УИД № 37RS0021-01-2024-000267-07 

Дело № 2-256/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.С.,

при секретаре Кибалко Д.А.,

с участием прокурора Федирко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Фурманове Ивановской области 11 апреля 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Фурмановский городской суд Ивановской области суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее спорное жилое помещение), и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Истица и ответчица являются сестрами, вселялись в квартиру с рождения вместе с родителями, после смерти которых нанимателем жилого помещения стала ФИО1 Ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Однако с 2004 года она выехала на другое постоянное место жительства в государство 

<

данные изъяты>, вывезла все принадлежащие ей вещи. С тех пор обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчице не чинились. В связи с изложенным ФИО1 вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3-5).

Истица ФИО1, её представитель по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Ранее в ходе рассмотрения дела исковые поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета заявлено не к МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а является производным от требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. Указали, что с 2004 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выезд был осуществлен добровольно в связи с переездом для постоянного проживания в 

<

данные изъяты>. Вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, конфликтных отношений не имеется. 

Ответчица ФИО2, её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель ФИО4 не возражал против заявленных исковых требований. Пояснил, что его доверительница действительно не проживает в спорной квартире с 2004 года, не намерена проживать в ней в дальнейшем. 

Представитель третьего лица Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оставляет решение по делу на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что требования к указанной организации не подлежат удовлетворению, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания такого лица утратившим право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица. 

Суд, выслушав в ходе рассмотрения дела пояснения сторон, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

<

ДД.ММ.ГГГГ> между Администрацией Фурмановского муниципального района и ФИО1 заключен договор 

<

№> социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО3 и членам ее семьи ФИО2, М. в бессрочное владение и пользование передает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой 39,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Согласно поквартирной карточке, информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Фурмановскому району от 03.04.2024, в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована ФИО1, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> – её дочь М.., с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> – сестра ФИО2

Расходы по содержанию квартиры несет истица, в подтверждение чего истицей на обозрение суда были представлены квитанции об оплате коммунальных платежей. 

Согласно сообщению ОМВД России по Фурмановскому району от 26.03.2024, по адресу: 

<

адрес>, ответчица ФИО2 не проживает. 

Согласно сведениям Информационного центра УМВД России по Ивановской области ФИО2 не судима. В Фурмановском РОСП в отношении неё в настоящее время исполнительных производств не имеется. 

Свидетели ФИО 1 сожитель истицы, ФИО 2 сестра истицы, в судебном заседании 05.04.2024 пояснили, что ФИО2 около 20 лет не проживает в спорном жилом помещении, выехала добровольно, её вещей в квартире не имеется, при этом ФИО1 и ФИО2, являющиеся сестрами, поддерживают отношения, конфликта между ними не имеется. 

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя или члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, в жилом помещении на условиях социального найма зарегистрированы истица, ее дочь М. и сестра ФИО2. 

Истицей заявлено требование о признании ответчицы ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку последняя в квартире длительное время не проживает, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет. Факт длительного непроживания ответчика по адресу регистрации им не оспаривается, и подтверждается кроме пояснений истицы, также показаниями свидетелей. Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. 

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, истцом данные обстоятельства отрицаются. 

На основании вышеизложенного, исследовав доказательства в их совокупности, установив, что ответчица ФИО2 в добровольном порядке отказалась от выполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, жилое помещение по назначению не использует, отсутствует и не проживает по адресу регистрации, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от выполнения обязанностей по договору социального найма, тем самым расторгнув его со дня выезда из жилого помещения. В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма при таких обстоятельствах считается расторгнутым. Из-за регистрации в спорной квартире ответчицы истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и лишена возможности на реализацию иных жилищных прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Лебедев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 18 апреля 2024 года.