Дело № 2-1108/2024

УИД 75RS0002-01-2024-001867-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чита 22 июля 2024 года 

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиками числится задолженность в сумме 68 119,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность в размере 68119, 65 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд – 2 243,59 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, ходатайств не заявляла, возражений не представила.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст.201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

По правилам ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО «Лидер» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

По данным ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ 1/9 доля), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ 1/9 доля), несовершеннолетней ФИО5 7/9 доли (с ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доля, с ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доля, с ДД.ММ.ГГГГ – 1/9 доля, а всего 7/9).

Согласно сведениям ЗАГС ФИО2 является матерью несовершеннолетних ФИО7

Также судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве собственности являлся ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником еще 1/3 доли являлась ФИО3

До ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась в муниципальной собственности и была передана в собственность ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5 по 1/3 доли каждому на основании договора приватизации.

Согласно сведениям о зарегистрированных лицах ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и В.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в квартире. Ответчик ФИО6 была зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счёта, в связи с неполной уплатой обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества дома, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 119,65 руб.

Данная задолженность до настоящего времени не погашена. Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих своевременность и достаточность исполнения обязательств по оплате услуг, ответчики суду не представили.

Из выписки по лицевому счету следует, что платежи за указанный период собственниками не вносились.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными тарифами и порядком начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, является арифметически правильным.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования ООО «Лидер» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Определяя порядок взыскания, суд учитывает, что каждый из собственников несет обязательства по оплате расходов на содержание общего имущества в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру.

Поскольку ФИО7 являются несовершеннолетними, то обязательства по погашению задолженности, приходящейся на их долю, возлагаются на законного представителя – ФИО2

В период, когда собственниками квартиры являлись ФИО1 и ФИО3 (по 1/3 доли каждый) размер задолженности за период с декабря 2021 г. по май 2023 г. составил 28721, 90 руб., соответственно на долю ФИО1 и ФИО3 приходится по 9573, 96 руб., оставшаяся задолженность за указанный период в сумме 9 573, 96 руб. приходится на долю ФИО5

В период с июня 2023 г. по сентябрь 2023 г. задолженность составила 6486, 92 руб., соответственно на 1/9 долю ФИО2 приходится 720, 76 руб., на 1/9 долю ФИО4 720, 76 руб., на доли ФИО5 – 5045, 40 руб. 

За период с января 2020 г. по ноябрь 2021 г. задолженность составила 32910, 83 руб. Поскольку ФИО1, ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО8 в указанный период проживали в квартире на условиях договора социального найма, то у них возникла солидарная обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества. Следовательно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 за период с января 2020 г. по ноябрь 2021 г. следует взыскать 32910, 85 руб. в солидарном порядке. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 243,59 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «Лидер» (ИНН №) задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества за период с января 2020 г. по ноябрь 2021 г. в сумме 32910, 85 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «Лидер» (ИНН № задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества за период с декабря 2021 г. по май 2023 г. в размере 9573, 96 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Лидер» (№) задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества за период с декабря 2021 г. по май 2023 г. в сумме 9573,96 руб., за период с июня 2023 г. по сентябрь 2023 г. в сумме 6486, 92 руб. 

Взыскать с ФИО1 (№), ФИО2 №), ФИО3 (№) в пользу ООО «Лидер» (№) государственную пошлину в сумме 747, 86 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2024