Дело № 2-5616/2025 УИД 53RS0022-01-2025-008298-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Калмыковой Е.А., 

при секретаре Лапаеве К.А., 

с участием помощника прокурора Коломейцева В.С., представителя истца П,А,А,, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Великого Новгорода к Л.М.В, о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрации Великого Новгорода обратилась в суд с иском к Л.М.В, о выселении его из муниципального жилого помещения площадью 12,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано о том, что жилое помещение с кадастровым номером № площадью 12,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ Великий Новгород. Указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является свободным по регистрации в связи со снятием по смерти нанимателя А,С,А, В ходе выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу сотрудниками управления по жилищным вопросам и социальной поддержке граждан Администрации Великого Новгорода совместно с представителем МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» было установлено, что в указанном жилом помещении проживает Л.М.В,, который зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Л.М.В, пояснил, что он является пасынком умершего нанимателя А,С,А, Л.М.В, был предупрежден о необходимости освобождения указанного жилого помещения от проживания, личных вещей и сдаче ключей от него. До настоящего времени ключи от указанного жилого помещения не сданы.

К участию в деле для дачи заключение привлечен прокурор Великого Новгорода.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено МКУ «Городское хозяйство».

В судебном заседании представитель истца П,А,А, требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Л.М.В, в судебное заседание не явился, извещался о его времени и месте по адресам регистрации и проживания, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МКУ «Городское хозяйство» в судебное заседание не явился, о его времени и месте надлежащим образом извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Собственник жилого помещения, реализуя свои права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, вправе требовать выселения незаконно проживающих в принадлежащем ему жилом помещении ответчиков. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию - городскому округу Великий Новгород на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № площадью 12,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности муниципального образования - городской округ Великий Новгород зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого помещения между МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» и А,С,А, был заключен договор социального найма жилого помещения №н.

А,С,А, снят с регистрационного учета по указанному жилому помещению ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Иные лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы, в договоре социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя не указаны.

В ходе выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу сотрудниками Управления по жилищным вопросам Администрации Великого Новгорода совместно с представителями МКУ «Городское хозяйство» установлено, что в квартире проживает Л.М.В,, который пояснил, что проживает в указанном жилом помещении 2004 года, проживал совместно с А,С,А,, который является его отчимом. Л.М.В, был проинформирован о необходимости освобождения жилого помещения и сдаче ключей от него.

Ответчиком указанное жилое помещение освобождено не было.

Администрацией Великого Новгорода, как собственником спорного жилого помещения, решение о его предоставлении ответчику не принималось, договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался. 

Вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке и без заключения договора социального найма является самоуправным занятием жилого помещения. Лицо, самовольно занявшее жилое помещение, подлежит выселению без предоставления жилого помещения. 

С учетом обстоятельств дела, Администрация Великого Новгорода, реализуя свои права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, вправе требовать выселения незаконно проживающего в жилом помещении ответчика. 

Принимая во внимание, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует; ответчик добровольно освободить жилое помещение отказывается; проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Великого Новгорода подлежат удовлетворению, Л.М.В, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с Л.М.В, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации Великого Новгорода удовлетворить.

Выселить Л.М.В, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения общей площадью 12,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать Л.М.В, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление, в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А. Калмыкова

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ