Дело № 2-134/2024

УИД: 66RS0059-01-2024-000042-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А., 

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании части жилого дома самостоятельным объектом домом блокированной застройки, прекращении права долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, признании право собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туринский районный суд Свердловской области суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> – домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков; признании части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 84 кв.м. самостоятельным объектом, домом блокированной застройки; прекращении права общедолевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признании права собственности ФИО1 на блок жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 84 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала, что является собственником 1/2 жилого дома общей площадью 164,9 кв.м (на праве общей долевой собственности по выписке ЕГРН от 01.04.2023 года), кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>), а так же собственником земельного участка общей площадью 1300 кв. м, кадастровый № (выписка ЕГРН от 11.05.2023 года), расположенного по тому же адресу. Жилой дом имеет (один) этаж и фактически состоит из двух обособленных жилых помещений, что подтверждается техническим паспортом БТИ от 18 октября 1999 года.

Она проживает в жилом помещении, общая площадь занимаемого помещения составляет 82,4 кв.м.. В соответствии с Техническим планом здания с техническим заключением о возможности признания жилого дома жилым домом блокированной застройки от 30.11.2023 года, фактически помещения представляют собой жилые блоки блокированного жилого дома, могут находиться в раздельном пользовании его собственников и представляют собой отдельные здания - жилые дома с самостоятельными входами-выходами, что не может оказать влияние на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием объекта недвижимости, расположенного: 

<

адрес> в результате исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №, дом представляет дом блокированной застройки состоящий из двух блоков. Образуемый объект недвижимости соответствует термину - жилой дом блокированной застройки. Раздел имущества на два самостоятельных объекта права (жилой дом (блок жилого дома) не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу.

При разделе спорного жилого дома, согласно фактически сложившемуся порядку владения и пользования сторонами жилым домом, сохраняется целостность выделяемых помещений, отступление от идеальных долей сторон будет незначительным (в пользу ответчиков передается большая площадь), в собственность каждой из сторон будут переданы помещения, образующие в своей совокупности отдельные блоки жилого дома с отдельными входами, и являющимися пригодными для проживания. Переоборудование жилого дома при указанном варианте раздела не требуется. В указанном здании жилого дома отсутствует общее имущество, характерное для многоквартирного дома.

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес> по своим характеристикам не отвечает требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам, а по своим признакам относится к жилому дому блокированной застройки, помещения (квартиры) в данном доме не могут быть квалифицированы как блоки жилого дома блокированной застройки.

Если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Она является собственников 1\2 жилого дома общей площадью 164,9 кв.м на праве общей долевой собственности, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>),.

Просит суд: признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков; признать часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 84 кв.м. самостоятельным объектом, домом блокированной застройки; прекратить общедолевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 84 кв.м. в порядке приватизации.

Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном суду заявлении, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, с последствиями признания иска ознакомлен.

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных ФИО1 требований не представили.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»). 

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке: в отсутствии истца, ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, а также ознакомившись с позициями сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик по делу, признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем представил заявление, которое было приобщено к материалам настоящего гражданского дела. 

Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику, были понятны, что отражено в отзывах. 

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить. 

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.

Признать часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 84 кв.м. самостоятельным объектом, домом блокированной застройки. 

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 84 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине. 

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 15 февраля 2024 года.

Председательствующий Г.А. Куликова