50RS0№-77

2-505/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С., помощнике судьи Бураковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Кацман А.С.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

представителя ответчика СНТ «Нефтяник-80» адвоката Смирнова Д.Г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО6, ФИО7, представителя СТСН «Искра», СТСН «Металлург-80», СТСН «Каблучок» – ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО56 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник-80» /СНТ «Нефтяник-80»/ о признании решений общих собраний членов садоводческого товарищества недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Нефтяник-80», проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что согласно протоколу при проведении собрания было зарегистрировано 128 участников, включая лиц, действующих по доверенности, и лиц, не являющихся членами товарищества, все они принимали участие в голосовании по вопросам избрания председателя собрания, секретаря, утверждения отчета председателя товарищества. В протоколе не содержатся сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. ДД.ММ.ГГГГ состоялось очное собрание, заочная часть – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В протоколе собрания указано, что всего принимало участие 143 участника собрания, при принятии решений указано, сколько участников голосовало «за», «против» и «воздержался». Количество проголосовавших участников менее 143. Председателем и членами правления товарищества нарушена процедура подтверждения финансовых документов товарищества. Утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения об ее исполнении принимаются квалифицированным большинством голосов, т.е. не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. По вопросам утверждения приходно-расходной сметы товарищества и принятию решения об ее исполнении проведение заочного голосования не допускается. 

Истец дополнила исковые требования и просит признать решение общего собрания СНТ «Нефтяник-80» от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания председателем ФИО2 и членов правления ФИО12 и ФИО13, ссылаясь на то, что указанные лица в силу закона не могут быть членами СНТ «Нефтяник-80».

В судебном заседании истец и представитель истца, третьи лица ФИО48, ФИО47, ФИО53 поддержали заявленные требования, пояснив, что решения на общем собрании приняты при отсутствии необходимого кворума, собрания проведены с нарушением действующего законодательства. 

Представитель ответчика и третьи лица ФИО51, ФИО2, СТСН «Искра», СТСН «Металлург-80», СТСН «Каблучок» иск не признали.

Третьи лица ФИО52, ФИО54, ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое некоммерческое товарищество «Нефтяник-80» находится по адресу: 

<

адрес>. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица, – ФИО7 ФИО57 /т.2 л.д.12-16/.

Из устава СНТ «Нефтяник-80», утвержденного общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садоводческое некоммерческое товарищество создано на участке земли, предоставленном гражданам на праве собственности /т.1 л.д.12-34/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Искра» находится по адресу: 

<

адрес>. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица, – ФИО9 ФИО59 /т.2 л.д.17-19/.

Из устава СТСН «Искра», утвержденного общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садоводческое товарищество собственников недвижимости создано на земельном участке общей площадью 2,5 га, предоставленном гражданам на праве собственности /т.3 л.д.206-225/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Металлург-80» находится по адресу: 

<

адрес>, п.1-го Мая, тер.СНТ Металлург-80, участок 319. Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица, – ФИО8 ФИО60 /т.2 л.д.20-22/.

Из устава СТСН «Металлург-80», утвержденного общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садоводческое товарищество собственников недвижимости создано на земельном участке общей площадью 3,5 га, предоставленном гражданам на праве собственности /т.3 л.д.186-205/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Каблучок» находится по адресу: 

<

адрес> Лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица, – Ольховенко ФИО61 /т.2 л.д.23-25/.

Из устава СТСН «Каблучок», утвержденного общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садоводческое товарищество собственников недвижимости создано на земельном участке общей площадью 1,5 га, предоставленном гражданам на праве собственности /т.3 л.д.166-185/.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Нефтяник-80» №, датированному ДД.ММ.ГГГГ, очередное отчетное общее собрание проведено в форме очно-заочного голосования. Дата проведения очного голосования – ДД.ММ.ГГГГ, период проведения заочного голосования – с 12-00 ДД.ММ.ГГГГ по 14-00 ДД.ММ.ГГГГ. В очном собрании приняло участие 128 участников, 94 – лично, 34 – по доверенности, в заочном собрании приняло участие – 15 участников, 10 – лично, 5 – по доверенности. Всего в собрании приняло участие 143 участника, что составляет 59 % от общего числа членов товарищества /общее число членов товарищества – 241/. На голосование выносились следующие вопросы: 1. выборы председателя и секретаря общего собрания членов товарищества; 2. утверждение отчета председателя товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3. утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Нефтяник-80» на ДД.ММ.ГГГГ

По первому вопросу голосовали: 125 «за», 3 «против», 0 «воздержались». По второму вопросу: 128 «за», 3 «против», 7 «воздержались».

По третьему вопросу было предложено два варианта сметы расходов в сумме 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты> Проголосовали за первый вариант: 

<

данные изъяты> «за», 

<

данные изъяты> «против», 1 «воздержались». Проголосовали за второй вариант: 89 «за», 3 «против», 1 «воздержались» /т.1 л.д.72-75/.

Суду представлен список садоводов, участвующих в очном собрании ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что зарегистрировано 128 участников собрания, из них 34 – по доверенности /т.1 л.д.76-78/.

В заочном голосовании приняло участие 15 участников, из них 5 – по доверенности /т.1 л.д.79/. 

Суду представлены листы очного и заочного голосования /т.1 л.д.80-216/, доверенности на право участвовать в голосовании на общем собрании членов СНТ «Нефтяник-80» /т.2 л.д.44-83/.

Состав счетной комиссии по подсчету голосов собственников СНТ «Нефтяник-80» по итогам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден на заседании правления СНТ «Нефтяник-80» ДД.ММ.ГГГГ /т.2 л.д.106/.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «Нефтяник-80» принято решение о выборе председателя товарищества ФИО2, членов правления, в том числе ФИО13 и ФИО12 /т.2 л.д.34-37/.

Из представленного ответчиком реестра членов товарищества следует, что на дату проведения спорного собрания в СНТ «Нефтяник-80» состоит 241 член, представлены кадастровые номера земельных участков членов товарищества, а также справка о дате принятия указанных лиц в члены товарищества /т.1 л.д.66-70, т.2 л.д.38-43, т.2 л.д.107-108/.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю садоводческому товариществу «Нефтяник-80», «Каблучок», «Искра», «Металлург-80», находящемуся восточнее п.Майский, решением Администрации Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на земли общего пользования, вид предоставления земли – коллективная совместная собственность, площадью 6,9 га, в том числе 5,08 – «Нефтяник-80», 0,36 га – «Каблучок», 0,60 га – «Искра», 0,86 г а – «Металлург-80». Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан садоводческому товариществу «Нефтяник-80». Указано, что дописанному «5,08 – «Нефтяник-80», 0,36 га – «Каблучок», 0,60 га – «Искра», 0,86 г а – «Металлург-80»» верить /т.2 л.д.230/.

Из справки следует, что более тридцати лет ведется совместное хозяйство владельцев земельных участков четырех садоводческих товариществ /т.2 л.д.109/.

В соответствии со ст.181-4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона.

Согласно ст.181-5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из ст.17 ФЗ № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является членом СНТ «Нефтяник-80» и собственником земельных участков №.

Из представленного суду реестра членов товарищества следует, что на дату проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в товариществе имелось 241 член.

Суду представлены свидетельства о смерти: ФИО10 /участок №/ – умер ДД.ММ.ГГГГ /т.2 л.д.166/, ФИО11 /участок №/ - умер ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно указанные лица не являлись членами товарищества на момент проведения спорного собрания. Количество членов составляет 239.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов СНТ «Нефтяник-80», дата начала собрания ДД.ММ.ГГГГ /очный этап голосования/, заочный этап голосования проводился с 12-00 ДД.ММ.ГГГГ до 14-00 ДД.ММ.ГГГГ. Всего в очно-заочном голосовании приняло участие 143 участника, 15 – голосовали заочно. 

Из исследованных в судебном заседании бюллетеней заочного голосования в количестве 16 штук, в которых отсутствует дата и время голосования, /в протоколе указано, что заочно голосовало 15 участников /т.1 л.д.102, 103, 105, 110, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139// следует, что в тексте бюллетеней указано, что период проведения заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ с 12-00 до ДД.ММ.ГГГГ без указания времени, дата окончательного подсчета голосов не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный в бюллетенях период не соответствует протоколу общего собрания членов, в котором указано, что период проведения заочного голосования – с 12-00 ДД.ММ.ГГГГ до 14-00 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. бюллетени голосования, поступившие ранее указанного времени и позднее учитываться не должны. Подсчет голосов состоялся ДД.ММ.ГГГГ, голосование должно было быть окончено в 14-00 ДД.ММ.ГГГГ. На момент подсчета голосов имелось 15 бюллетеней, что бесспорно подтверждается протоколом.

При таких обстоятельствах отсутствие даты голосования в бюллетенях заочного голосования влечет их недействительность.

Кроме того в листе заочного голосования /т.1 л.д.133/ указано, что голосовала собственник участка 17 ФИО14 В реестре членов указан ФИО15; от имени ФИО16 голосовал ФИО17 по доверенности /т.2 л.д.75/, в доверенности отсутствует дата выдачи, соответственно доверенность является ничтожной в силу ст.186 ГК РФ; от имени собственника участка 281 ФИО18 /т.1 л.д.137/, выдавшей доверенность ФИО20 /т.2 л.д.80/, голосовала ФИО20 В реестре членов указан ФИО21

Соответственно при подсчете кворума суд может учитывать только голоса участников, голосовавших в очном порядке.

Голосование проводилось ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду доверенностей лиц, которые на собрании голосовали, следует, что за ФИО22 /участок 253/ по доверенности голосовала ФИО23 /т.2 л.д.44/, в доверенности имеется исправление в дате выдачи доверенности с 19.08 на 09.08, исправление не оговорено и не заверено надлежащим образом. Соответственно можно предположить, что доверенность выдана после дня голосования. Иное суду не доказано.

В доверенности ФИО24, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, /участок №/ исправлен год выдачи доверенности на «2024» без пометки «исправленному верить» /т.2 л.д.52/.

В доверенности ФИО25, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, /участок №/ исправлен год выдачи доверенности на «2024» без пометки «исправленному верить» /т.2 л.д.46/.

ФИО26 /участок №/ выдал доверенность ФИО27, в доверенности отсутствует дата выдачи /т.2 л.д.48/.

ФИО28 /участок №/ выдал доверенность ФИО29, в доверенности отсутствует дата выдачи /т.2 л.д.56/.

ФИО30 /участок №/ выдала доверенность ФИО31, в доверенности отсутствует дата выдачи /т.2 л.д.62/.

ФИО32 /участок № выдал доверенность ФИО33, в доверенности отсутствует дата выдачи /т.2 л.д.63/.

ФИО34 /участок №/ выдал доверенность ФИО35, в доверенности отсутствует дата выдачи /т.2 л.д.65/.

ФИО36 /участок №/ выдал доверенность ФИО37, в доверенности отсутствует дата выдачи /т.2 л.д.68/.

ФИО38 /участок №/ выдала доверенность ФИО17, в доверенности отсутствует дата выдачи /т.2 л.д.70/.

ФИО39 /участок №/ выдал доверенность ФИО17, в доверенности отсутствует дата выдачи /т.2 л.д.71/.

ФИО40 /участок №/ выдал доверенность ФИО17, в доверенности отсутствует дата выдачи /т.2 л.д.72/.

Таким образом, при подсчете кворума суд не может учитывать 12 указанных участников, принимавших участие в голосовании /128-12=116/.

Владелец участка 60, голосовавший на собрании, ФИО41 В реестре членов указан ФИО11

Владелец участка 66, голосовавший на собрании, ФИО42 В реестре членов указан ФИО10

Соответственно при подсчете кворума суд не может учитывать 2 указанных участников /116-2=114/.

Владелец участков 216 и 64 ФИО43 в списке садоводов, участвующих в очном собрании, указан дважды /т.1 л.д.76-79, № п/п 28 и 64/.

Соответственно при подсчете кворума суд может учесть данного участника 1 раз /114-1=113/.

Таким образом, оспариваемое собрание могло быть правомочным при принятии в нем участие более 50 % от 239 /общее количество членов/, т.е. не менее 120 членов.

Поскольку участие в собрании принимали менее 50 % от общего количества членов, членство которых не оспорено в данном судебном заседании, исковые требования ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Нефтяник-80», проведенного в очно-заочной форме с 10 августа по ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылка стороны истца на то, что указанные ею лица на л.д.165 т.2 не были приняты в члены товарищества, не нашло свое подтверждение в судебном заседании, поскольку указанные лица включены в реестр членов, предоставленный СНТ «Нефтяник-80». В силу ст.15 ФЗ № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ведение реестра входит в компетенцию председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества. Суду также представлена информация о принятии указанных лиц в члены товарищества /т.4 л.д.22-53/.

Ссылка стороны истца на то, что ФИО17 /участки №/ вышел из состава членов товарищества на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принята во внимание при подсчете кворума, т.к. из дополнительной информации следует, что ФИО19 является членом товарищества на основании протокола правления от ДД.ММ.ГГГГ, протокол правления представлен /т.3 л.д.238/.

Доверенность, выданная от имени ФИО44 /участок 93/ /т.2 л.д.50/ содержит подпись доверителя, в связи с чем не является недействительной.

Ссылка стороны истца на то, что суду представлены подложные протоколы о принятии лиц в члены товарищества, не может быть принята во внимание, поскольку решения, отраженные в данных протоколах не оспорены, достоверных доказательств данному обстоятельству не представлено.

Установлено, что в реестре членов СНТ «Нефтяник-80» указаны, в том числе лица, владеющие земельными участками, расположенными согласно ЕГРН в садоводческих товариществах «Каблучок», «Искра» или «Металлург-80».

Суд считает, что, поскольку данные лица приняты в члены СНТ «Нефтяник-80» в предусмотренном законом порядке, оснований их не считать членами товарищества при рассмотрении данного дела не имеется.

Так, установлено, что изначально земельный участок единым массивом был выделен СНТ «Нефтяник-80», межевание участка с другими садоводческими товариществами не проводилось, более тридцати лет ведется совместное хозяйство владельцев земельных участков четырех садоводческих товариществ, доказательств тому, что на день проведения спорного собрания указанные истцом лица являлись членами других садоводческих товариществ суду не представлено. Как пояснила представитель СТСН «Каблучок», «Искра» и «Металлург-80», данные товарищества были образованы в ДД.ММ.ГГГГ., на сегодняшний день членов не имеют.

То, что СТСН «Каблучок», «Искра» и «Металлург-80» с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы в качестве юридических лиц с указанием расположения товариществ на земельных участках определенной площади, не может с бесспорностью подтверждать расположение владельцев земельных участков в границах данных товариществ, т.к. границы их земельных участков не установлены в предусмотренном земельным законодательством порядке. В случае, если границы земельных участков будут установлены, то лица, участки которых окажутся в этих границах, прекратят свое членство в СНТ «Нефтяник-80» в силу закона.

Само по себе нахождение участков в разных кадастровых кварталах не может с бесспорностью доказывать, что эти участки находятся на территории СТСН «Каблучок», «Искра» и «Металлург-80», а не на территории СНТ «Нефтяник-80». 

Что касается исковых требований ФИО1 о признании решения общего собрания СНТ «Нефтяник-80» от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания председателем товарищества ФИО7 и членов правления ФИО45 и ФИО46, то в указанной части исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец с данным иском обратилась ДД.ММ.ГГГГ, спустя 1 г. 7 мес. после проведения собрания, т.е. с пропуском шестимесячного срока.

Ссылка истца на то, что она только при рассмотрении данного дела узнала о нарушении своих прав, а именно о том, что избранные председатель и члены правления не могут быть избранными, т.к. не могут быть членами товарищества в силу закона, не может служить основанием для неприменения указанного срока, т.к. истец могла узнать данные обстоятельства ранее. Как установлено в судебном заседании, она принимала участие в оспариваемом собрании, ее кандидатура была выдвинута на должность председателя товарищества. По результатам голосования председателем была избрана ФИО7

Соответственно ФИО1 при должной осмотрительности могла была узнать об указанных ею обстоятельствах и своевременно обратиться в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО62, паспорт №, частично.

Признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Нефтяник-80», проведенного в очно-заочной форме с 10 августа по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО63 о признании решения общего собрания СНТ «Нефтяник-80» от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания председателем товарищества ФИО7 и членов правления ФИО45 и ФИО46 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 25.06.2025