Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2025-014625-87

Дело № 2-8847/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Бородковой З.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8847/2025 по иску ГБУ адрес «Новогиреево» к фио, фио Майраби Давлятовне, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ГБУ адрес «Новогиреево» обратился в суд с исковым заявлением к фио, ФИО2, ФИО1, в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, всего сумма

В обоснование исковых требований указано, что фио является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире. Ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме. Должники имеют задолженность по следующим услугам: ХВС, ГВС, отопление, жилье. Так за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 сумма задолженности составляет сумма ГБУ адрес Новогиреево» обращался в суд с заявлением на выдачу судебного приказа, 01.09.2023 вынесен судебный приказ № 2-2089/2023 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ответчиков, однако после вынесения судом судебного приказа по заявлению ответчика, приказ судом был отменён, о чём 17.06.2024 вынесено соответствующее определение. В результате неуплаты ответчиками вышеуказанных обязательных платежей управляющая организация - ГБУ адрес Новогиреево» - и ресурсоснабжающие организации недополучают средства за предоставленные надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги, которые должны направляться на содержание, эксплуатацию и ремонт дома, что в свою очередь сказывается на качестве предоставления услуг, чем нарушаются права и интересы других жильцов дома и третьих лиц.

Представитель истца ГБУ адрес Новогиреево» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Ответчики фио, ФИО2, ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении судебного заседания, представлены письменные возражения, в которых указано, что фио в спорный период не являлся собственниками квартиры № 46 по адресу: адрес, договор купли-продажи заключен 16.09.2024.

В связи с чем суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ГБУ адрес «Новогиреево» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес, действующим юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке.

фио является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Кроме собственника в указанной квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом от 08.09.2025.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные и прочие услуги. Однако ответчики не вносят плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги несвоевременно и не в полном объеме. В связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.06.2021 по 30.09.2022 в размере сумма

Каких-либо доказательств, подтверждающих полную оплату ответчиками задолженности, суду не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 285 адрес Москвы от 17.06.2024 по делу № 2-1616/2025 судебный приказ от 01.09.2023 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере сумма отменён.

Никаких допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчикам начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиком с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиком не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства. Указанный расчет задолженности стороной ответчиков не оспорен, свой контра-расчет не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на лице, нарушившем обязательства, то есть ответчике.

В свою очередь, ответчиком документов, подтверждающих то обстоятельство, что в спорный период он не являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес суду не представлено, кроме того, как следует из сведений единого жилищного документа от 08.09.2025, первоначально, право на долю в спорном жилом помещении у фио возникло на основании ордера № 191695, выданного 10.08.1987 Перовским Районным исполнительным комитетом, в связи с чем доводы, изложенные в письменных возражениях, не могут быть приняты во внимание.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем взыскивает с ответчиков фио, ФИО2, ФИО1, задолженность по оплате жилья, коммунальных и прочих услуг за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные), фио Майраби Давлятовны (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Новогиреево» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 30.06.2023 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: З.В. Бородкова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2025