63RS0039-01-2020-001834-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Полянской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1707/2020 по исковому заявлению Администрации г.о.Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Администрация г.о.Тольятти обратилась в Ленинский районный суд г.Самары с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указывает, что ФИО1 на праве собственности принадлежит здание (гостиничный корпус) с кадастровым номером №, площадью 270,7 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 39 053 кв.м, принадлежащем муниципальному образованию г.о.Тольятти. Общая площадь зданий, расположенных на земельном участке составляет 12098,4 кв.м. В период с 01.03.2017 года по настоящее время ответчик, без оформленных в установленном законом порядке документов занимает указанный земельный участок площадью 873,8 кв.м. При расчете неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка на котором расположено здание, расчет площади используемого участка исчисляется посредством умножения площади объектов принадлежащих конкретному лицу в общей площади объектов, на площадь земельного участка. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать со ФИО1 неосновательное обогащение от пользования земельным участком за период с 01.03.2017 года по 17.01.2020 года в размере 92864,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9612,69 руб.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании в иске Администрация г.о.Тольятти просила отказать, предоставила письменные возражения, в которых исковые требования не признала, представила чеки-ордера о полной оплате суммы задолженности.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание (гостиничный корпус) с кадастровым номером №, площадью 270,7 кв.м, расположенное на земельном участке по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.03.2016 года, земельный участок по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 39 053 кв.м, принадлежит муниципальному образованию г.о.Тольятти (л.д.10). 

Вещного права или права аренды на земельный участок, занимаемый зданиями, ответчик не имеет, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

До настоящего времени переход к ответчику права собственности на земельный участок не оформлен, следовательно, земельный участок по-прежнему находится в неразграниченной государственной собственности.

Администрацией г.о.Тольятти установлен факт использования ответчиком земельного участка, расположенного адресу 

<

адрес>, площадью 39053 кв.м, под размещение нежилого здания с кадастровыми номерами №, площадью 270,7 кв.м, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов в период с 01.03.2017 года по 17.01.2020 года.

Общая площадь зданий, расположенных на земельном участке составляет 12098,4 кв.м. Согласно представленному в материалы дела расчету, неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка, на котором расположено здание, расчет площади используемого участка исчисляется истцом посредством умножения площади объектов принадлежащих конкретному лицу в общей площади объектов, на площадь земельного участка. Таким образом, ответчику произведен расчет исходя из 873,8 кв.м. Расчет произведен в соответствии с Положением «О порядке определения размера арендной платы за землю в г.о.Тольятти», утвержденным постановлением мэра от 23.07.2004 года №94-1/п.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ, к числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, прямо установленных законом.

Согласно п.1 ст.72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

Плата за землю подлежит внесению в бюджеты соответствующих публично-правовых образований.

Ответчик плату за пользование земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, не вносил.

Как следствие, на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения имущества.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным. 

Таким образом, требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере сбережённой им платы за пользование земельным участком за период с 01.03.2017 года заявлено истцом обоснованно. 

В соответствии с законодательством, вид и размер платы за землю определяется в зависимости от принадлежащего землепользователю права на землю. Согласно п.1 ст.65 ЗК РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Плательщиками земельного налога являются лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п.1 ст.388 НК РФ). Основанием для взимания арендной платы является договор аренды земельного участка (ст.22 ЗК РФ). Лица, обладающие земельным участком на праве безвозмездного пользования (ст.24 ЗК РФ), освобождаются от платы за землю.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ ответчик, как собственник здания, имел исключительное право на приобретение занимаемого зданиями земельного участка в собственность или в аренду, при этом выбор между двумя видами права принадлежал самому ответчику.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчиком земельный участок используется в размере, заявленном истцом, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, размер неосновательно сбережённой ответчиком платы за землю является равным размеру арендной платы.

Размер неосновательно сбереженной ответчиком платы за землю за период с 01.03.2017 года по 17.01.2020 года составляет 92864,13 руб. Расчет произведен истцом верно, является арифметически правильным, ответчиком не оспаривался.

В силу п.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет 9612,69 руб.

Вместе с тем, как установлено судом на основании представленных ответчиком в материалы дела платежных документов - чек-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 92 864,13 руб. и чек-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9612,69 руб., заявленная истцом ко взысканию сумма задолженности погашена ответчиком в полном объеме в размере 102476,82 руб. 

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания со ФИО1 неосновательного обогащения за пользование обозначенным выше земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период в размере 102476,82 руб. у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о.Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2020 года.

Судья (подпись) Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь