25RS0009-01-2023-001530-48

№ 2 - 850/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 13 ноября 2023 г. 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Маркеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, просит прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, 

ххххххх. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора дарения от хх.хх.хххх принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. С 2017 ответчики в данной квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства в США, возвращаться в Россию не собираются, однако продолжают быть зарегистрированными в вышеуказанной квартире, тем самым нарушают её права как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание направила заявление, просит рассмотреть дело по её иску в её отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили в суд письменные заявления, просят рассмотреть иск ФИО1 в их отсутствие, с иском согласны в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору дарения от хх.хх.хххх квартира в многоквартирном доме, расположенная по адресу: ххххххх, принадлежит ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10 - 12).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от 16.10.2023 по спорному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, хх.хх.хххх рождения - с 28.03.2012, ФИО3, хх.хх.хххх рождения - с 10.07.2012.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03.2008 

№ 5-В07- 165 и от 16.09.2008 № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что соглашения о сохранении за ответчиками права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, они не пользуется данным жилым помещением длительное время, не несут бремя содержания жилья, не являются членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, право пользования спорным жилым помещением они утратили. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх края (паспорт хххххххх выдан хх.хх.хххх ОУФМС России по ххххххх в Лесозаводском городском округе), ФИО3, хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх края (паспорт хххххххх выдан хх.хх.хххх ОУФМС России по ххххххх в Лесозаводском городском округе), утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения. 

Судья С.С.Галаюда