Дело № 2-2876/2019

03RS0№-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ООО МКК «Касса №» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО МКК «Касса №» к ФИО2 о взыскании заложенности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО МКК «Касса №» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО2 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО МКК «Касса №» задолженности по договору займа с обеспечением в виде залога № Д-а-19.09-50 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 244 092, 33 рублей, из них: основной долг – 1 000 000 рублей, проценты – 239 200 рублей, штрафы – 4 892, 33 рублей, взыскании с ФИО2 в пользу ООО МКК «Касса №» задолженности - по процентам из расчета 0,115% в день на дату вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ, - по процентам из расчета 0,02% в день на дату вынесения решения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 053 рублей. Обращении взыскания на предмет ипотеки: нежилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. У фа, 

<

адрес>: 160,6 кв. м. Этаж: цокольный этаж №. Номера на поэтажном плане 35а. Кадастровый (или условный) №. На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Установить способ реализации – публичные торги, начальную продажную цену – 3 023 000 рублей. 

Иск мотивирован тем, что между ООО «Касса №» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен дoгoвop займа с обеспечением в виде залога на сумму 1000 000,00 (один миллион рублей) 00 копеек, с процентной ставкой 0,115 % за каждый день пользования Заемщиком денежными средствами (41,975 % годовых). В качестве обеспечения обязательств выступает Залог собственного имущества. Вид: Собственность. Назначение: нежилое. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>: 160,6 кв. м. Этаж: цокольный этаж №. Номера на поэтажном плане 35а. Кадастровый (или условный) №. На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора, в случае нарушения Заемщиками Графика возврата суммы займа и уплаты процентов, Кредитор имеет право взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,054% (ноль целых пятьдесят четыре тысячных) процента от непогашенного платежа по Графику возврата займа и уплаты процентов, за каждый день просрочки до дня внесения оплаты задолженности в соответствии с Графиком возврата займа и уплаты процентов (Приложение №). С момента окончания срока пользования займом, в соответствии с Графиком возврата займа и уплаты процентов (Приложение №), в случае нарушения Заемщиками обязательства по возврату займа и уплаты процентов, Кредитор имеет право взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от непогашенной суммы займа включительно. При этом с момента окончания срока пользования займом, в соответствии с Графиком возврата займа и уплаты процентов, проценты за пользование суммой займа не начисляются. На основании Расходного кассового ордера, ООО МКК «Касса №» выплатило Заемщику сумму 1 000 000,00 (один миллион) рублей 00 копеек. На основании Приходно-кассового ордера, ФИО2 оплатил ежемесячный платеж, в сумме 34 500,00 (тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек. Более платежей от заемщика не поступило. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляла 95450,00 (девяносто пять тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек. Письмо о просроченной задолженности направленное в адрес ФИО2, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, вернулось в адрес ООО МКК «Касса №» (Отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 45004730018857). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ всего задолженность составляет: 1 000 000 (основной долг) + 239 200,00 (проценты) + 4 892,33 (штрафы) = 1 244 092,33 (один миллион двести сорок четыре тысячи девяносто два) рубля 33 копейки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещение было направлено по адресу регистрации по месту жительства ответчика, которые указаны в исковом заявлении адресной справке.

Извещения, направленные ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, который указан в адресной справке и в исковом заявлении, возвратились в адрес с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ООО МКК «Касса №» по доверенности ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ (здесь и далее в редакции закона, действовавшей на момент заключения договора) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании пункта 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из материалов дела следует, что между ООО «Касса №» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен дoгoвop займа с обеспечением в виде залога на сумму 1000 000,00 (один миллион рублей) 00 копеек, с процентной ставкой 0,115 % за каждый день пользования Заемщиком денежными средствами (41,975 % годовых).

В соответствии с договором залога (ипотеки) недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения обязательств по договору займа истцом передано в залог нежилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>: 160,6 кв. м. Этаж: цокольный этаж №. Номера на поэтажном плане 35а. Кадастровый (или условный) №. На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору займа, в случае нарушения Заемщиками Графика возврата суммы займа и уплаты процентов, Кредитор имеет право взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,054% (ноль целых пятьдесят четыре тысячных) процента от непогашенного платежа по Графику возврата займа и уплаты процентов, за каждый день просрочки до дня внесения оплаты задолженности в соответствии с Графиком возврата займа и уплаты процентов (Приложение №). С момента окончания срока пользования займом, в соответствии с Графиком возврата займа и уплаты процентов (Приложение №), в случае нарушения Заемщиками обязательства по возврату займа и уплаты процентов, Кредитор имеет право взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от непогашенной суммы займа включительно. При этом с момента окончания срока пользования займом, в соответствии с Графиком возврата займа и уплаты процентов, проценты за пользование суммой займа не начисляются.

На основании Расходного кассового ордера, ООО МКК «Касса №» выплатило Заемщику сумму 1 000 000,00 (один миллион) рублей 00 копеек. На основании Приходно-кассового ордера, ФИО2 оплатил ежемесячный платеж, в сумме 34 500,00 (тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек. Более платежей от заемщика не поступило. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа с обеспечением в виде залога № Д-а-19.09-50 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 244 092, 33 рублей, из них: основной долг – 1 000 000 рублей, проценты – 239 200 рублей, штрафы – 4 892, 33 рублей.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО МКК «Касса №» задолженность по договору займа с обеспечением в виде залога № Д-а-19.09-50 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 244 092, 33 рублей, из них: основной долг – 1 000 000 рублей, проценты – 239 200 рублей, штрафы – 4 892, 33 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету оценщика ИП ФИО3 № рыночная стоимость нежилого помещения по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, общая площадь: 160,6 кв.м., этаж: цокольный этаж №, номера на поэтажном плане 35а, кадастровый (или условный) № составляет 3 023 000 рублей, 80% - 2 418 400 рублей.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО2, зарегистрирована ипотека в пользу ООО МКК «Касса №».

С учетом изложенного суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки: нежилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>: 160,6 кв. м. Этаж: цокольный этаж №. Номера на поэтажном плане 35а. Кадастровый (или условный) №. На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Установить способ реализации – публичные торги, начальную продажную цену – 2 418 400 рублей. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 053 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО МКК «Касса №» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО МКК «Касса №» задолженность по договору займа с обеспечением в виде залога № Д-а-19.09-50 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 244 092, 33 рублей, из них: основной долг – 1 000 000 рублей, проценты – 239 200 рублей, штрафы – 4 892, 33 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 053 рублей. 

Обратить взыскание на предмет ипотеки: нежилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>: 160,6 кв. м. Этаж: цокольный этаж №. Номера на поэтажном плане 35а. Кадастровый (или условный) №. На основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документы-основания: Договор купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Установить способ реализации – публичные торги, начальную продажную цену – 2 418 400 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов