Дело № 2-442/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - Яновой Г.В.

с участием истца - ФИО1 А.

ответчика - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Айнисы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО8, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону.

Исковое заявление мотивировано тем, что 16 мая 2018 года умер супруг истицы - ФИО28. После его смерти открылось наследство на имущество в виде указанного жилого дома. ФИО9 является наследницей умершего ФИО1 Энвера по закону. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, однако, ввиду того, что договор купли-продажи наследственного дома не был зарегистрирован в органах БТИ, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что поскольку договор купли-продажи жилого дома, который был заключен ее супругом ФИО20, и после его смерти 16 мая 2018 года предоставлен ею нотариусу, не был зарегистрирован в органах БТИ, истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно его отец - ФИО26, который умер 16 мая 2018 года, 13 октября 1997 года заключил договор купли-продажи жилого 

<

адрес> Республики Крым, договор заверен нотариально. После подписания договора сторонами, ФИО27 передал продавцу денежные средства - стоимость дома, а продавец передал ключи от дома. Однако данный договор не был зарегистрирован в органах БТИ. Поэтому нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Исковые требования он признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска. 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска, на наследственное имущество не претендует. 

Ответчик - ФИО10 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска, на наследственное имущество не претендует. 

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска, на наследственное имущество не претендует. 

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска, на наследственное имущество не претендует. 

Ответчик - ФИО7 в судебное заседание не явилась, передала телефонограмму, в которой просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик - представитель администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил пояснения по иску, в которых просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не предоставил. 

Заслушав мнение истца и ответчика ФИО2, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, по материалам дела. 

Заслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Свидетельством о браке подтверждается, что ФИО21 являлся супругом ФИО11 (ФИО1) Айнисы. Брак зарегистрирован 19 октября 1970 года Пскентским горисполкомом Ташкентской области (актовая запись №113). 

В соответствии со свидетельством о смерти серии 

<

...>, ФИО22 умер 16 мая 2018 года (актовая запись №270, составлена 18 мая 2018 года Нижнегорским районным отделом ЗАГС Департамента записи актов гражданского состояния МЮ Республики Крым). 

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно справке №328 от 10.04.2019 года, выданной администрацией Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО29 завещание не составлял, в материалах наследственного дела сведения о наличии завещания отсутствуют. 

Справкой администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №329 от 10.04.2019 года подтверждается, что ФИО30, умерший 16 мая 2018 года, до дня смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> селе 

<

адрес> Республики Крым. С ним проживали и были зарегистрированы члены семьи: супруга - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно заявлению от 25.09.06.2018 года, имеющемуся в материалах нотариального дела №357/2018, ФИО9 приняла наследство после смерти супруга - ФИО1 Энвера, умершего 16 мая 2018 года. Сын умершего ФИО2 подал заявление об отказе от принятия наследства. Дети умершего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не обращались с заявлениями о принятии наследства после смерти отца - ФИО1 Энвера. 

Согласно договору купли-продажи жилого дома от 13 октября 1997 года, ФИО23 купил у ФИО7 жилой 

<

адрес> 

<

адрес> жилой площадью 26.1 кв.м. за три тысячи шестьсот гривен, которые покупатель уплатил продавцу. Данный договор удостоверен Государственным нотариусом Нижнегорской государственной нотариальной конторы и в день его заключения зарегистрирован в реестре под №4279. 

Данный договор до настоящего времени не оспаривался, как и не оспаривается кем-либо в настоящее время.

Согласно данным технического паспорта общая площадь жилого 

<

адрес> Республики Крым составляет 48.9 кв.м., жилая площадь составляет 26.1 кв.м. 

Справкой администрации Уваровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым №114 от 10.04.2019 года подтверждается, что ФИО31 являлся собственником жилого 

<

адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи. Справка выдана на основании данных книг похозяйственного учета. 

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

В соответствии с постановлением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО8 об отказе в совершении нотариальных действий от 03.04.2019 года ФИО1 Айнисе было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО24, умершего 16 мая 2018 года, ввиду предоставления не надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ. 

Записями в похозяйственных книгах подтверждается нахождение в собственности ФИО1 Энвера жилого 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 0,19 га., предназначенный для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 Энвера. 

Таким образом, установлено, что жилой 

<

адрес> Республики Крым принадлежал ФИО32, умершему 16 мая 2018 года, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при его жизни никем оспорено не было.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Истица является наследником первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования ФИО1 Айнисы о признании права собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти - ФИО25, умершего 16 мая 2018 года. 

Руководствуясь ст.ст. 55, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 Айнисы на жилой 

<

адрес> Республики Крым (общая площадь 48.9 кв.м., жилая площадь 26.1 кв.м.), кадастровый №№, в порядке наследования по закону после смерти ФИО33, умершего 16 мая 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 18 сентября 2019 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: