Дело № 2-18/2025 (2-1297/2024)

УИД: 34RS0012-01-2024-001579-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Городище Волгоградской области 23 января 2025 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Объедковой Н.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующей на основании доверенности № 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес>, администрации Городищенского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде одноэтажного деревянного жилого дома, площадью 38,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Указанное имущество принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО7

При обращении к нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, оставшийся после смерти ФИО1, истцу было отказано, поскольку наследодатель ФИО1 правообладателем в ЕГРН не значится.

Утверждая, что является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов в суде представителю ФИО5 по доверенности.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5, в судебном заседании просила исковые требований удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО8, ФИО4, представители ответчиков администрации Ерзовского сельского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес>, администрации Городищенского муниципального района 

<

адрес>, третьи лица ФИО11, ФИО12, представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что имущественных претензий к предмету спора не имеет.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, ФИО1 перешло право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Названный договор купли - продажи удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО7, о чем сделана запись в реестре №, предмет договора - одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> передан покупателю на основании подписанного сторонами по сделке акта приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8

Согласно пункту 1 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности

Доказательственная сила нотариально удостоверенной сделки проявляется в том, что нотариальный акт считается достоверным и подтверждает содержащиеся в нем положения в силу закона. Подобная достоверность может быть опровергнута лишь путем специальной процедуры, например путем обращения с заявлением о подлоге. Подлинность нотариально удостоверенной сделки можно считать презумпцией. Доказательственной силой обладают такие факты, как составление акта нотариусом, наделенным властными полномочиями, и засвидетельствование того, что стороны присутствовали при его составлении и подписали его.

Учитывая, что договор купли-продажи спорного имущества оформлен надлежащим образом, предмет договора передан покупателю, в силу указанных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась законным владельцем жилого дома по спорному адресу.

Согласно имеющимся в деле актам гражданского состояния, копий наследственных дел, ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1; ФИО4 является наследником ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО12 от своей наследственной доли отказались.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что материалами дела достоверно подтверждено право собственности ФИО1 на одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Притязания на данный жилой дом со стороны третьих лиц, отсутствуют, а потому исковые требования ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района 

<

адрес>, администрации Городищенского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Елистархова