Дело № 2-4390/2025 УИД 53RS0022-01-2025-005619-04 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 августа 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Федоровой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>, указав, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. С 2022 года в спорном жилом помещении ответчики не проживают, вещей в доме их не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят, не участвуют в ремонте дома. Просит признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что он является собственником данного жилого дома. С его согласия в данном жилом помещении зарегистрированы сын ФИО2 и внук ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в жилом доме не проживаю. Внук проживает в 

<

адрес>, а сын ФИО2 снимает жилое помещение. Ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг не производят, расходов по содержанию жилого дома не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права по пользованию и распоряжению своим имуществом. Он имеет намерение продать жилое помещение и переехать проживать на новое место жительство.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ФИО2 просил рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ФИО2 выехал из жилого помещения в связи с конфликтной ситуацией с истцом. Иного жилого помещения не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке, выданной мо МВД России «Новгородский», ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ года

Как следует из пояснений истца, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в жилом доме не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных не производят. В настоящее время имеют другое место жительство.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствуют, соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении, не имеется, в доме ответчики не проживают. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич 

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 года.