Дело № 2-24/2026 Мотивированное 

решение

 составлено 05.02.2026

УИД 51RS0011-01-2023-000686-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Качаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Ж.С.Л. и Ж.А.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Городская управляющая компания» муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (МУП «ГУК») обратилось в суд с иском к Ж.С.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что нанимателем жилого помещения по адресу: ..., является Ж.С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С февраля 2017 года по сентябрь 2022 года оплата за коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 74832 рубля 59 копеек, на которую начислены пени в размере 15488 рублей 02 копейки.

Истец просил взыскать с Ж.С.Л. в пользу МУК «ГУК» образовавшуюся задолженность, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2910 рублей.

Определением от 28 августа 2023 года к участию в деле ответчика привлечена Ж.А.Л. (л.д. 53-55).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Ж.А.Л. на Г.А.Л. в связи с переменой фамилии (л.д. 65-66).

В судебное заседание представитель истца МУК «ГУК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель В.А.М. (по доверенности) в связи с заявлением ответчиком Г.А.Л. о пропуске срока исковой давности, представила уточненные требования, в которых просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с июля 2020 года по сентябрь 2022 года в сумме 29112 рублей 56 копеек, а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 6651 рубль 16 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2910 рублей и рассмотреть дело без участия представителя истца (л.д. 160-163, 167).

Ответчик Г.А.Л., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. В представленном заявлении возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила применить срок исковой давности и рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 152).

Ответчик Ж.С.Л., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что с 29 декабря 2016 года МУП «ГУК» на основании договоров управления многоквартирным домом от 29 декабря 2016 года № 42, от 30 января 2018 года № 85, является управляющей компанией многоквартирного ... (л.д. 18-20, 21-23), в соответствии с договором производит взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Муниципальное образование город Оленегорск с подведомственной территорией ... (л.д. 41).

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска от 18 августа 2023 года, указанное жилое помещение было передано по ордеру № 111 Ж.С.Л. Правоустанавливающих документов представить возможности не имеется в виду с их отсутствия (л.д. 47).

В соответствии со справкой ГОБУ «МФЦ МО» с 5 февраля 1999 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Ж.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 44). Ж.С.Л. был зарегистрирован в жилом помещении с 29 августа 1997 года по 13 ноября 2009 года (л.д. 59, 60), в спорный период регистрации в жилом помещении не имел. Иных зарегистрированных лиц в указанной квартире не значится.

Ж.А.Л. переменила фамилию на Г.А.Л. (л.д. 61, 62).

Согласно уточненным требованиям задолженность образовалась в период с июля 2020 года по сентябрь 2022 года в сумме 29112 рублей 56 копеек (л.д. 164).

Данная задолженность образовалась в период проживания ответчика Г.А.Л. в жилом помещении, в связи с чем подлежит взысканию с нее в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, истцом начислены пени, которые согласно расчету за период со 2 января 2021 года по 30 сентября 2022 года составляют 6651 рубль 16 копеек (л.д. 176).

Вместе с тем, суд не может согласиться с таким расчетом, поскольку он произведен без учета Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, согласно которому пени не подлежат начислению в период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

Кроме того, размер пени суд находит явно завышенным и не соответствующим нарушению обязательства, поэтому с учетом требований части 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным снизить до 3000 рублей.

С Г.А.Л. подлежат взысканию пени в размере 3000 рублей.

Во взыскании пени в сумме (6651 рубль 16 копеек – 3000 руб.) 3651 рубль 16 копеек следует отказать.

Уточненные исковые требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Учитывая, что истец обратился в суд с настоящим иском 12 июля 2023 года, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте (л.д. 31), срок для оплаты предусмотрен действующим законодательством до 10 числа месяца следующего за отчетным, следовательно, суд находит пропущенным срок для взыскания задолженности за период до июля 2020 года и ранее.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 21 ноября 2022 года Муниципальному унитарному предприятию «Городская управляющая компания» муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Ж.С.Л. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 24).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Г.А.Л. подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 1272 рубля 91 копеек.

Учитывая, что жилое помещение является муниципальным имуществом, в спорный период Ж.С.Л. не был зарегистрирован в жилом помещении, в связи с чем в иске к Ж.С.Л. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Ж.С.Л. и Г.А.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Г.А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... (паспорт: № ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения № ХХХ) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городская управляющая компания» муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН/ОГРН: 

<

***>/

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2020 года по сентябрь 2022 года в сумме 29112 (двадцать девять тысяч сто двенадцать) рублей 56 копеек, а также пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период со 2 января 2021 года по 30 марта 2022 года в размере 3000 (три тысячи) рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 1272 (одна тысяча двести семьдесят два) рубля 91 копеек.

Во взыскании с Г.А.Л. пени в сумме 3651 рубль 16 копеек – отказать.

В удовлетворении требований к Ж.С.Л. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.

Судья И.Н. Двойнишникова