56RS0006-01-2021-000565-64 

№ 2-522/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, помощника прокурора Османова Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с указанным выше иском к ответчику, в обоснование иска указали на следующие обстоятельства. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (п. Саракташ). В данном домовладении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик уже длительное время, более 6 месяцев не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ответчиком расторгнут.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания ФИО1 не известен.

Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал с ними поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащим им на праве собственности доме существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении шести месяцев также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. Просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала на изложенных в исковом заявлении основаниях, указав, что в принадлежащем им жилом доме, ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещи все забрал с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи за дом не платит, жиль не содержит, расходов на содержание не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании доводы истца ФИО1 поддержали, просили удовлетворить, указав, что с 

<

данные изъяты> не общаются, он членом их семьи не является, им не помогает, в доме длительное время не проживает у него имеется квартира в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации и п адресу: 

<

адрес>, конверты возвращены отметкой "истек срок хранения". Согласно принятой телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 находится в рейсе, будет в поездке до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> имеет в собственности квартиру, в которой намерен зарегистрироваться.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд в порядке, установленном ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Беляевского района Османова Р.О. о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами чч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п. «а»).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного межмуниципальным отделом по Беляевскому, Саракташскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка под данным домом.

Согласно справки администрации МО Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме по настоящее время прописаны: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о расторжении брака, выданного Отделом ЗАГС администрации Беляевского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств в обоснование того, что между истцами и ответчиком имеется договоренность о сохранении права пользования ответчиком спорным домом суду не представлено. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО7, ответчик ФИО4 в домен не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, забрал все свои вещи, никаких расходов по содержанию дома не несет, какое-то время проживал у 

<

данные изъяты>, в доме она его не видела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном доме не проживает длительное время, расходов по содержанию данного жилого дома не несет, добровольно покинул данный жилой дом, его вещей там не имеется, собственником жилого дома и членом семьи собственников дома не является, имеет в собственности другое жилое помещение, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право постоянного пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает и не прекращает его прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете. 

Учитывая, что судом удовлетворены вышеуказанные требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Рруководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Беляевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.А. Шляхтина