Дело № 2-3408/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя истца ООО «БашРТС» - ФИО1 (доверенность в деле),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «БашРТС» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «БашРТС» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указав на то, что мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> г. Уфы Республики Башкортостан ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение по делу № об отмене судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ООО «БашРТС» в размере 70 172,87 рублей и пени в размере 19 655,05 рублей. Истец, являясь теплоснабжающей организацией, осуществляет оказание коммунальных услуг «отопление» и «горячая вода» на объектах жилого и нежилого фондов в г. Уфа, в связи с чем, истец произвел отпуск тепловой энергии и теплоносителя ФИО2 по нежилому помещению, расположенному в многоквартирном доме, находящемуся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с требованиями действующего законодательства, истец направил в адрес ответчика оферту договора №НП 006144, который ответчиком не был подписан и в адрес истца не был возвращен, протокол разногласий также не был представлен. Во исполнение условий договора истец оказал ответчику коммунальные услуги в период с апреля 2016 года по март 2018 года на сумму 70 172,87 рубля. Оплату за указанный период ответчик не произвел. На сегодняшний день, между истцом и ответчиком договор не заключен, однако, согласно п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998г. №, отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии Согласно выписке ФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате коммунальных услуг выполняются ответчиком ненадлежащим образом. В связи с данными обстоятельствами, ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика предарбитражную претензию № БРТС-№. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «БашРТС» сумму основного долга в размере 70 172 рубля 87 копеек, за оказанные коммунальные услуги «отопление» и «горячая вода» в период с апреля 2016 года по март 2018 года, пени в размере 19655 рублей 05 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 895 рублей.

В последующем, после неоднократных уточнений, истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «БашРТС» основной долг в размере 70 172 рубля 87 копеек, пени в размере 17 621 рубль 85 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 834 рубля; выдать справку на излишне оплаченную государственную пошлину в размере 61 рубль.

В судебном заседании представитель истца ООО «БашРТС» - ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в пояснениях.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Правоотношения сторон подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и иным законодательством об энергоснабжении.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору электроснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных потреблением энергии. 

Согласно ст. 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно абз. 2 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения. заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту I статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Жилиишого кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов 1готребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на п. пл. 31, 32, 33, 34, 35., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из представленной суду последнего расчета, задолженность по основному долгу составляет в размере 70 172 рубля 87 копеек, пени в размере 17 621 рубль 85 копеек.

Согласно пояснениям ответчика, договор о предоставлении коммунальных услуг в действительности заключен не был. В соответствии со ст. 2 Закона «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, то есть устройств, предназначенных для использования тепловой энергии. Согласно Закону «О теплоснабжении» потребитель оплачивает поставляемую ему тепловую энергию к теплопотребляющим установкам. Из представленных актов следует, что в помещениях, занятых ФИО2, отсутствуют какие-либо теплопотребляющие установки, то есть приборы отопления и трубопровода с горячим водоснабжением к умывальнику. В указанном помещении имеются изолированные транзитные трубы, проходящие в лотке ниже уровня пола и дополнительно закрыты кожухами от помещения (в 2015 году БашРТС проводило капитальный ремонт данных трубопроводов, в следствии чего, были заменены все трубы на новые и качественно заизолированы). В зимнее время подогрев помещения производится электронагревательными приборами, за потребляемое электричество этими приборами истец оплачивает в электроснабжающую организацию. Истец подавал заявку только на подогрев ГВС (горячего водоснабжения) для рукомойника, что видно из его заявки.

Между тем, истец не доказал фактическую подачу ответчику тепловой энергии.

Тепловая энергия является самостоятельным благом, и обязанность оплаты может быть возложена на субъект гражданского оборота только случае потребления им такого блага.В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354. отопление - это подача г централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовьш инженерны системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном дом температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названии Правилам.

Отапливаемым следует считать помещения, в которых для поддержания проектной значения температуры воздуха предусмотрен проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Исходя из положений абзаца 3 пункта 3.37 Инструкции о проведен» учета жилищного фонда в Российской Федерации утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строкгельсп и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37. пункта Приложения N 2 СНиП 2.08.01.-89 "Жилые здания" площади неотапливаемого подвала в площадь здания не включается, соответственно, не включаются в объем здания, определяемый для целей теплоснабжения при заключении договоров.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона теплоснабжении. понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 3.44 СНиП 2.04,05-91 "Отопление вентиляция и кондиционирование" отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб.

Спорное помещение находится на подвальном этаже в многоквартирном жилом доме.

Для удостоверения факта получения абонентом тепловой энергии подлежит установить наличие у абонента возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении абонента.

В обоснование заявленных доводов ответчик представил акт № о ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому через все нежилое помещение (подвал), расположенное по адресу: 

<

адрес>, горячее водоснабжение в нежилом помещении отсутствует, трубопровод горячей воды отрезан, радиаторы отопления отсутствуют во всех комнатах нежилого помещения, транзитом по двум трубам вдоль помещения торгового зала и также транзитом продолжается вдоль пола склада, которые заизолированы, эти трубопроводы утоплены и закрыты деревянной вагонкой, указанный акт подписан самим предприниматели и представителями Общества с ограниченной ответственностью "БашРТС". Также ответчиком представлены заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя Директора ООО «БашРТС» о направлении комиссии для осмотра и подтверждения отсутствия отопления и горячего водоснабжения от транзитный трубопроводов и услуга отопления не предоставляется. Также начальником ЖЭУ № 69 представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой радиаторы отопления и горячее водоснабжение в данном помещении отсутствует.

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «БашРТС» следует, что в паспорте тепловых сетей трубопровода, проходящего транзитом через нежилое помещение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют записи о проведении капитального ремонта в период с 2015 года по 2018 года. Предоставление договора на оказание услуг по проведению капитального ремонта трубопровода, проходящего транзитом через нежилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, выданному НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», по многоквартирному дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в 2019 году проведен капитальный ремонт электроснабжения. Капитальный ремонт системы отопления в соответствии с Республиканской программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД» от ДД.ММ.ГГГГ № запланирован на 2041-2043 г.г. 

С учетом представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу о том, что трубопроовод не является отопительным прибором поскольку предназначен для транспортировки тепловой энергии. Вместе с тем. по смыслу п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, если трубопровод находится в неотаплеваемых помещениях, изоляция трубопровода систем отопления предполагается. 

В соответствии с п. 2 Правил N 354 "Внутридомовые инженерные системы" • являющиеся оба«см имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутри квартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам (Методика N 105, Правила N 170, ГОСТ Р 51617. ГОСТ 31311-2005, СНнП 41-01-2003, письмо ГУП МО "МОБТИ" N Д-10 от ДД.ММ.ГГГГ, Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). 

В соответствии с приложением Б свода правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемый подвал - это подвал, в котором предусмотрены отопительные приборы для поддержания заявленной температуры. Из содержания СНИП 41-01-2003 следует, что стояк системы отопления не является отопительным прибором (равно, как и транзитный трубопровод).

Таким образом, сам по себе факт прохождения через нежилое подвальное помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающях устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

С учетом положений п. 1, 2 ст, 539, п, 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 N 71- КГ16-12. при отсутствии в нежилом помещении многоквартирного дома теплопринимающих устройств и приборов учета сам по себе факт прохождения через данное помещение трубопроводов системы отопления дома и отопления помещения за счет теплоотдачи от них не является основанием для взыскания с собственника данного помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, который относится на общедомовые нужды собственников помещений дома По общему правилу (при отсутствии со стороны собственника нежилого помещения злоупотребления правом) отсутствие изоляции системы транзитных труб, проходящих через помещение, в данном случав правового значения для разрешения вопроса о возможности взыскания в пользу ресурсоснабжающей организации платы за отопление не имеет.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии доказательства наличия в спорном помещении отопительных приборов или того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления дома, проходящих через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства. Обществом с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" не представлено.

Факт прохождения через нежилое подвальное помещение магистрали горячего водоснабжения сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он работает слесарем-сантехником в ЖЭУ-69. В 2016 году было прокладывание трубы. Какая-то организация выполняла сварочные работы и замену труб. Работы проводились в летний период. Свидетель знает только, что там работала какая-то организация, были сварщики, слесаря, меняли трубы и изолировали. Изолировалась железная труба с изоляцией уже, наверно с пеной. Они поменяли трубы, в доме вдоль стены через магазин истца. По поводу того, имеются ли в наличии документы на проведение работ, свидетель ничего знал. Свидетель обслуживает данный дом, проходит в бойлерную через магазин истца. Той организации дали наверно ключи, один раз показали и самостоятельно они ходили. Работы были по замене транзитного трубопровода на 150 с заводской изоляцией.

При этом показания данного свидетеля согласовываются с установленными по делу обстоятельствами и не противоречат материалам дела, не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, так как сведения в заинтересованности свидетеля ФИО5 в исходе дела у суда отсутствуют. 

Данный свидетель предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем отобрана соответствующая подписка.

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «БашРТС» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «БашРТС» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин