УИД 58RS0005-01-2023-000565-02

Дело № 2-527/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой Е.А.,

при помощнике судьи Дементьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Бессоновка гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что 28 апреля 2018 г. между ним и ФИО3 зарегистрирован брак. После регистрации брака стали проживать в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировав ответчицу по месту жительства. От брака имеется несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 01 апреля 2021 г. ответчица уехала из дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, забрав все свои вещи. С этого времени ответчица в дом не возвращалась и не высказывала свое намерение о дальнейшем проживании. Кроме того, 03 августа 2021 года брак расторгнут. Жилой дом по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу до настоящего времени на праве собственности, которое оформлено до регистрации брака. Дочь ФИО1 проживает с истцом по указанному адресу. 01 февраля 2023 г. между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке определения места жительства несовершеннолетнего ребенка и порядке осуществления родительских прав по воспитанию несовершеннолетнего, соглашение удостоверено нотариусом Бессоновского района Пензенской области ФИО4 Наличие регистрации ответчицы в доме создает препятствия и нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. До настоящего времени, вся корреспонденция на имя ответчицы (в том числе от коллекторских агентств) приходит по данному адресу, приезжают взыскатели по долгам ответчицы и интересуются ее местом жительства, хотя ФИО3 здесь уже более двух лет не проживает. Кроме того, ФИО3 обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В мае 2022 г. в целях урегулирования спора о добровольного снятия с регистрационного учета, на адрес фактического места жительства ФИО3 в 

<

адрес> направлена претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения. Просил суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении начальник ОВМ ФИО6 просила рассмотреть дело без ее личного участия. 

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков, которые надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора кули-продажи жилого дома и земельного участка от 31.01.2015, соглашения о разделе имущества супругов от 18.11.2017, выданного врио нотариуса Бессоновского района Пензенской области ФИО5 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 28.17.2018, что подтверждается копией домовой книги, имеющейся в материалах дела. 

11.08.2021 брак, заключенный между ФИО2 и ФИО3, расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от 11.08.2021. 

От брака имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашением о порядке определения места жительства несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключенным 01.02.2023 между истцом и ответчиком установлено, что ФИО1 проживает совместно с отцом ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО3 выехала из спорного жилого дома, вещей, принадлежащих ей, в доме не имеется, членом семьи истца в настоящее время они не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, общее хозяйство с истцом не ведет. 

Данные обстоятельства ответчиком не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением ответчик с собственником не заключал, добровольно с регистрационного учета не снимается. Каких-либо оснований для признания и сохранения за ответчиком права пользования жилым домом суд не усматривает.

Поскольку ответчик указанными действиями (бездействиями) существенно нарушает охраняемые законодательством РФ права истца ФИО2, как собственника жилого помещения, то исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Со стороны ответчика доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении, ведения общего хозяйства с собственником, наличие соглашения по пользованию спорным жилым помещением, не представлено.

Правовым последствием удовлетворения исковых требований является снятие ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что признание ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, влечет снятие ее с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.А.Рязанцева