Дело № 2-367\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи: Красикова С.И.

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» о взыскании задолженности по арендной плате,- 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования истица мотивирует тем, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Крымская Нива» был заключен договор аренды земельного участка площадью 6,8 га, который находится на территории Ленинского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, лот №, участок № сроком на 10 лет. Согласно данного договора, арендная плата установлена в размере 5.000 гривен в год, которые ответчик должен уплачивать не позднее 01 ноября текущего года (за вычетом суммы земельного налога 750 грн.). В результате неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды земли в части оплаты за 2016 год образовалась задолженность в размере 4.250 гривен. Поскольку ответчик добровольно не выплачивает задолженность, за защитой своих прав истица обратилась в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 11.182,60 рублей, а также судебные расходы. 

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, была вызвана надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском согласился и просил взыскать сумму задолженности по состоянию на день рассмотрения дела. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению частично по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды земельного участка ( пая ) площадью 6.8га. (л.д. 4-5), который принадлежит арендодателю на основании сертификата о праве на земельный участок серии «КМ» №. Данный договор был в соответствии с действующим законодательством Украины зарегистрирован в Ленинском сельском совете 23.12.2011г. за № и в соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала обществу земельный участок на основании сертификата, т.е. в натуре конкретный земельный участок не передавался. В соответствии с п. 9 договора аренды размер арендной платы стороны определили в 5000грн. и в соответствии с п. 11 Договора срок выплаты - до 01 ноября текущего года. 

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Поскольку договор аренды земельного участка заключался и задолженность по данному договору образовалась в период действия на территории Республики Крым законодательства Украины, суд считает необходимым при разрешении данного спора применять нормы материального права Украины, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений, а именно ГК Украины и других нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 759 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. В соответствии со ст. 762 ГК Украины за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма. Плата за пользование имуществом может вноситься по выбору сторон в денежной или натуральной формах. Форма оплаты за пользование имуществом устанавливается договором найма. Плата за пользование имуществом вносится ежемесячно, если иное не установлено договором. Аналогичные положения предусмотрены Законом Украины «Об аренде земли», а также Главой 34 ГК РФ, по мнению суда, требования Закона Украины «Об аренде земли» сторонами были соблюдены.

Поскольку ответчиком не предоставлено никаких возражений по поводу заявленных исковых требований, суд считает установленным, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по договору аренды земельного участка, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за 2016 год в сумме 4.250 гривен, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи с тем, что на момент в рассмотрения дела курс гривны к рублю составляет 2,08 рублей за 1 гривну, в связи и сумма подлежащая к взысканию будет иной чем просит истица.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за 2016 год в размере 4.250 грн., что на момент рассмотрения дела составляет 8.840 рублей. 

При этом, принимая во внимания положения ст. 16 Федерального Конституционного Закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. 317 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика соответствующие суммы в рублях по курсу Центрального банка России на день рассмотрения дела в суде и вынесения решения. Согласно данным Центрального банка РФ курс гривны к рублю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 10 гривен = 20,8691рублей.

Таким образом в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию 8.840 рублей. 

Судебные расходы истца состоят из уплаченной им государственной пошлины и подлежат возмещению за счет ответчика согласно ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд- 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 911101001) задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за 2016 год в размере 8.840 (восемь тысяч восемьсот сорок) рублей, судебные издержки – государственную пошлину 430 (четыреста тридцать) рублей 10 коп., а всего взыскать 9.270 (девять тысяч двести семьдесят) рублей 10 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья С.И.Красиков