Дело № 2 -209/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 04 июня 2019 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи АзовцевойТ.В.

при секретаре Хорольской Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 03.03.2018 г. между сторонами по делу был заключен кредитный договор №, согласно которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 440 759,78 рублей под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога №ДЗ обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог жилого 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащие ответчику на праве собственности. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, однако ответчик нарушил свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита.

В соответствии с ч.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу требований ч.1 ст.810 и ч.1 ст.819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита или уплате процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором, в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов, что подтверждается выписками по счетам ответчика. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 121 479,67 рублей.

В соответствии с п. 8.1 договора залога в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами. В соответствии с п. 8.2 договора залога стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 1.3 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 792 000 рублей: жилой дом – 635 000 рублей, земельный участок – 157 000 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 424 699 рублей 67 копеек, из них: просроченная ссуда – 398 176,41 рублей; просроченные проценты – 15 060,58 рублей; проценты по просроченной ссуде – 2020,26 рублей; неустойка по ссудному договору – 8 524,97 рублей; неустойка на просроченную ссуду – 768,45 рублей, комиссия за смс-информирование – 149 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Истец просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ответчика сумму долга 424 699 рублей 67 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 13 447 рублей, взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в сумме 398 176,41, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в сумме 398 176,41, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога, а именно: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый №; земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 792 000 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО1 поддержала требования искового заявления, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 требования иска признала в полном объеме. 

Усматривая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 424 699 рублей 67 копеек, из них: просроченная ссуда – 398 176 рублей 41 копейка; просроченные проценты – 15 060 рублей 58 копеек; проценты по просроченной ссуде – 2020 рублей 26 копеек; неустойка по ссудному договору – 8 524 рублей 97 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 768 рублей 45 копеек; комиссия за смс-информирование – 149 рублей, государственную пошлину в сумме 13 447 рублей, а всего взыскать 438 146 (четыреста тридцать восемь тысяч сто сорок шесть) рублей 67 (шестьдесят семь) копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18.9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 398 176 рублей 41 копейку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 398 176 рублей 41 копейку, за каждый календарный день просрочки платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 353055, 

<

адрес>, №, кадастровый №; земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, по адресу: 353055, 

<

адрес>, №, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 792 000 рублей ( 635 000 рублей в отношении жилого дома и 157 000 рублей в отношении земельного участка).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд Краснодарского края.

Судья Т.В. Азовцева