Дело № 2-5552/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 05 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., с участием старшего помощника прокурора города Вологды Григоровой С.Г., представителя истца по доверенности ФИО1, при секретаре Репиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Вологда». 

В указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО3 и член его семьи – сын ФИО2, что следует излицевого счёта от 25 мая 2017 года.

Мотивируя тем, что ответчики на протяжении длительного времени не выполняют обязанности по договору социального найма, по состоянию на 30 апреля 2017 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 146 697 рублей 94 копейки, задолженность за наём жилого помещения составляет 3093 рубля 52 копейки, истец Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды обратился в суд с иском, в котором просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3, выселить ответчиков ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением жилого помещения – комнаты площадью 15,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО1, при секретаре Репиной А.С., исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом судебными повестками. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчики не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

При изложенных обстоятельствах, с учётом согласия предствителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ОАО «Подшипник», будучи надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора города Вологды Григоровой С.Г., полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, предоставить ответчикам срок для погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, предупредить ответчиков, о том, что если они в течение шести месяцев не произведут погашение долга по оплате за жильё и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор социального найма с ними будет расторгнут, а они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, пришёл к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьёй 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Рассматривая гражданское дело по существу заявленных требований, судом установлено нарушение нанимателем жилого помещения и членом его семьи обязанности по внесению собственнику платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев, что является основанием для расторжения договора найма жилого помещения по требованию собственника. 

Предупреждением от 27 декабря 2016 года истец Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды предупредил ответчиков о необходимости погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 121 819 рублей и за наём в размере 2225 рублей 5 копеек в срок до 01 февраля 2017 года. Данная обязанность ответчиками не исполнена.

Однако, учитывая тот факт, что ранее ответчики не предупреждалась о том, что в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения, принимая во внимание, что выселение является крайней мерой, суд считает возможным предоставить ответчикам шестимесячный срок для погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с предупреждением ответчиков о том, что если они в течение шести месяцев не произведут погашение долга по оплате за жильё и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор социального найма с ними будет расторгнут, а они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения в настоящее время удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Предоставить ФИО2 и ФИО3 шестимесячный срок для погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Предупредить ФИО2 и ФИО3, о том, что если они в течение шести месяцев не произведут погашение долга по оплате за жильё и коммунальные услуги, а также текущие платежи, то договор социального найма с ними будет расторгнут, а они могут быть выселены в судебном порядке из занимаемого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 июня 2017 года.