Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» октября 2023 г. 

<

адрес>

Рассказовский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Галактионовой А.В.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциация (союз) Дачное Некоммерческое Партнерство «Озеро Жемчужин» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация (союз) Дачное Некоммерческое Партнерство «Озеро Жемчужин» (далее по тексту – АДНП «Озеро Жемчужин» и (или Ассоциация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. 

В обоснование исковых требований указано, что истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:03:0060480:2664, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от д. Тархово по направлению на северо-восток, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 950 кв.м., условный номер участка 162.

Земельный участок расположен в границах территории АДНП «Озеро Жемчужин», что подтверждается планом. Территория АДНП «Озеро Жемчужин» огорожена общим забором товарищества. 

Ответчик ведет садоводство без участия в товариществе, то есть не является членом товарищества. 

На основании протоколов общего собрания членов АДНП «Озеро Жемчужин» от дд.мм.гггг №, от дд.мм.гггг № сумма членского взноса утверждена в размере 1 500 рублей, установлено, что сумма взноса оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца на расчетный счет АДНП «Озеро Жемчужин».

Задолженность ответчика за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования на дату подачи искового заявления за период с января 2020 г. по январь 2023 г. составляет 54 000 рублей

Истец, ссылаясь на положения Федерального закона от дд.мм.гггг № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон от дд.мм.гггг № 217-ФЗ), ст. ст. 210, 284, 309, 310, 314, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за период с января 2020 г. по январь 2023 г. в размере 54 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 060 рублей 51 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 031 рубль 82 копейки и по оплате юридических услуг в размере 21 200 рублей.

В судебное заседание представитель истца АДНП «Озеро Жемчужин» ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что сумма задолженности чрезмерно завышена и не обоснована. В соответствии с положениями Федерального закона от дд.мм.гггг № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Уставе АДНП «Озеро Жемчужин» должно быть указано финансово-экономическое обоснование суммы, подлежащей уплате за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования. В представленной в материалы дела копии Устава АДНП «Озеро Жемчужин» такое финансово-экономическое обоснование отсутствует, что является нарушением действующего законодательства Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования не могут быть удовлетворены.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчика, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 3 Федерального закона от дд.мм.гггг № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании п. 2 ст. 22 Федерального закона от дд.мм.гггг № 217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от дд.мм.гггг № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 ст. 5 вышеуказанного закона, лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим законом для уплаты взносов членами товарищества. 

Из вышеуказанной правовой нормы следует, что пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений ст. 5 настоящего Федерального закона пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060480:2664, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от д. Тархово по направлению на северо-восток, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 950 кв.м., условный номер участка 162.

Истец ссылается на то, что ФИО1 членом АСДНП «Озеро Жемчужин» не является, договор о порядке пользования инфраструктурой и иным имуществом между сторонами не заключен.

Содержание объектов инфраструктуры влечет для истца соответствующие расходы, которые подлежат оплате собственниками земельных участков независимо от того являются ли они членами Ассоциации или ведут садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Протоколом № внеочередного общего собрания членов АДНП «Озеро Жемчужин» от дд.мм.гггг размер ежемесячных членских взносов до дд.мм.гггг был установлен в размере 1 500 рублей. Протоколом общего собрания АДНП «Озеро Жемчужин» от дд.мм.гггг № сумма членского взноса утверждена в размере 1 500 рублей, установлено, что сумма взноса оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца на расчетный счет АДНП «Озеро Жемчужин».

Истец указывает на то, что ФИО1 не вносила оплату, в связи с чем, образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 54 000 рублей.

Также истец ссылается на то, что ФИО1 обязана вносить плату за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования в порядке и на условиях установленных Ассоциацией для его членов.

Обязанность по выплате взносов для членов Ассоциации предусмотрена ст. 4.2 его Устава. Размер взносов и периодичность их внесения были установлены протоколом № внеочередного общего собрания членов Ассоциации от дд.мм.гггг, в соответствии с которым размер ежемесячных членских взносов составлял 1 500 рублей ежемесячно. Протоколом от дд.мм.гггг № сумма членского взноса утверждена в размере 1 500 рублей, установлено, что сумма взноса оплачивается не позднее 15 числа текущего месяца на расчетный счет АДНП «Озеро Жемчужин».

ФИО1 плату за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования не вносила, в связи с чем, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг у нее образовалась задолженность в размере 54 000 рублей.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о необходимости непосредственного наличия в Уставе АДНП «Озеро Жемчужин» финансово-экономического обоснования размера взноса за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования основаны на неверном толковании норм Федерального закона от дд.мм.гггг № 217-ФЗ, поскольку положения указанного Федерального закона не содержат таких императивных норм.

Согласно п. 8 ст. 14 Федерального закона от дд.мм.гггг № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п. 22 ст. 17 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

Решение в части установления суммы членского взноса в размере 1 500 рублей, утвержденное протоколами общих собраний АДНП «Озеро Жемчужин» от дд.мм.гггг № и от дд.мм.гггг №, а также Устав Ассоциации не оспорены и не признаны недействительными.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по невнесению платы за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 54 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные ч. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Следовательно, по смыслу ст. 395 ГК РФ ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло. 

Таким образом, поскольку имеется задолженность по оплате спорных платежей, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты взносов за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, которые за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляют 7 060 рублей 51 копейка. Оснований для уменьшения размера процентов за пользование чужими денежными средствами, судом не установлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, АДНП «Озеро Жемчужин» понесла расходы в размере 21 200 рублей за оказание юридических услуг представителем ФИО2, что подтверждается договором оказания юридических услуг от дд.мм.гггг №-ОЖ/ПГБ.

Основным критерием размера оплаты труда представителя, согласно ст. 100 ГПК РФ, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Применительно к вопросу о возмещении стороне, в пользу которой состоялось решение суда, расходов на оплату услуг представителя с противной стороны, вышеназванная норма означает, что, обращаясь с заявлением о взыскании судебных расходов, указанное лицо должно представить доказательства, подтверждающие факт несения данных расходов в заявленной к возмещению сумме, то есть осуществления этих платежей своему представителю.

Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

При этом, процессуальное законодательство не ограничивает права суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с изложенным, с учетом сложности и объема рассматриваемого дела, подготовки документов по данному делу представителем истца, а именно искового заявления и приложения к нему, принимая во внимание характер спорных правоотношений, а также учитывая требования разумности и справедливости, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, суд считает возможным взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Кроме того, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 031 рубль 82 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ассоциации (союза) Дачного Некоммерческого Партнерства «Озеро Жемчужин» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан УМВД России по 

<

адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006), в пользу Ассоциации (союза) Дачного Некоммерческого Партнерства «Озеро Жемчужин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по невнесению платы за содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 54 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 7 060 рублей 51 копейка, судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 7 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 2 031 рубль 82 копейки, а всего в сумме 70 092 рубля 33 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято судом «24» октября 2023 г.

Судья А.Ю. Толстых