З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право, 

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований, с учётом изменений, указано, что после публичных торгов арестованного имущества на площадке межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Адрес и Адрес по договору купли-продажи № от Дата истец приобрёл жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Однако, до настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники квартиры ФИО1 и ФИО2, на предложение сняться с регистрационного учёта ответили отказом. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Истец просил признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес; взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 расходы за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 642 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца согласно ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ. 

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 с Дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРН от Дата.

Из справки №-С6-010776, выданной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» следует, что по адресу: Адрес зарегистрированы с Дата ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст.ст.235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО1 и ФИО2 на спорную квартиру прекращено в силу ст.237 ГК РФ, при этом ответчики ФИО1 и ФИО2 не являются членами семьи нового собственника, между ними и собственником не имеется соглашений о сохранении каких-либо жилищных прав в связи со сменой собственника, суд на основании п.п.1, 2 ст.235, п.2 ст.292 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК ПРФ находит, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Адрес, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, почтовые расходы, понесённые сторонами, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом для защиты нарушенного права были понесены расходы по оплате почтовых расходов в размере 642 рублей 72 копеек, что подтверждено кассовыми чеками от Дата. Суд признаёт данные расходы необходимыми и в силу ст.98 ГПК РФ подлежащими взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Кроме того, истцом понесены расходы за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата. Суд также признаёт указанные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением данного дела и считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию его расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 расходы за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 642 рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, а всего по 2 971 рублю 36 копеек с каждого. 

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд Адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья Островских Я.В.