Дело №2-901/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Караваевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации МО Аннинское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области об изменении (перезаключении) договора социального найма жилого помещения и признании не членом семьи нанимателя жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к местной администрации МО Аннинское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район * об изменении (перезаключении) договора социального найма жилого помещения, указав в обоснование, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: *. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована мать истца ФИО3, которая в период с 07.09.2015г. до 22.01.2017г. по месту регистрации не проживала. 

На основании договора социального найма * от 10.07.2015г., заключенного с МО Аннинское городское поселение, нанимателем вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО4, умерший * 

ФИО4 состоял в браке со ФИО3, который был расторгнут 02.08.2008г. по решению суда.

Истец указала, что она является дееспособным членом семьи нанимателя, от дочери получила письменное согласие о признании истца нанимателем, однако от ФИО3 такое согласие истец не получила по причине конфликтных отношений.

Истец также отметила, что ФИО3 не проживала в спорном жилом помещении до 22.01.2017г. и не несла обязательств по договору социального найма в части оплаты коммунальных услуг, вселилась в жилое помещение после вынесения судом решения, принятого в рамках иного дела по заявлению истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела по существу истец изменила исковые требования, в окончательной редакции заявления просила обязать ответчика признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *, вместо первоначального нанимателя и перезаключить (изменить) с ней, как новым нанимателем, договор социального найма * от 10.07.2015г., а также признать ФИО3 не членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО4 Измененное требование было принято судом в соответствии со статьей 39 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, поручила представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 07.10.2016г., выданной сроком на три года, в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, местной администрации МО Аннинское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район *, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что нанимателем спорной квартиры с 1991 года является ФИО4, совместно с ним были вселены его бывшая жена ФИО3, невестка ФИО1 и внучка ФИО6, в связи со смертью нанимателя договор социального найма подлежит перезаключению.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала по заявлению.

ФИО6, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание явилась, поддержала требования истца.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о том, что предъявленные требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что 10.07.2015г. между местной администрацией МО Аннинское городское поселение (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения *, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: *. Совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в жилое помещение были вселены бывшая жена ФИО3, невестка ФИО1 и внучка ФИО6 (л.д.6)

*. ФИО4 умер (л.д.11).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 (с 07.09.2015г.), невестка ФИО1 (с 07.09.2015г.) и внучка ФИО6 (с * (л.д.13).

Из объяснений сторон спора, данных в судебном заседании, следует, что после смерти нанимателя ФИО4 договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не переоформлялся.

В силу положений пункта 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, при этом, согласно пункту 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ, последствием недостижения такого согласия является возникновение множественности лиц на стороне нанимателя, а граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Из материалов дела и объяснений участвующих в деле лиц усматривается, что между ФИО3, ФИО1 и ФИО6 не достигнуто согласие в вопросе о том, кто будет выступать нанимателем спорного жилого помещения после смерти ФИО4, поэтому между ними имеется спор.

Принимая во внимание, что согласие членов семьи на изменение условий договора найма в данной части отсутствует, оснований для удовлетворения заявленных требований, в силу вышеназванных требований законодательства, не имеется, поскольку законом установлены иные правовые последствия для данных обстоятельств.

Кроме того, суд отмечает, что 07.08.2017г., уже после обращения в суд с иском по настоящему делу, ФИО1 обратилась в адрес местной администрации МО Аннинское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области с запросом о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. 

В письме от 24.08.2017г. местная администрация МО Аннинское городское поселение указала, что в администрации отсутствуют документы, подтверждающие согласие всех членов семьи нанимателя на признание истца нанимателем, по результатам рассмотрения судом настоящего спора администрация готова вернуться к рассмотрению вопроса о внесении изменений в договор социального найма.

По смыслу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, статьи 11 Жилищного кодекса РФ судом осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

До обращения в суд с иском по настоящему делу ФИО1 с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения не обращалась, письменное согласие остальных жильцов, проживающих в спорной квартире, на заключение с ней договора социального найма не представляла, решение об отказе в заключении с истцом договора социального найма местной администрацией МО Аннинское городское поселение не выносилось. 

Таким образом, факт нарушения местной администрацией МО Аннинское городское поселение прав и законных интересов истца в отношении спорного жилого помещения не доказан.

Относительно требования о признании ФИО3 не являющейся членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения ФИО4 суд руководствуется следующим. 

ФИО3 и ФИО4 состояли в браке, который был прекращен 02.08.2008г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 52 Ломоносовского района Ленинградской области от 15.05.2007г.

В силу пункта 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п.3 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п.4 ст.69 ЖК РФ).

Как следует из договора социального найма № 197 от 10.07.2015г., ФИО3 была вселена нанимателем ФИО4 в спорное жилое помещение именно как член его семьи, причем, указанное обстоятельство имело место уже после расторжения брака, в связи с чем, у суда имеются основания полагать, что вселение нанимателем ответчика в спорную квартиру в качестве члена семьи свидетельствовало о его намерении предоставить ответчику объем прав, аналогичный правам истца ФИО1 и третьего лица ФИО6, несмотря на прекращение брака.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактические основания требований истца нельзя признать доказанными, в связи с чем, в данной части в удовлетворении требований также следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к местной администрации МО Аннинское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области об изменении (перезаключении) договора социального найма жилого помещения и признании ФИО3 не членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2017 года

Судья: Н.Н. Михайлова