66RS0037-01-2025-000297-09

Д2-375/2025 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 апреля 2025г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«17» апреля 2025 год

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Зыкиной М.Н. 

с участием пом. прокурора ЗАТО г.Лесной ФИО1 

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 , действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в городской суд г. Лесного с иском к ФИО4, и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации городского округа «город Лесной», МКУ «Имущественному казначейству», ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, и расположенного по адресу: *** предоставленного по договору социального найма жилого помещения *** от *** заключенному между ГО «Город Лесной» в лице Комитета жилищно-коммунального и городского хозяйства и ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения от *** ***. В настоящее время балансодержателем указанного жилого помещения является МКУ «Имущественное казначейство».

В указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: ФИО5 -сын (*** г.р.); ФИО4 - сестра (*** г.р.); ФИО3 - сын (***

С момента заключения договора социального найма истец и ее дети ФИО5, и ФИО3 постоянно проживали в указанном жилом помещении. После смерти супруга ФИО6 истец снялась с регистрационного учета по адресу: *** и зарегистрирована по адресу: *** совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 

Согласно справке Акционерного общества «Техническое обслуживание и домоуправление» *** от *** в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 сын (*** г.р.).

Ответчик ФИО4, *** г.р. с 2000 года ( с момента совершеннолетия) в данном жилом помещении не проживает, отношений с нанимателем не поддерживает, выехала из жилого помещения в добровольном порядке, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между стронами не существует, попыток вселиться в квартиру ФИО4 не предпринимала. С *** ФИО4 снята с регистрационного учета по указанному адресу (имеется отметка в договоре социального найма *** о ***.).

Признание ФИО4, *** г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : *** необходимо для последующего исключения ФИО4 , ***. г р из договора социального найма жилого помещения *** ***., и внесения в договор соответствующих изменений, что в данном не возможно кроме как по решению суда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО2 , действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 просит суд признать ФИО4, *** г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В судебное заседание истец не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора Администрация ГО город Лесной, МКУ «Имущественное Казначейство», а также ФИО5 не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, от представителей Администрации ГО город Лесной и МКУ «Имущественное Казначейство» имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворение иска не возражали..

Ответчик в суд также не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе по телефонограмме, возражений на иск в суд не направила.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ совещаясь на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение (комната в квартире), расположенное по адресу: *** является собственностью городского округа «Город Лесной» (*** в Реестре недвижимого имущества городского округа «Город Лесной» от ***).

Указанное жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенное по адресу: ***, предоставлено по -комнатно в порядке раздела жилого помещения на комнаты между родственниками на основании постановлением главы МО «Город Лесной» *** от *** «Об утверждении списка *** на предоставление и обмен жилой площади»:

одна комната площадью 16,6 кв.м. ФИО7 и члену семьи - ФИО8 (муж)

две комнаты площадью 22,3 кв.м. ФИО9 и членам её семьи - ФИО10 (сестра), ФИО5 (сын).

*** между Комитетом жилищно-коммунального и городского хозяйства, действующего от имени собственника жилого помещения - городского округа «Город

Лесной», и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения *** на две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: *** Совместно с истцом в жилом помещении вселились следующие члены семьи: ФИО5 (сын), ФИО11 (соялева) О.А. (сестра). *** в договор социального найма жилого помещения *** внесен ФИО3 (сын).

Исходя из п. 10 Договора социального найма жилого помещения от *** *** (далее - Договор) при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного Кодекса РФ).

По делу установлено, что Ответчик ФИО4, *** г.р. с 2000 года ( с момента совершеннолетия) в данном жилом помещении не проживает, согласно адресной справки снята с регистрационного учета в споном жилом помещении и зарегистрирована с 10.08.2022г по адресу ***, собственником 1\2доли которого ответчик является. 

Также из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи нанимателя, расходы по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, попыток вселиться в квартиру ФИО4 не предпринимала. 

Все перечисленное выше подтверждает, что выезд ФИО4 носит добровольный характер.

В связи с чем, иск о признании утратившими право на жилое помещение ФИО4 подлежал удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора найма. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО4 , 07*** утратившей право пользования жилым помещеньем, расположенным по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.