Дело №

Поступило в суд «31» января 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«14» июня 2018 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес>, Мэрии 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к 

<

адрес>, Мэрии 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, ссылаясь на то, что он ДД.ММ.ГГГГ. проживает и зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ. его дяде фио 1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В указанную квартиру истец был вселен как родственник нанимателя, они вместе проживали в квартире, вели общее хозяйство. После смерти дяди истец проживает в спорной квартире, выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ года на имя истца оформлен лицевой счет. Подтвердить родственные отношения документально не представляется возможным, поскольку были направлены запросы в Республику Татарстан, но ответы не поступили. На основании изложенного истец просит признать его членом семьи нанимателя фио 1 жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. Признать за ним право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, отказалась от части исковых требований об обязании 

<

адрес> заключить с истцом договор социального найма, отказ принят судом.

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика Мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Требованиями ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Копией корешка обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что фио 1 в порядке обмена предоставлена квартира расположенная по адресу 

<

адрес> составом 

<

данные изъяты>- квартиросъемщик фио 1

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что фио 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13).

Расходы на похороны нес истец ФИО1, что подтверждается счетом-заказом №, удостоверением о 

<

данные изъяты> (л.д.32-33).

Согласно кадастрового паспорта помещения квартира по адресу 

<

адрес> находится в собственности 

<

адрес> (л.д.8).

Справкой ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14) подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время на основании формы 10.

Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире по 

<

адрес> был зарегистрирован фио 1 ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета в связи со смертью) и ФИО1 родственник ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время (л.д.16).

Из копии выписки из лицевого счета № по 

<

адрес> следует, что он открыт на имя ФИО1, начисления за коммунальные услуги, в том числе и за наем по указанной квартире начисляется на одного человека, задолженности по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ. нет (л.д. 15).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Пункт 2 ст. 672 ГК РФ указывает, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Статьей 5 за №- ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения и регистрации истцов по месту жительства в спорной комнате) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Статьей 55 Жилищного кодекса РСФСР было определено, что плата за пользование жилым помещением есть квартирная плата в домах государственного и общественного жилищного фонда.

Согласно ст. 76 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. В поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде - все помещение (на период сохранения права пользования им), при этом ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель. Лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует,что истец ФИО1 является племянником умершего фио 1, вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, они совместно проживали в квартире, вели общее хозяйство, питались вместе, в квартире было два спальных места, один холодильник, ФИО1 помогал фио 1 по хозяйству, покупал продукты, лекарства. После смерти фио 1 истец остался проживать в квартире.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда основания отсутствуют, свидетели предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ, не являются близкими родственниками истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вселен умершим фио 1 в квартиру в качестве члена своей семьи-племянника, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик фио 1 скончался и ФИО1 с этого времени стал выполнять обязанности нанимателя жилого помещения: обеспечивал сохранность жилого помещения, поддерживал его в надлежащем состоянии, производил текущий ремонт, своевременно вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Отсутствие письменного договора найма не может безусловно свидетельствовать о том, что между сторонами фактически не сложились отношения по договору социального найма, заключенного на неопределенный срок, при этом суд учитывает, что право на указанное жилое помещение за истцом никем не оспаривалось и не оспаривается.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи нанимателя фио 1 жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-(подпись)

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

Решение на 18.06.2018г. не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-