№ 2-4940/2023 

63RS0038-01-2023-004111-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2023 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4940/2023 по иску МП г.о.Самара «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о.Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, мотивируя требования тем, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, с 01.09.2015 на основании договора управления многоквартирным домом от 15.09.2018, заключенного по результатам проведенного собрания собственников указанного МКД. 

Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. 

Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период с сентября 2015 по октябрь 2021 по лицевому счету № у ответчика образовалась задолженность в размере 32 299,94 руб.+14 067,54= 46 367,48 руб.

В результате регулярной несвоевременной оплаты размер пени на 01.10.2021 составил 8 113,65+2 057,77=10 171,42 руб., из расчета: 46 367,48+10 171,42=56 538,90 руб.

06.02.2023 года и.о. мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области мировым судьей судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 по октябрь 2021 в размере 46 367,48 руб., пени в размере 10 171,42 руб.

Представитель истца МП г.о.Самара «Универсалбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 12.07.2023 заявила ходатайство о применении срока исковой давности. 

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 01.09.2015 года МП г.о.Самара «Универсалбыт» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 23.12.2021, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 25.05.1990 – ФИО1, с 21.03.2006 – ФИО2 Семья занимает 1 комнату в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 49,30 кв.м. Квартира не приватизированна.

Лицевой счет № по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО1 

Ответчик плату за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> не осуществлял, за период с сентября 2015 по октябрь 2021 образовалась задолженность в размере 46 367,48 руб., что послужило основанием для обращения истца за вынесением судебного приказа. 

Мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-213/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2015 по октябрь 2021 в размере 46 367,48 руб., пени с размере 10 171,42 руб., в доход местного бюджета госпошлину в размере 56 538,90 руб.

06.02.2023 года и.о. мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области мировым судьей судебного участка № 11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по лицевому счету № за период с сентября 2015 по октябрь 2021 в размере 46 367,48 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, является арифметически верным и соответствующим требованиям закона. 

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств меньшего размера задолженности, погашения всей задолженности по лицевому счету №, в материалы дела не представлено.

Ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п.п. 10, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. При отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет. 

Представителем истца предоставлен ответ на запрос суда со сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 27.09.2023, из которого следует, что сумма задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № по состоянию на 27.09.2023 г. составляет:

- по договору с ДУИ с сентября 2015 по октябрь 2018 - 32299,94 рублей;

- по договору непосредственного управления с ноября 2018 по октябрь 2021 - 14067,54 рублей, сумма задолженности, срок исковой давности по которой не истек, составляет 8 332,44 руб. (за период с января 2020 по октябрь 2021 года).

Принимая во внимание требования ст. ст. 195, 199, п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в постановлении Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая дату обращения за выдачей судебного приказа 19.01.2023 и дату его отмены 06.02.2023, период обращения истца с настоящим иском 22.06.2023 (в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа), положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу, что истец имеет право на взыскание задолженности с ответчика за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 года, размер которой согласно расчету истца составляет 8 332 руб. 44 коп.

В связи с пропуском срока исковой давности в удовлетворении исковых требований МП г.о.Самара «Универсалбыт» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2015 по 31.12.2019 в размере 38 035,04 руб. следует отказать.

В связи с несвоевременным внесением платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом начислены пени, размер которых по состоянию на 01.10.2021 составляет 10 171,42 руб.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного суда РФ от 21 декабря 2000 года N 263-О).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства – цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. 

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года). 

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая соотношение суммы долга и пени, период действия моратория в отношении начисления пени, требования разумности и справедливости, суд считает заявленный к взысканию размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 300 руб. за период 01.01.2021 по 01.10.2021 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при принятии искового заявления к производству судом истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета г.о. Самары следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о.Самара «Универсалбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), в пользу МП г.о.Самара «Универсалбыт» (

<

данные изъяты>) задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 8 332 руб. 44 коп. за период с 1 января 2020 по 31 октября 2021 года, пени в размере 300 руб. за период с 1 января 2021 по 01.10.2021, а всего 8 632 (восемь тысяч шестьсот тридцать два рубля) 44 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета г.о. Самары государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 9 октября 2023 года. 

Председательствующий А.Н. Полезнова