Дело № 2-1754/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-002045-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 30 августа 2023 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Саенко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВКУС НАШ» к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Истец ООО «ВКУС НАШ» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что 15.03.2021 года, между ФИО1 и Обществом ОО «Первая Инвестиционная Курганинская компания» (далее Общество) был заключен договор купли-продажи в соответствии, с которым она приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 825 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> условий указанного договора ФИО1, обязывалась произвести расчет, данных обязательств по настоящее время не исполнила. ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорные объекты недвижимого имущества перешло ФИО2 ООО «Первая Инвестиционная Курганинская компания», реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «ВКУС НАШ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 233901001.

Истец, просит суд, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимого имущества: на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д, и земельного участка, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д - расторгнуть, погасить регистрационные записи, прекратить право собственности за ФИО1 на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д; прекратить за ФИО2, право собственности на недвижимое имущество: на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д; признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «ВКУС НАШ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 233901001, на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО1, - в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования признаёт в полном объёме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования признаёт в полном объёме, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает суд от дальнейшего собирания доказательств.

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принял его, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 167, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «ВКУС НАШ» к ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07 июля 2022 года, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимого имущества: на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д, и земельного участка, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д - расторгнуть, погасить регистрационные записи.

Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д, стороны договора вернуть в первоначальное состояние:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д.

Признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «ВКУС НАШ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 233901001, на объект капитального строительства здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 2, материал стен - кирпичные, год завершения строительства - 1989 год, общей площадью 825,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д, и земельный участок, общей площадью 3582 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> Д.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца, с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Курганский