительного сезона ... г.г. постановлением Правительства Республики Башкортостан от ... №... порядок оплаты изменен, и вплоть до настоящего времени расчет производится в течение отопительного периода. При этом в целях обеспечения единого подхода к расчету размера платы за коммунальную услугу по отоплению, количество месяцев отопительного периода принято равным восьми календарным месяцам.

Ответчик считает, что заявленные требования в части взыскания судебных расходов не подлежат удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно пункта 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... №..., лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из представленных истцом документов не следует, что затраты в сумме 34279 руб. 54 коп. произведены в связи с рассмотрением настоящего дела. Сам по себе факт несения материальных затрат на заправку картриджа, приобретение бумаги и иных канцелярских товаров, оплату электроэнергии не позволяют определить, что указанные расходы произведены в связи с подготовкой настоящего искового заявления. Размер указанных расходов истцом документально не подтвержден.

Просит в удовлетворении исковых требованиях ФИО1, действующего в своих интересах и интересах жильцов многоквартирного Д. №... по ... РБ к Обществу с ограниченной ответственностью «Белорецкие тепловые сети» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилкоммунсервис» ФИО3 действующая по доверенности, в судебном заседании показала, что по вопросу создания ТСН «Справедливость» и отказа от услуг их управляющей компании поясняет, что протокол общего собрания собственников жилых помещений МКД, на который ссылается истец ФИО1 до настоящего времени не был представлен в полном объеме в адрес их управляющей компании, о чем они сообщали истцу ранее, в связи с чем, протокол не был размещен на официальном сайте по адресу https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/766383. 

Соответственно исполнить протокол, без соблюдения требований Приказа Минстроя России от ... N44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных Д. в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» зарегистрированного в Минюсте РФ ... под номером 53863, в настоящее время не предоставляется возможности. Кроме того, копия данного протокола была направлена ими в жилищный надзор в 2017 году для исключения многоквартирного ФИО4 39/1 из реестра лицензии ООО УК «Жилкоммунсервис», однако в исключении им отказали, так как протокол, предоставленный ФИО1 не соответствует требованиям к оформлению протоколов общих собраний, утвержденных Приказом Минстроя России от ... N44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных Д. в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» зарегистрированного в Минюсте РФ ... под номером 53863, о чем ФИО1 было направлено письменное разъяснение с приложением письма ГЖИ и приказа №... от ... об отказе во внесении изменений в реестр лицензии. Помимо всего, на сегодняшний день имеется Постановление мирового судьи судебного участка №... по Белорецк Республики Башкортостан дело №... о признании виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1. КоАП РФ ФИО1 - самоуправство, в связи с выставлением счет-извещений от имени ТСН «Справедливость». 

Согласно ч. 2 чт. 149 Жилищного Кодекса РФ: «Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества ………..», т.е. председатель имеет право от имени товарищества выступать без доверенности, а нет от имени собственников МКД по .... Кроме того, председателем ТСН Истец является только номинально. ТСН «Справедливость» существует на бумаге, никто не писал заявления о вступлении в ТСН. Трактование закона, как это делает Истец в свою сторону не допустимо. Собственники МКД не выдавали доверенностей на представление своих интересов в судебных органах Истцу.

По расхождению площадей в спорном МКД поясняет следующее, на сегодняшний день существует технический паспорт МКД ..., который является официальным документов. Откуда у истца иные данные о площадях МКД не ясно. ФИО1 не прилагает ни одного документа, подтверждающего его доводы о размере площади в 10839,8 кв.м. Скорее всего истец путает строительный объем здания и отапливаемые помещения. В его понимании все здание имеет обогревающие элементы (радиаторы), но, как минимум подвальные помещения не отапливаются и не могут быть включены в расчет. 

В период .... и до середины 2020гг., в ... действовало постановление Правительства Республики Башкортостан от ... N 300 «О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ОТОПЛЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ Д. И ЖИЛЫХ Д.» о начислении платы за отопление 1/12 по показаниям прибора за предыдущий отопительный период и только в отопительный период 2020-2021гг. ... перешла на 1/8, т.е. начисление производиться исходя из показаний общедомового прибора учета. В связи с чем, действия ООО «Белорецкие тепловые сети», по применению расчетных нормативов, а не показаний прибора учета, законны и обоснованы. 

Учитывая изложенное, просит в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от .... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору.

Представитель третьего лица Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено МУП «Жилищный сервисный центр».

Представитель третьего лица МУП «Жилищный сервисный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. 

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными Д.; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного Д.) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного Д. в эксплуатацию помещения в данном Д. по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного Д.) в отношении помещений в данном Д., не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного Д. в эксплуатацию.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном Д. включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным Д., за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном Д., за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном Д., а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном Д.;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых Д. несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном Д. в случае непосредственного управления многоквартирным Д. собственниками помещений в данном Д..

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным Д. либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным Д. должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном Д., решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком Д.. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными Д.. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном Д. услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном Д. обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным Д.: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном Д.; управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, либо иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным Д. выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном Д.; такое решение является обязательным для всех. При управлении многоквартирным Д. управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном Д. за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном Д. и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном Д., за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного Д., качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных Д. и жилых Д.. Способ управления многоквартирным Д. выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном Д. и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном Д..

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ООО УК «Жилкоммунсервис» является управляющей компанией многоквартирного Д., расположенного по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным Д. от .... 

Из ответа Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору от .... исх. №... следует, что согласно официального сайта https:// mu.dom.gosuslugi.ru/ - МКД №... по ... в ... РБ находится под управлением ООО УК «Жилкоммунсервис» (№...).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Решением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... по делу №..., оставленным без изменения апелляционным определением ВС РБ от ..., отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «Жилкоммунсервис», Администрации муниципального района ... о признании протокола №... от ... общего собрания собственников помещений недействительным, которым принято решение выбрать способ управления многоквартирным Д. 39/1 по ... - управляющую компанию ООО «Жилкоммунсервис».

До настоящего времени управляющей компанией многоквартирного ... по ... остается ООО УК «Жилкоммунсервис».

Истец является владельцем жилого помещения №..., расположенного в Д. №... по ....

Вышеуказанным решением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... установлено, что в 2009 году истцом с ООО УК «Жилкоммунсервис» был заключен договор управления многоквартирным Д., в период с марта 2009 года (заключение договора управления многоквартирным Д.) по ... год истец получал квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых получателем платежа числилось ООО УК «Жилкоммунсервис».

В суде установлено, что поставка тепловой энергии в спорный жилой Д. в заявленные истцом периоды осуществлялась ресурсоснабжающей организацией ООО «Белорецкие тепловые сети».

Из договора № б/н на оказание услуг по начислению и сбору платы за коммунальные услуги, предоставляемые населению от ... следует, что ООО «Белорецкие тепловые сети» (далее 0 РСО) и МУП «Жилищный сервисный центр» (исполнитель) заключили данный логовор, предметом которого являютс услуги «исполнителя» по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги по подаче потребителям коммунального ресурса, а именно горячей воды и тепловой энергии, предоставляемые «РСО», проживающим в жилом фонде ... и ... Республики Башкортостан, согласно Перечню жилых Д. (приложение №...), и перечисление собранных с населения денежных средств «РСО», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по оплате за ЖКУ (пункт 1.1 договора). Спорный жилой Д. по адресу: ... №... к договору.

Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до ...., распространяет свое действие с ...г. в соответствии с ГК РФ (пункт 7.1 договора) - (л.д. 155-190). 

Аналогичный договор был заключен между теми же сторонами, о том же предмете ...., со сроком его действия по ... (л.д. 191-209).

Спорный жилой Д. оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

ООО УК «Жилкоммунсервис» в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от .... №... в спорные периоды ежемесячно снимали показания с общедомового прибора учета тепловой энергии, которые направляли в адрес ответчика.

Согласно Жилищному кодексу РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют предмет регулирования жилищного законодательства (пункты 10 и 11 части 1 статьи 4).

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочие, предоставленное ему ч.1 ст. 157 ЖК РФ своим постановлением от ...г. №... утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных Д. и жилых Д., (далее – Правила №...).

Начисление собственникам жилых помещений платы за коммунальную услугу отопления при наличии общедомового прибора учета в соответствии с Правилами №... производится исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный Д., в порядке, установленном пунктом 42.1 указанных Правил.

Объем (количество) тепловой энергии, потребленной в жилом помещении за расчетный период на нужды отопления, определяется как частное от объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, и отапливаемой площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, умноженная на отапливаемую площадь жилого помещения и на тариф, утвержденный уполномоченным органом.

Из искового заявления ФИО1 следует, что при расчете платы за отопление с ... ответчиком применялись некорректные данные о площади многоквартирного Д. №... по ..., что привело к предъявлению к оплате излишних начислений.

В судебном заседании установлено, что расчет за отопление в спорном жилом Д. был произведен ответчиком исходя из отапливаемой площади жилого Д. - 8 412,00 кв. м, из которых общая площадь жилых помещений, согласно предоставленных собственниками правоустанавливающих документов на недвижимое имущество – технического паспорта от 23.07.2012г. составляет 8022,7 кв. м. 

При этом площадь принадлежащей истцу ... составляет 49,20 кв. м.

Площадь 10 839, 8 кв. м, указанная истцом, включает в себя подвальные и иные технические помещения многоквартирного Д., которые являются общедомовым имуществом и не учитываются при распределении платы за коммунальную услугу по отоплению между собственниками жилых и нежилых помещений МКД.

Доводы истца о том, что ответчик незаконно начисляет собственникам помещений МКД плату за подвальное помещение МКД также не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку материалами дела, а также вышеназванным решением суда, установлено, что подвал как нежилое помещение является собственностью муниципального района ... РБ (письмо администрации МР БР РБ №... от ...), бремя содержания данного имущества несет орган местного самоуправления как собственник данных нежилых помещений.

Тарифы на тепловую энергию, применяемые ООО «Белорецкие тепловые сети» при расчете платы за отопление в спорный период, утверждены постановлениями Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам (л.д. 146-154). 

Согласно представленной ООО «БТС» справке о начислении размера платы за коммунальную услугу «отопление» по жилому Д., расположенному по адресу: ..., согласно Постановления Правительства №... от .... за период с .... по многоквартирному Д. было начислено 4 399 407,82 рублей.

Таким образом, доводы истца о том, что ООО «БТС» в спорные периоды самовольно устанавливало нормативы отопления расхода Гкл на кв.м. в спорные периоды, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Доводы истца о необоснованности размера платы за отопление в период с ... г. суд находит необоснованными по следующим основаниям.

Пунктом 42(1) вышеназванных Правил №... установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода объем (количество) тепловой энергии в размере, определенном на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, используется при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению за тот расчетный период, в котором потребителем были переданы показания приборов учета. При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года показания индивидуального и (или) общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.

В соответствии с п. 42 (2) этих же Правил, способ оплаты коммунальной услуги по топлению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года – с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа. 

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения №... к Правилам №....

В судебном заседании установлено, что в период с ... г. действовал порядок оплаты, утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан от ... №...., согласно которого при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применялись нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшие по состоянию на ..., рассчитанные исходя из оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года, в муниципальных образованиях Республики Башкортостан по перечню согласно приложению №... к указанному постановлению, в том числе и для всех муниципальных образований ....

С начала отопительного сезона ... г.г. постановлением Правительства Республики Башкортостан от ... №... порядок оплаты изменен, и вплоть до настоящего времени расчет производится в течение отопительного периода. При этом в целях обеспечения единого подхода к расчету размера платы за коммунальную услугу по отоплению, количество месяцев отопительного периода принято равным восьми календарным месяцам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что действия ООО «Белорецкие тепловые сети» в спорные периоды по применению расчетных нормативов, а не показаний прибора учета являлись законными и обоснованными. 

Из выписки из лицевого счета №... о задолженности по коммунальным услугам по адресу: ..., собственником которой является истец ФИО1 за период с .... задолженность ФИО1 по коммунальным услугам, в том числе и за отопление составила ... руб. 

По требованиям истца, заявленным в интересах всех собственников МКД, о возврате жильцам излишне предъявленных и оплаченных сумм за потребление тепла в спорные периоды, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В силу ч.1 ст. 49 ГПК РФ представителями в суде могут быть дееспособные лица, полномочия которых на ведение дела надлежащим образом оформлены и подтверждены, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса.

Заявляя исковые требования в интересах всех собственников жилья многоквартирного Д. по адресу ... истец ФИО1 указывает, что он был избран ... председателем совета Д., а с ... председателем Совета ТСН «Справедливость», в связи с чем представляет интересы собственников МКД.

В суде установлено, что протокол общего собрания собственников помещений МКД от ...., на который ссылается ФИО1 в своем иске до настоящего времени в полном объеме в адрес ООО УК «Жилкоммунсервис» не был представлен. Соответственно, исполнить протокол без соблюдения требований Приказа Минстроя России от 28.01.2019г. №.../пр «Об утверждении Требованию к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных Д. и Порядка передачи копий решений протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных Д. в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие жилищный надзор», не представляется возможным. 

Кроме того, согласно решения Белорецкого межрайонного суда РБ от ... по делу №... постановление мирового судьи судебного участка № по РБ от .... о привлечении председателя ТСН «Справедливость» ФИО1 к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ оставлено без изменения, а жалоба ФИО1 – без удовлетворения. Из указанного решения следует, что постановлением мирового судьи судебного участка №... по ... РБ от .... председатель ТСН «Справедливость» был привлечен к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ за самоуправство, в связи с выставлением счет-извещений об оплате коммунальных услуг жильцам МКД по адресу: РБ, ... от имени ТСН «Справедливость». 

В суде установлено и подтверждено материалами дела, что ООО УК «Жилкоммунсервис» является управляющей компанией многоквартирного Д., расположенного по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным Д. от .... 

Таким образом, у истца отсутствуют полномочия председателя ТСН «Справедливость» и право представлять интересы собственников спорного МКД. 

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что доводы истца о том, что ООО «БТС» в спорные периоды самовольно устанавливало нормативы отопления расхода Гкл на кв.м., не нашли своего подтверждения в судебном заседании, действия ООО «Белорецкие тепловые сети» в спорные периоды по применению расчетных нормативов, а не показаний прибора учета являлись законными и обоснованными, суд приходит к выводу о том, что оснований для возврата истцу предъявленных и уплаченных денежных сумм за потребление тепла, не имеется.

В связи с тем, что в удовлетворении основных исковых требований отказано, не подлежат удовлетворению и исковые требования истца о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа в соответствии с ч.6 ст. 157 ЖК РФ, исключении незаконно начисленных платежей с бухгалтерского аналитического учета, поскольку данные требования являются производными от основных требований.

По этим же основаниям суд отказывает в удовлетворении требований истца о возмещении трудозатрат и материальных затрат по подготовке искового заявления и обращения с ним в суд, а также о возмещении почтовых расходов. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Белорецкие тепловые сети» о возврате излишне предъявленных и оплаченных сумм за потребление теплоэнергии, взыскании штрафа, процентов за пользование денежными средствами, исключении незаконно начисленных платежей, возмещении расходов и затрат по подготовке искового заявления, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Председательствующий судья: подпись Харькина Л.В.

Решение14.07.2021