Дело № 2-290/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 31 августа 2017 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Березовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени Ильича и П. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м., полезной площадью 28 кв.м.

Продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в размере 774 рубля и оплачена путем внесения наличных денежных сумм в кассу колхоза, что подтверждается справкой об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом им. Ильича. Однако письменного договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось. Указанный жилой дом является двухквартирным жилым домом и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Следовательно, П. приобретена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью: 1709 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит П. на праве общей долевой собственности, в размере 21/50 доли в праве, что подтверждается данными Выписки из постановления администрации Березовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг П. умер, что подтверждается данными свидетельства о смерти серии № №, выданного Администрацией Березовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за Х. и сменила фамилию "П." на фамилию супруга "Х.".

Она является наследником П. по закону. Иных наследников не имеется и она приняла наследство после смерти в виде 1\2 доли в праве собственности на жилой дом и 21\50 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что все правоустанавливающие документы на жилое помещение были оформлены на супруга, отсутствуют законные основания для выдачи ей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

Она обратилась к нотариусу Краснощековского нотариального округа Алтайского края Л. и ей было разъяснено, что получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные жилой дом и земельный участок не предоставляется возможным в виду того, что право собственности наследодателем в установленном порядке не зарегистрировано, устранить которые возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,7 кв.м.;

- 21/50 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1709 кв.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без нее, допустить к участию в деле ее представителя адвоката Е.

Представитель истца Е. в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрация Березовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо - нотариус нотариального округа Краснощёковского района Л. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила дело рассмотреть без нее. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 17 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно справке, выданной колхозом им. Ильича ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени Ильича и П. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м., полезной площадью 28 кв.м. Продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в размере 774 рубля и оплачена путем внесения наличных денежных сумм в кассу колхоза, что подтверждается справкой об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом им. Ильича.

Однако письменный договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не сохранился.

Колхоз имени Ильича был преобразован в ТОО «Берёзовское», а затем в СПК «Берёзовский».

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Алтайского края СПК «Берёзовский» был признан банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство. 

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Берёзовский» был ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Алтайского края о прекращении конкурсного производства по делу № АОЗ -12681/2007Б.

Согласно данных Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок в 

<

адрес>, об ограничениях и обременениях отсутствуют.

Согласно данных кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 56,7 кв.м. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью: 1709 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит П. на праве общей долевой собственности, в размере 21/50 доли в праве, что подтверждается данными Выписки из постановления администрации Березовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ П. умер, что подтверждается данными свидетельства о смерти серии №, выданного Администрацией Березовского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 (П.) О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является супругой П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Березовским сельским советом Краснощековского района.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (П.) О.П., вышла замуж за Х. и сменила фамилию "П." на фамилию супруга "Х.", что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выдано Березовским сельсоветом Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 фактически и юридически приняла наследство после смерти П., так как после смерти мужа продолжала проживать в доме и обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство в соответствии со ст.1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело заведено на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования от ФИО1, жены наследодателя. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с оценкой 464 баллогектара в КХ "Березовское" Краснощёковского района 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти П. в которое входит, в том числе, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,7 кв.м.; 21/100 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1709 кв., принадлежавшие наследодателю.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 21/50 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 1709 кв.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова