дело № 2-259/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Бессольцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи она приобрела у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Согласно условиям договора ответчик обязался освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета. Ответчик освободил жилое помещение, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. 

В связи с этим просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные тем, что изложены в иске, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась.

Третье лицо – представитель МП МО МВД России «Сенгилеевский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи от 18.11.2011 года, приобрела у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-12).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законе порядке (л.д. 7-8).

Из п. 3 вышеназванного договора купли – продажи следует, что ответчик на момент продажи жилого дома зарегистрирована в указанном жилом помещении. В соответствии с условиями договора купли – продажи ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение трех месяцев. 

Данное обязательство ответчик не выполнил.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением из Миграционного пункта Межмуниципального отдела МВД «Сенгилеевский» (л.д. 19).

Из пояснений истца, свидетеля * следует, что ответчик после заключения договора купли-продажи освободил спорное жилое помещение, то есть прекратил им пользоваться, в жилом помещении с момента продажи недвижимого имущества не проживает, его вещей в доме не имеется.

Обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика по адресу спорного домовладения не свидетельствует о его бессрочном праве пользования этим помещением. 

Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого дома пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Ю.Горбачева