Дело № 2-37/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Осокиной С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Бербер О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Токаревское» о признании права собственности на квартиру 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Токаревское» о признании права собственности на квартиру, указывая, что ему ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза 

<

данные изъяты> как работнику колхоза, была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: 

<

адрес> В последствии колхоз 

<

данные изъяты> был реорганизован в СХПК 

<

данные изъяты> На стадии ликвидации СХПК 

<

данные изъяты> жилой фонд, в том числе и предоставленная ему квартира, были переданы на баланс ООО «Токаревское». 2 сентября 2015 года он купил у ответчика квартиру № за 2000 руб. Данная сделка была оформлена письменным договором. Этой квартирой он и его семья пользуются как собственники жилого помещения. Однако, зарегистрировать право собственности на данное жильё не представляется возможным ввиду того, что перед заключением договора купли-продажи ООО «Токаревское» не зарегистрировало свое право собственности на квартиру, из-за отсутствия правоустанавливающего документа. 

Поэтому он просит суд признать, что квартира № дома №, расположенная по 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности. 

Истец ФИО3 в судебном заседании свои требования полностью поддержал и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Токаревское» по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск полностью признал и пояснил, что у ООО «Токаревское» действительно отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, поэтому право собственности ООО не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем ФИО2 в настоящее время не может оформить в собственность данную квартиру. 

Представитель третьего лица Токаревской поселковой администрации Тамбовской области в судебное заседание не явился, хотя о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В своем письменном заявлении против заявленных требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 как члену колхоза 

<

данные изъяты>» 25 декабря 1996 года правление колхоза предоставило квартиру № в доме 

<

адрес> по 

<

адрес> В данной квартире ФИО2 зарегистрирован с 30 марта 1991 года, и проживает со своей семьёй по настоящее время. В 1997 году колхоз 

<

данные изъяты>» был переименован в СХПК 

<

данные изъяты>». В ходе банкротства СХПК 

<

данные изъяты>» в 2005 году вышеуказанная квартира и весь жилой фонд были переданы в ООО «Токаревское». В 2015 году ФИО2 выкупил у ООО «Токаревское», данную квартиру за 2000 руб., и внес деньги в кассу хозяйства, заключив 2 сентября 2015 года письменный договор купли-продажи. 

Пояснения истца ФИО3 в суде ничем не опровергнуты, подтверждаются объяснением представителя ответчика и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. 

В соответствии с трудовой книжкой № от 10.06.1991 года ФИО3 01.07.1993 года принят на роботу в колхоз 

<

данные изъяты>», 13.01.2003 года уволен из ООО «Токаревское» по собственному желанию.

На основании выписки из протокола № заседания правления колхоза 

<

данные изъяты>» от 25.12.1996 года ФИО3 была предоставлена квартира по 

<

адрес> 

Согласно архивных справок архивного отдела администрации Токаревского района от 19.12.2016 года № 1798, 1799 колхоз 

<

данные изъяты>» на основании постановления администрации Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в СХПК 

<

данные изъяты>», на базе земель которого на основании постановления администрации Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ было образовано ООО «Токаревское», архивный фонд №.

По акту приема передачи объектов основных средств от 31.12.2001 года, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК 

<

данные изъяты>» передает на баланс ООО «Токаревское» в том числе и жилой фонд, остаточной стоимостью 2 261 900. 

Распоряжением Токаревской поселковой администрации Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживает истец ФИО3, расположенному по 

<

адрес> был присвоен № дома № и квартиры №.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 19.12.2016 года СХПК 

<

данные изъяты>» прекратил свою деятельность 28.02.2005 года в связи с ликвидацией. 

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Токаревское» продал истцу ФИО3 квартиру по 

<

адрес> за 2 000 руб., денежные средства в кассу ООО «Токаревское» внесены ФИО3 по квитанции к приходному кассовому ордеру от 2 сентября 2015 года. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 2 сентября 2015 года между продавцом ООО «Токаревское» и покупателем ФИО3 состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменным договором купли-продажи, передаточным актом и квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру покупатель ФИО3 не может, так как у продавца недвижимого имущества ООО «Токаревское» отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на квартиру перешло к истцу ФИО3, поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по договору купли-продажи и внес деньги в кассу ООО. 

Следовательно, квартира № расположенная по 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что квартира № общей площадью 108,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.Ю.Осокина 

Решение суда в окончательной форме 

принято 19 января 2017 года. 

Судья: С.Ю.Осокина